Типовые договорыТиповые договоры



Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 905 942-69-48
не в сети
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 11
Телефон: 8 923 308 00 82
Телефон: 9060684949


Ответы юристовОтветы юристов

Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)









ДОГОВОР
на оказание консультационных и маркетинговых услуг
при продаже объекта недвижимости

    г.____________                                 "___"__________200_ г.

         Предприятие, именуемое в дальнейшем "Заказчик"  ("Собственник"),
    в лице Генерального директора ______________________________________,
    действующего  на основании Устава, с одной стороны и _______________,
    именуемое в  дальнейшем "Исполнитель",  в лице Генерального директора
    ______________________________________, действующего   на   основании
    Устава,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. Заказчик  поручает,  а Исполнитель обязуется оказать услуги
    по поиску и подбору приемлемого для Заказчика  покупателя  на  объект
    недвижимости, расположенный по адресу:_______________________________
    ______________________________________,   именуемый   в    дальнейшем
    "Объект". Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и
    оборудованием (сантехническое  оборудование,  коммуникации,  тепловое
    оборудование и т.п.)
         1.2. Заказчик    предоставляет    Исполнителю     исключительное
    (эксклюзивное)  право  на  поиск  покупателя  (покупателей) и продажу
    указанного объекта.
         1.3. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в
    срок и на условиях, определенных настоящим Договором.
         1.4. Объект подлежит продаже по цене не ниже___________________.
    Цена  объекта  может  быть  уменьшена  по  сравнению  с  указанной  в
    настоящем пункте только с письменного согласия Собственника,  которое
    будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

                        2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         2.1. Исполнитель обязуется:
         - совместно   с   Заказчиком   разработать  рекламный  пакет  на
    реализуемый проект;
         - подыскать организацию или физическое лицо,  заинтересованные в
    в  приобретении   объекта   Заказчика   и   отвечающие   требованиям,
    предъявляемым Заказчиком к покупателю;
         - от имени и по  поручению  Заказчика  провести  предварительные
    переговоры с потенциальными покупателями;
         - организовать встречи предполагаемых покупателей с Заказчиком;
         - совместно с Заказчиком подготовить документы,  необходимые для
    заключения договора купли-продажи объекта;
         - присутствовать    на   переговорах   и   встречах   со   всеми
    потенциальными покупателями;
         - сообщать  Заказчику  по  его  требованию  все  сведения о ходе
    исполнения  настоящего  договора  и  при  необходимости  представлять
    соответствующие документы (копии документов);
         - передавать потенциальным покупателям письменную информацию  об
    объекте   только  в  случае,  если  данная  информация  предоставлена
    Заказчиком или получена из официальных источников;
         - не сообщать третьим лицам сведения,  составляющие коммерческую
    тайну Заказчика, без согласования с ним;
         - произвести  за  свой счет оплату работы специалистов,  а также
    услуги организаций,  привлекаемых  Исполнителем  с  целью  выполнения
    своих обязательств по настоящему договору.
         2.2. На условиях,  согласованных  с  Заказчиком  ,  Исполнитель,
    кроме того:
         - проводит правовую экспертизу документов,  удостоверяющих права
    Заказчика на объект;
         - консультирует   Заказчика   по   вопросам    законодательства,
    регулирующего  отношения  собственности  на  объекты недвижимости,  а
    также вопросы инвестиционной деятельности;
         - консультирует  Заказчика по вопросам цен на нежилые помещения,
    расположенные на территории г.Москвы, на основе данных по заключенным
    сделкам купли-продажи нежилых помещений;
         - на условиях,  согласованных с Заказчиком,  и за счет Заказчика
    привлекает  строителей,  оценщиков  и  других  специалистов  в  целях
    подготовки  необходимой  документации  по  объекту,   а   также   для
    формирования рекламного пакета и реализации проекта.

         2.3. Исполнитель имеет право:
         - на основании выданной  в  установленном  порядке  доверенности
    представлять  Заказчика по вопросам,  являющимся предметом настоящего
    договора,  в  отношениях  со  всеми  организациями,  учреждениями   и
    гражданами;
         - от  имени  Заказчика   вести   переговоры   с   потенциальными
    покупателями, а также подписывать документы, право подписания которых
    будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
         - требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в
    том  числе  планы,   проекты,   расчеты,   заключения   специалистов,
    относящиеся к объекту;
         - требовать и получать от Заказчика  любые  правоустанавливающие
    документы на объект;
         - снимать копии с любых документов  для  использования  в  целях
    исполнения обязательств по настоящему договору;
         - пользоваться услугами любых физических  и  юридических  лиц  в
    целях  своевременного  и  качественного  исполнения  обязательств  по
    договору.

         2.4. Заказчик обязан:
         - предоставить  Исполнителю  все  имеющиеся  у  него  сведения и
    документы,  необходимые для поиска покупателей и заключения  договора
    купли-продажи;
         - предоставить  Исполнителю  документы,   подтверждающие   права
    Заказчика на объект;
         - совместно  с   Исполнителем   разработать   условия   договора
    купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов;
         - предоставить  Исполнителю  необходимые  полномочия  в   рамках
    настоящего  договора,  оформив  это соответствующими доверенностями и
    договорами;
         - принимать   от   Исполнителя  протоколы  переговоров,  письма,
    справки о проделанной работе и другие материалы;
         - принимать  работу Исполнителя и подписывать акты о проделанной
    работе;
         - проводить  переговоры  с  предполагаемыми  покупателями или их
    представителями только в присутствии представителя Исполнителя;
         - своевременно,   не   менее   чем  за  24  часа,  предупреждать
    Исполнителя о времени и месте  проведения  переговоров  по  вопросам,
    связанным с продажей Объекта;
         - оплатить услуги Исполнителя в порядке,  в сроки и  в  размере,
    установленные настоящим договором.
         2.5. Заказчик обязуется  адресовать  всех  обратившихся  к  нему
    потенциальных  покупателей  и  их  представителей  непосредственно  к
    Исполнителю.
         2.6. Заказчик  гарантирует,  что на момент заключения настоящего
    договора объект не является предметом залога,  не сдан в долгосрочную
    (на  срок  более  одного  года)  аренду,  не  передан в безвозмездное
    пользование  третьим  лицам,  на  него  не  обращено   взыскание   по
    каким-либо  основаниям,  а  также  на  объект  не заявлено каких-либо
    претензий со стороны третьих  лиц  и  уполномоченных  государственных
    органов.
         2.7. Заказчик гарантирует,  что на момент заключения  настоящего
    договора  отсутствуют  договоры и иные соглашения о продаже,  дарении
    или отчуждении объекта по  иным  основаниям,  о  передаче  объекта  в
    аренду, в безвозмездное пользование.
         2.8. В случае обращения  взыскания  на  Объект  Заказчик  обязан
    немедленно сообщить об этом Исполнителю.
         2.9. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не
    передавать  объект в залог,  не сдавать в аренду,  не предоставлять в
    безвозмездное пользование,  а также не продавать его,  не дарить либо
    отчуждать иным способом без уведомления Исполнителя.

         2.10. Заказчик  имеет право:
         - требовать у Исполнителя сведения о ходе  исполнения  Договора,
    копии документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу;
         - запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных покупателях и
    сведения  о  проведенных  переговорах,  оформленные  соответствующими
    протоколами;
         - присутствовать    на   всех   переговорах   с   потенциальными
    покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.
         2.11. Обязательства   Исполнителя   перед  Заказчиком  считаются
    выполненными в следующих случаях:
         - если   Заказчик   подписал  договор  купли-продажи  объекта  с
    покупателем  (гражданином  или  юридическим  лицом),   представленным
    Исполнителем;
         - если Заказчик подписал договор купли-продажи Объекта  с  лицом
    или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами
    организации,  представленной  Исполнителем   Заказчику   в   качестве
    возможного покупателя;
         - если  Заказчик  подписал  договор  купли-продажи   объекта   с
    организацией,  учредителем (участником),  акционером которой является
    хотя   бы   один   из   руководителей   организации,   представленной
    Исполнителем в качестве возможного покупателя;
         - если Заказчик подписал договор купли-продажи с организацией, в
    которой  хотя  бы одним из учредителей (участников),  акционеров либо
    одним  из  руководителей  является  хотя  бы  один   из   учредителей
    (участников),  акционеров  либо  один  из  руководителей организации,
    представленной   Исполнителем   Заказчику   в   качестве   возможного
    покупателя.
         Обязательства Исполнителя считаются выполненными,  если  договор
    купли-продажи  подписан  с лицами,  указанными в настоящем пункте,  в
    течение срока действия настоящего  Договора,  а  также  в  течение  1
    (одного) года после окончания срока действия настоящего Договора.
         2.12. Документами подтверждающими исполнение обязательств  перед
    Заказчиком являются:
         - протоколы,  акты  и  другие  подобные  документы   подписанные
    сторонами;
         - письма,  списки  организаций  и  граждан,  которым  направлена
    информация об Объекте;
         - протоколы о проведенных с возможными покупателями переговорах,
    представленные Заказчику;
         - иные документы,  подтверждающие выполнение обязательств  перед
    Заказчиком.
         2.13. Исполнитель  имеет  право  на  вознаграждение  в  размере,
    предусмотренном  настоящим договором,  также в случае,  если в период
    действия настоящего договора Заказчик подпишет договор  купли-продажи
    Объекта  с  организацией  или  физическим  лицом,  которые вступили в
    контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в  контакт  Заказчик  по
    поводу  заключения  договора  купли-продажи  без участия Исполнителя,
    независимо от того,  проводилась ли Исполнителем какая-либо работа  с
    указанным покупателем.

                     3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

         3.1. Настоящий договор действует с _________20___года до "_____"
    _______________ 20___ года.
         3.2. Оплата  услуг Исполнителя составляет ___%  (_______________
    процентов) от покупной цены Объекта.
         3.3. В случае,  если договором купли-продажи будет предусмотрено
    инвестирование средств  для  последующего  совместного  использования
    Объекта Заказчиком и покупателем, услуги оплачиваются в размере ____%
    _______________ процентов) от полного размера необходимых инвестиций.
         3.4. В случае,  если договором купли-продажи будет предусмотрено
    инвестирование средств  для  последующего  совместного  использования
    объекта Заказчиком и покупателем, но размер предполагаемых инвестиций
    не будет поддаваться точному  определению  -  услуги  оплачиваются  в
    размере  ________  долларов (_______________________ долларов) США за
    каждый  квадратный  метр  общей  площади  Объекта.  При  этом  оплата
    осуществляется в течение пятнадцати банковских дней с даты заключения
    контракта.  Расчеты производятся в рублях по  курсу  ЦБ  РФ  на  день
    расчетов.

         4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

         4.1. До истечения срока действия настоящий договор не может быть
    расторгнут ни одной из сторон в одностороннем  порядке  без  согласия
    другой стороны.
         4.2. Настоящий Договор прекращает действие в следующих случаях:
         - при исполнении обязательств по договору сторонами;
         - по соглашению сторон;
         - по решению суда (арбитражного суда).
         4.3. Стороны,  имеют право на возмещение убытков, причиненных по
    вине другой стороны в соответствии с действующим законодательством.
         4.4. При одностороннем отказе Заказчика от услуг Исполнителя,  в
    том  числе  по  причине  отказа  от продажи Объекта,  Заказчик обязан
    оплатить услуги Исполнителя в таком же размере,  как если  бы  Объект
    был продан по цене,  указанной в настоящем договоре, а также уплатить
    штраф в размере _____________________________.
         4.5. В   случае   прекращения  настоящего  договора  в  связи  с
    обнаружившейся невозможностью продажи Объекта,  а именно:  в связи  с
    передачей  Объекта  в залог,  обращением взыскания на объект и любыми
    другими обстоятельствами,  за исключением действия непреодолимой силы
    - Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как
    если бы Объект был продан по цене,  указанной в настоящем Договоре, а
    также уплатить штраф в размере _____________________________.
         4.6. В  случае  прекращения  настоящего  Договора  в   связи   с
    разрушением  Объекта,  либо  таким  его повреждением,  которые делают
    невозможным  его  продажу,  независимо  от  причин,  которые  вызвали
    указанные разрушения или повреждения,  Заказчик возмещает Исполнителю
    все  понесенные  расходы  в  связи  с  исполнением  обязательств   по
    настоящему Договору.
         4.7. В  случае  нарушения   Заказчиком   сроков   оплаты   услуг
    Исполнителя,  Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,5%  от
    неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
         4.8. Уплата   штрафных   санкций   не   освобождает  стороны  от
    выполнения принятых на себя обязательств.
         4.9. Стороны  освобождаются  от ответственности за частичное или
    полное неисполнение обязательств по  настоящему  договору,  если  это
    неисполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой силы,
    возникших   после   заключения   договора   в   результате    событий
    чрезвычайного характера,  которые стороны не могли ни предвидеть,  ни
    предотвратить разумными мерами.
         4.10. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на
    которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых
    не несут ответственности,  например: стихийные бедствия, чрезвычайные
    события социального характера (война,  массовые беспорядки и т.п.)  ,
    правительственные   постановления  или  распоряжения  государственных
    органов, делающие невозможным реализацию Объекта.
         4.11. Разрушение  Объекта  либо  такое его повреждение,  которые
    делают   невозможным   его   продажу,   вызванные   обстоятельствами,
    предусмотренными   п.п.4.9   и  4.10,  не  освобождают  Заказчика  от
    обязанности возместить Исполнителю все понесенные расходы в  связи  с
    исполнением   настоящего   Договора,  поскольку  предполагается,  что
    Заказчик  осуществил  бы  аналогичные  расходы,  если  бы  действовал
    самостоятельно.

                        5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

         5.1. Все споры и разногласия,  возникающие в процессе исполнения
    настоящего  Договора   будут   по   возможности   разрешаться   путем
    переговоров.
         5.2. В случае,  если стороны не придут к соглашению  по  спорным
    вопросам, споры будут рассматриваться в судебном порядке.

                        6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

         Заказчик:_______________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Исполнитель:____________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

        За Заказчика                                  _________________
                                                         (подпись)

        За Исполнителя                                _________________
                                                         (подпись)





  
Скачать документ «Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)»

полина
27.10.2013 в 17:44:51

молодцы!Все против заказчика!!! И получают вознаграждения ни за что агентства недвижимости. Мошенники!!!

Татьяна
24.10.2014 в 09:43:13

спасибо! всё здорово!

ольга
05.12.2015 в 19:05:53 ответ для полина

как это ни за что, РЕКЛАМИРУЮТ, ЛЮДЕЙ ВОЗЯТ, В ГАЗЕТУ РЕКЛАМУ РАЗМЕЩАЮТ, ПОТОМ ОФОРМЛЯЮТ НЕДОСТАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ПЕЧАТАЮТ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, И ЗА ЭТО НЕ ДОЛЖНЫ БРАТЬ ДЕНЬГИ????



Видео по теме "Договор оказания услуг, работ"

  • Трудовой договор или Договор оказания услуг?
    Трудовой договор или Договор оказания услуг?
  • Когда составляется акт при выполнение работ (услуг)?
    Когда составляется акт при выполнение работ (услуг)?
×

Найденые документы по теме «условия оплаты по договору оказания услуг»

  1. Договор на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка
    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка
    ...услуги. 1.14 отчетный период – календарный месяц, в течение которого предоставляются услуги, оплаченные владельцем на условиях полной предварительной оплаты. 1.15 правила - устанавливаемые управляющим условия, регламентирующие функционирование ком...
  2. Договор оказания услуг по предоставлению информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг
    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по предоставлению информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг
    ...редставительств, расположенных на территории области, (далее — услуги), а заказчик обязуется оплатить эти услуги согласно условиям настоящего договора. 1.2. объем оказываемых исполнителем услуг определяется количеством тематических разделов государств...
  3. Договор оказания услуг, работ
    Договор оказания услуг, работ
    .../осуществить деятельность по заданию иного лица (заказчика), который, в свою очередь, берет на себя обязательства своевременно  оплатить эти услуги в размере оговоренном  в соглашении. в п. 2 ст. 779 гк рф указано услуги, которые могут являться предметом дог...
  4. Договор возмездного оказания услуг
    Договор оказания услуг, работ → Договор возмездного оказания услуг
    ...возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы. 7. заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 8. исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора ...
  5. Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг
    Договор оказания услуг, работ → Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг
    ...оме по адресу: 614, г. , ул. , дом №, далее «многоквартирный дом», (протокол № от «» 20 года). 1.2. условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и утверждены решением общего...
  6. Договор возмездного оказания услуг (типовой)
    Договор оказания услуг, работ → Договор возмездного оказания услуг (типовой)
    ...) действующего на основании, с другой стороны заключили на­стоящий договор о нижеследующем. 1.предмет и общие условия договора 1.1. в соответствии с настоящим договором исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему или указанному ...
  7. Договор на возмездное оказание сторожевых услуг
    Договор оказания услуг, работ → Договор на возмездное оказание сторожевых услуг
    ... 4. срок оказания услуг по настоящему договору - с момента подпи­сания договора до . 5. заказчик обязуется принять и оплатить работу исполнителя в течение дней после подписания сторонами акта приема выполненных работ. стоимость работ по настоящему до...
  8. Акт завершения работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)
    Договор оказания услуг, работ → Акт завершения работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)
    акт завершения работ по договору на оказание юридических услуг № от "" 200 г. между и г. "" 200 г. , (наименование юридической фирмы, консультац...
  9. Договор об оказании услуг питания
    Договор оказания услуг, работ → Договор об оказании услуг питания
    ...у с момента его подписания и действует до «» 20 г. 6. изменение и расторжение договора 6.1. изменение условий договора допускается по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением за подписью уполномоченных представителей ...
  10. Акт завершения этапа работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)
    Договор оказания услуг, работ → Акт завершения этапа работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)
    акт завершения этапа работ по договору на оказание юридических услуг № от "" 200 года между и г. "" 200 г. , (наименование юридической фирмы, консульт...
  11. Договор об оказании услуг на ведение бухгалтерского учета (участка) (договор аутсорсинга)
    Договор оказания услуг, работ → Договор об оказании услуг на ведение бухгалтерского учета (участка) (договор аутсорсинга)
    ...тавителем заказчика и исполнителя. 1.5. заказчик обязуется своевременно принять и оплатить выполненную работу. 2. условия выполнения работ 2.1. для выполнения работ заказчик обеспечивает исполнителя оборудованным рабочим местом, материалами, р...
  12. Договор на оказание посреднических услуг кооперативам
    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание посреднических услуг кооперативам
    ...ли. iv. ответственность сторон 9. стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. 10. за несвоевременную оплату причитающихся исполнителю сумм заказчик уплачивает штраф в размере руб. за каждый ...
  13. Договор об оказании юридических услуг
    Договор оказания услуг, работ → Договор об оказании юридических услуг
    ...страции, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. предмет договора 1.1. в соответствии с условиями настоящего договора исполнитель выполняет, а заказчик обязуется принять и оплатить следующие виды услуг: 1.1.1. консуль...
  14. Договор взаимного оказания услуг
    Договор оказания услуг, работ → Договор взаимного оказания услуг
    ...амен следующие услуги: (указать наименование оказываемой услуги: выполнение, предоставление, изготовление, поставка и т. д.) на условиях, предусмотренных договором. 2. стороны настоящего договора в зависимости от возникшей ситуации могут выступать либо в ро...
  15. Договор оказания услуг по трудоустройству
    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по трудоустройству
    ...ме на работу. 3.4. оплата услуг производится наличными денежными средствами в кассу агентства. 4. срок действия и условия его расторжения 4.1. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение (срок). 4.2. со...

Похожие документы

Загрузка
Наверх