Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)


5,00
Голосов: 1
Просмотров: 5810
Вопросов: 3
Актуален: н/п
Тип файла Текстовый документ
Тип документа: Договор






ДОГОВОР
на оказание консультационных и маркетинговых услуг
при продаже объекта недвижимости

    г.____________                                 "___"__________200_ г.

         Предприятие, именуемое в дальнейшем "Заказчик"  ("Собственник"),
    в лице Генерального директора ______________________________________,
    действующего  на основании Устава, с одной стороны и _______________,
    именуемое в  дальнейшем "Исполнитель",  в лице Генерального директора
    ______________________________________, действующего   на   основании
    Устава,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. Заказчик  поручает,  а Исполнитель обязуется оказать услуги
    по поиску и подбору приемлемого для Заказчика  покупателя  на  объект
    недвижимости, расположенный по адресу:_______________________________
    ______________________________________,   именуемый   в    дальнейшем
    "Объект". Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и
    оборудованием (сантехническое  оборудование,  коммуникации,  тепловое
    оборудование и т.п.)
         1.2. Заказчик    предоставляет    Исполнителю     исключительное
    (эксклюзивное)  право  на  поиск  покупателя  (покупателей) и продажу
    указанного объекта.
         1.3. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в
    срок и на условиях, определенных настоящим Договором.
         1.4. Объект подлежит продаже по цене не ниже___________________.
    Цена  объекта  может  быть  уменьшена  по  сравнению  с  указанной  в
    настоящем пункте только с письменного согласия Собственника,  которое
    будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

                        2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         2.1. Исполнитель обязуется:
         - совместно   с   Заказчиком   разработать  рекламный  пакет  на
    реализуемый проект;
         - подыскать организацию или физическое лицо,  заинтересованные в
    в  приобретении   объекта   Заказчика   и   отвечающие   требованиям,
    предъявляемым Заказчиком к покупателю;
         - от имени и по  поручению  Заказчика  провести  предварительные
    переговоры с потенциальными покупателями;
         - организовать встречи предполагаемых покупателей с Заказчиком;
         - совместно с Заказчиком подготовить документы,  необходимые для
    заключения договора купли-продажи объекта;
         - присутствовать    на   переговорах   и   встречах   со   всеми
    потенциальными покупателями;
         - сообщать  Заказчику  по  его  требованию  все  сведения о ходе
    исполнения  настоящего  договора  и  при  необходимости  представлять
    соответствующие документы (копии документов);
         - передавать потенциальным покупателям письменную информацию  об
    объекте   только  в  случае,  если  данная  информация  предоставлена
    Заказчиком или получена из официальных источников;
         - не сообщать третьим лицам сведения,  составляющие коммерческую
    тайну Заказчика, без согласования с ним;
         - произвести  за  свой счет оплату работы специалистов,  а также
    услуги организаций,  привлекаемых  Исполнителем  с  целью  выполнения
    своих обязательств по настоящему договору.
         2.2. На условиях,  согласованных  с  Заказчиком  ,  Исполнитель,
    кроме того:
         - проводит правовую экспертизу документов,  удостоверяющих права
    Заказчика на объект;
         - консультирует   Заказчика   по   вопросам    законодательства,
    регулирующего  отношения  собственности  на  объекты недвижимости,  а
    также вопросы инвестиционной деятельности;
         - консультирует  Заказчика по вопросам цен на нежилые помещения,
    расположенные на территории г.Москвы, на основе данных по заключенным
    сделкам купли-продажи нежилых помещений;
         - на условиях,  согласованных с Заказчиком,  и за счет Заказчика
    привлекает  строителей,  оценщиков  и  других  специалистов  в  целях
    подготовки  необходимой  документации  по  объекту,   а   также   для
    формирования рекламного пакета и реализации проекта.

         2.3. Исполнитель имеет право:
         - на основании выданной  в  установленном  порядке  доверенности
    представлять  Заказчика по вопросам,  являющимся предметом настоящего
    договора,  в  отношениях  со  всеми  организациями,  учреждениями   и
    гражданами;
         - от  имени  Заказчика   вести   переговоры   с   потенциальными
    покупателями, а также подписывать документы, право подписания которых
    будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
         - требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в
    том  числе  планы,   проекты,   расчеты,   заключения   специалистов,
    относящиеся к объекту;
         - требовать и получать от Заказчика  любые  правоустанавливающие
    документы на объект;
         - снимать копии с любых документов  для  использования  в  целях
    исполнения обязательств по настоящему договору;
         - пользоваться услугами любых физических  и  юридических  лиц  в
    целях  своевременного  и  качественного  исполнения  обязательств  по
    договору.

         2.4. Заказчик обязан:
         - предоставить  Исполнителю  все  имеющиеся  у  него  сведения и
    документы,  необходимые для поиска покупателей и заключения  договора
    купли-продажи;
         - предоставить  Исполнителю  документы,   подтверждающие   права
    Заказчика на объект;
         - совместно  с   Исполнителем   разработать   условия   договора
    купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов;
         - предоставить  Исполнителю  необходимые  полномочия  в   рамках
    настоящего  договора,  оформив  это соответствующими доверенностями и
    договорами;
         - принимать   от   Исполнителя  протоколы  переговоров,  письма,
    справки о проделанной работе и другие материалы;
         - принимать  работу Исполнителя и подписывать акты о проделанной
    работе;
         - проводить  переговоры  с  предполагаемыми  покупателями или их
    представителями только в присутствии представителя Исполнителя;
         - своевременно,   не   менее   чем  за  24  часа,  предупреждать
    Исполнителя о времени и месте  проведения  переговоров  по  вопросам,
    связанным с продажей Объекта;
         - оплатить услуги Исполнителя в порядке,  в сроки и  в  размере,
    установленные настоящим договором.
         2.5. Заказчик обязуется  адресовать  всех  обратившихся  к  нему
    потенциальных  покупателей  и  их  представителей  непосредственно  к
    Исполнителю.
         2.6. Заказчик  гарантирует,  что на момент заключения настоящего
    договора объект не является предметом залога,  не сдан в долгосрочную
    (на  срок  более  одного  года)  аренду,  не  передан в безвозмездное
    пользование  третьим  лицам,  на  него  не  обращено   взыскание   по
    каким-либо  основаниям,  а  также  на  объект  не заявлено каких-либо
    претензий со стороны третьих  лиц  и  уполномоченных  государственных
    органов.
         2.7. Заказчик гарантирует,  что на момент заключения  настоящего
    договора  отсутствуют  договоры и иные соглашения о продаже,  дарении
    или отчуждении объекта по  иным  основаниям,  о  передаче  объекта  в
    аренду, в безвозмездное пользование.
         2.8. В случае обращения  взыскания  на  Объект  Заказчик  обязан
    немедленно сообщить об этом Исполнителю.
         2.9. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не
    передавать  объект в залог,  не сдавать в аренду,  не предоставлять в
    безвозмездное пользование,  а также не продавать его,  не дарить либо
    отчуждать иным способом без уведомления Исполнителя.

         2.10. Заказчик  имеет право:
         - требовать у Исполнителя сведения о ходе  исполнения  Договора,
    копии документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу;
         - запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных покупателях и
    сведения  о  проведенных  переговорах,  оформленные  соответствующими
    протоколами;
         - присутствовать    на   всех   переговорах   с   потенциальными
    покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.
         2.11. Обязательства   Исполнителя   перед  Заказчиком  считаются
    выполненными в следующих случаях:
         - если   Заказчик   подписал  договор  купли-продажи  объекта  с
    покупателем  (гражданином  или  юридическим  лицом),   представленным
    Исполнителем;
         - если Заказчик подписал договор купли-продажи Объекта  с  лицом
    или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами
    организации,  представленной  Исполнителем   Заказчику   в   качестве
    возможного покупателя;
         - если  Заказчик  подписал  договор  купли-продажи   объекта   с
    организацией,  учредителем (участником),  акционером которой является
    хотя   бы   один   из   руководителей   организации,   представленной
    Исполнителем в качестве возможного покупателя;
         - если Заказчик подписал договор купли-продажи с организацией, в
    которой  хотя  бы одним из учредителей (участников),  акционеров либо
    одним  из  руководителей  является  хотя  бы  один   из   учредителей
    (участников),  акционеров  либо  один  из  руководителей организации,
    представленной   Исполнителем   Заказчику   в   качестве   возможного
    покупателя.
         Обязательства Исполнителя считаются выполненными,  если  договор
    купли-продажи  подписан  с лицами,  указанными в настоящем пункте,  в
    течение срока действия настоящего  Договора,  а  также  в  течение  1
    (одного) года после окончания срока действия настоящего Договора.
         2.12. Документами подтверждающими исполнение обязательств  перед
    Заказчиком являются:
         - протоколы,  акты  и  другие  подобные  документы   подписанные
    сторонами;
         - письма,  списки  организаций  и  граждан,  которым  направлена
    информация об Объекте;
         - протоколы о проведенных с возможными покупателями переговорах,
    представленные Заказчику;
         - иные документы,  подтверждающие выполнение обязательств  перед
    Заказчиком.
         2.13. Исполнитель  имеет  право  на  вознаграждение  в  размере,
    предусмотренном  настоящим договором,  также в случае,  если в период
    действия настоящего договора Заказчик подпишет договор  купли-продажи
    Объекта  с  организацией  или  физическим  лицом,  которые вступили в
    контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в  контакт  Заказчик  по
    поводу  заключения  договора  купли-продажи  без участия Исполнителя,
    независимо от того,  проводилась ли Исполнителем какая-либо работа  с
    указанным покупателем.

                     3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

         3.1. Настоящий договор действует с _________20___года до "_____"
    _______________ 20___ года.
         3.2. Оплата  услуг Исполнителя составляет ___%  (_______________
    процентов) от покупной цены Объекта.
         3.3. В случае,  если договором купли-продажи будет предусмотрено
    инвестирование средств  для  последующего  совместного  использования
    Объекта Заказчиком и покупателем, услуги оплачиваются в размере ____%
    _______________ процентов) от полного размера необходимых инвестиций.
         3.4. В случае,  если договором купли-продажи будет предусмотрено
    инвестирование средств  для  последующего  совместного  использования
    объекта Заказчиком и покупателем, но размер предполагаемых инвестиций
    не будет поддаваться точному  определению  -  услуги  оплачиваются  в
    размере  ________  долларов (_______________________ долларов) США за
    каждый  квадратный  метр  общей  площади  Объекта.  При  этом  оплата
    осуществляется в течение пятнадцати банковских дней с даты заключения
    контракта.  Расчеты производятся в рублях по  курсу  ЦБ  РФ  на  день
    расчетов.

         4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

         4.1. До истечения срока действия настоящий договор не может быть
    расторгнут ни одной из сторон в одностороннем  порядке  без  согласия
    другой стороны.
         4.2. Настоящий Договор прекращает действие в следующих случаях:
         - при исполнении обязательств по договору сторонами;
         - по соглашению сторон;
         - по решению суда (арбитражного суда).
         4.3. Стороны,  имеют право на возмещение убытков, причиненных по
    вине другой стороны в соответствии с действующим законодательством.
         4.4. При одностороннем отказе Заказчика от услуг Исполнителя,  в
    том  числе  по  причине  отказа  от продажи Объекта,  Заказчик обязан
    оплатить услуги Исполнителя в таком же размере,  как если  бы  Объект
    был продан по цене,  указанной в настоящем договоре, а также уплатить
    штраф в размере _____________________________.
         4.5. В   случае   прекращения  настоящего  договора  в  связи  с
    обнаружившейся невозможностью продажи Объекта,  а именно:  в связи  с
    передачей  Объекта  в залог,  обращением взыскания на объект и любыми
    другими обстоятельствами,  за исключением действия непреодолимой силы
    - Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как
    если бы Объект был продан по цене,  указанной в настоящем Договоре, а
    также уплатить штраф в размере _____________________________.
         4.6. В  случае  прекращения  настоящего  Договора  в   связи   с
    разрушением  Объекта,  либо  таким  его повреждением,  которые делают
    невозможным  его  продажу,  независимо  от  причин,  которые  вызвали
    указанные разрушения или повреждения,  Заказчик возмещает Исполнителю
    все  понесенные  расходы  в  связи  с  исполнением  обязательств   по
    настоящему Договору.
         4.7. В  случае  нарушения   Заказчиком   сроков   оплаты   услуг
    Исполнителя,  Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,5%  от
    неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
         4.8. Уплата   штрафных   санкций   не   освобождает  стороны  от
    выполнения принятых на себя обязательств.
         4.9. Стороны  освобождаются  от ответственности за частичное или
    полное неисполнение обязательств по  настоящему  договору,  если  это
    неисполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой силы,
    возникших   после   заключения   договора   в   результате    событий
    чрезвычайного характера,  которые стороны не могли ни предвидеть,  ни
    предотвратить разумными мерами.
         4.10. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на
    которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых
    не несут ответственности,  например: стихийные бедствия, чрезвычайные
    события социального характера (война,  массовые беспорядки и т.п.)  ,
    правительственные   постановления  или  распоряжения  государственных
    органов, делающие невозможным реализацию Объекта.
         4.11. Разрушение  Объекта  либо  такое его повреждение,  которые
    делают   невозможным   его   продажу,   вызванные   обстоятельствами,
    предусмотренными   п.п.4.9   и  4.10,  не  освобождают  Заказчика  от
    обязанности возместить Исполнителю все понесенные расходы в  связи  с
    исполнением   настоящего   Договора,  поскольку  предполагается,  что
    Заказчик  осуществил  бы  аналогичные  расходы,  если  бы  действовал
    самостоятельно.

                        5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

         5.1. Все споры и разногласия,  возникающие в процессе исполнения
    настоящего  Договора   будут   по   возможности   разрешаться   путем
    переговоров.
         5.2. В случае,  если стороны не придут к соглашению  по  спорным
    вопросам, споры будут рассматриваться в судебном порядке.

                        6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

         Заказчик:_______________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Исполнитель:____________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

        За Заказчика                                  _________________
                                                         (подпись)

        За Исполнителя                                _________________
                                                         (подпись)





  

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)»

полина
27.10.2013 в 17:44:51

молодцы!Все против заказчика!!! И получают вознаграждения ни за что агентства недвижимости. Мошенники!!!

Татьяна
24.10.2014 в 09:43:13

спасибо! всё здорово!

ольга
05.12.2015 в 19:05:53 ответ для полина

как это ни за что, РЕКЛАМИРУЮТ, ЛЮДЕЙ ВОЗЯТ, В ГАЗЕТУ РЕКЛАМУ РАЗМЕЩАЮТ, ПОТОМ ОФОРМЛЯЮТ НЕДОСТАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ПЕЧАТАЮТ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, И ЗА ЭТО НЕ ДОЛЖНЫ БРАТЬ ДЕНЬГИ????



Видео по теме "Договор оказания услуг, работ"

  • Трудовой договор или Договор оказания услуг?
    Трудовой договор или Договор оказания услуг?
  • Когда составляется акт при выполнение работ (услуг)?
    Когда составляется акт при выполнение работ (услуг)?
×

Найденые документы по теме «процент маркетинговых услуг при продаже»

  1. Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)
    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)
    ...орядок расчетов 3.1. настоящий договор действует с 20года до "" 20 года. 3.2. оплата услуг исполнителя составляет % ( процентов) от покупной цены объекта. 3.3. в случае, если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для пос...
  2. Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (поиск и подбор инвестора)
    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (поиск и подбор инвестора)
    ... предусмотрена долгосрочная аренда объекта на основе фиксированной оплаты исполнитель получает вознаграждение в размере % ( процентов) от суммы арендной платы за весь срок соответствующего договора аренды. долгосрочной считается аренда на срок более одног...
  3. Исковое заявление о взыскании долга, процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании долга, процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами
    ... ответчик: , , г. , ул. , д. цена иска: руб. гос. пошлина исковое заявление о взыскании долга, процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами по распискам от «» 20 года и от &laq...
  4. Договор на выполнение маркетинговых работ
    Договор оказания услуг, работ → Договор на выполнение маркетинговых работ
    договор № г. "" 200 г. , именуем в (наименование предприятия) дальнейшем исполнитель, в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с одной ст...
  5. Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-гм
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-гм
    ... курортный сбор 4. телефон 5. телевизор 6. холодильник 7. химчистка 8. прачечная 9. портновская 10. прочие услуги 11. проживание по б/п кс - койко-сутки в - возврат к - коррекция - итого - общая сумма платежа итого - о...
  6. Образец. Исковое заявление о взыскании пени в связи с нарушением сроков оказания услуги, взыскании процентов за пользование чужими средствами и компенсации морального вреда (пример расчета)
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании пени в связи с нарушением сроков оказания услуги, взыскании процентов за пользование чужими средствами и компенсации морального вреда (пример расчета)
    ...связи с нарушением сроков оказания услуги на основании п. 5 статьи 28 закона рф "о защите прав потребителей", о взыскании процентов за пользование чужими средствами и компенсации морального вреда в связи с принятием на себя акционерным коммерческим б...
  7. Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-г
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-г
    ...а) комментарии: - заполняется при оформлении оплаты за бронь, проживание, а также за дополнительные платные услуги, при отсутствии специальных талонов. счет выписывается в трех экземплярах: первый - выдается проживающему, второй экземпля...
  8. Трудовой контракт с руководителем службы рекламы и маркетинга
    Трудовой договор, контракт → Трудовой контракт с руководителем службы рекламы и маркетинга
    ...в размере ; - ежегодное предоставление работнику и членам его семьи путевки в санаторий или дом отдыха с оплатой работником процентов стоимос- ти путевки; - предоставление квартиры работнику на условиях . 10. изменение, продолжение и прекращение контр...
  9. Образец. Примерная форма трудового договора с руководителем службы рекламы и маркетинга
    Трудовой договор, контракт → Образец. Примерная форма трудового договора с руководителем службы рекламы и маркетинга
    ...размере ; - ежегодное предоставление работнику и членам его семьи путевки в санаторий или дом отдыха с оплатой работником процентов стоимости путевки; - предоставление квартиры работнику на условиях . 10. изменение, продолжение и прекращение дог...
  10. Расписка при продаже квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры
    расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зареги...
  11. Исковое заявление при обнаружение недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление при обнаружение недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
    ...выполнения работ (оказания услуг) - неустойка (пеня) за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказа...
  12. Договора оказания услуг по утилизации (приему) отходов производства и потребления
    Договор оказания услуг, работ → Договора оказания услуг по утилизации (приему) отходов производства и потребления
    ...ов отходов, не указанных в п.п. 1.1 настоящего договора, оформляется дополнительным соглашением. 1.3. исполнитель оказывает услуги на основании разрешений органов государственной власти и органов местного самоуправления, в том числе на основании лицензии ...
  13. Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения
    ...рии № , выдан «» года, , «» года рождения, зарег. по адресу: , именуем. в дальнейшем «продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт серии № , выдан «» года, , «» года рождения...
  14. Договор оказания услуг по приему, хранению и отпуску нефтепродуктов
    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по приему, хранению и отпуску нефтепродуктов
    договор оказания услуг по приему, хранению и отпуску нефтепродуктов г. «» 20г. ...
  15. Дополнительное соглашение на поставку продукции по встречным услугам при проведении кредитных (лизинговых) операций
    Договор поставки товаров, продукции → Дополнительное соглашение на поставку продукции по встречным услугам при проведении кредитных (лизинговых) операций
    ...(предприятие), именуемый (ое) в дальнейшем "покупатель", в лице , исходя из достигнутой договоренности о погашении части процентных платежей по договору от во встречной поставке продукции ( наименование продукции ) заключили договор о ниж...

Похожие документы

Загрузка
Наверх