Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения


Оценить
Голосов: 0
Просмотров: 408
Вопросов: 0
Актуален: н/п
Тип файла Текстовый документ
Тип документа: Договор, Постановление






    
                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ - МЭР г. АРХАНГЕЛЬСКА
    
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 23 февраля 1996 г. N 35
    
              О ДОГОВОРЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
    
         В соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной  жилищной
    политики"
         ПОСТАНОВЛЯЮ :
         Утвердить прилагаемый  договор   социального   найма   жилого
    помещения в домах муниципального жилищного фонда.
         Возложить на  муниципальное  учреждение  жилищного  хозяйства
    функции наймодателя жилых помещений.
    
                                               Мэр города Архангельска
                                                           В.Герасимов
    
    
    
    
    
    
                                                             Утвержден
                                                   Постановлением мэра
                                                       г. Архангельска
                                                      от 23.02.96 N 35
    
                                 ДОГОВОР
              СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
    
    Город Архангельск____________________________________________
                           (число, месяц, год - прописью)
    _____________________________________________________________
    Муниципальное учреждение жилищного хозяйства в лице
    начальника__________________________________________________,
                             (фамилия, имя, отчество)
    действующего на основании Устава, утвержденного постановлением
    мэра  города  от   29.11.95  N  75,  именуемое  в   дальнейшем
    "наймодатель", с одной стороны и гражданин____________________
    _____________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество)
    с другой  стороны,  именуемый  в  дальнейшем "наниматель",  на
    основании ордера на жилое помещение N ____ серия _____________
    от "____"_____________20_______года, выданного_________________
    __________________________________, заключили        настоящий
    договор о следующем:
         1. Наймодатель  предоставляет  нанимателю  и  членам  его
    семьи для    постоянного   пользования   изолированное   жилое
    помещение, состоящее из ___________________комнат (ы) в ______
    _______________________  квартире,
    (отдельной, коммунальной)
    общей площадью ____________________кв. м, в том  числе   жилой
    _______________ кв. м по адресу: ____________________________
    _____________________________________________________________
         Характеристика и техническое  состояние  предоставляемого
    жилого помещения,  инженерного  и иного оборудования указаны в
    прилагаемом паспорте.
         2. Наниматель обязуется:
         а) использовать жилое  помещение только  для  проживания,
    обеспечивать сохранность   и   поддержание  его  в  надлежащем
    состоянии;
         б) соблюдать   Правила  пользования  жилыми  помещениями,
    содержания жилого дома и придомовой  территории  в  РФ  и п. 4
    постановления Правительства    РФ   "Об   утверждении   правил
    предоставления коммунальных услуг..." от 26.09.94  N 1099;
         в) соблюдать  правила  пожарной безопасности и требования
    техники безопасности  при  пользовании  жилым   помещением   и
    коммунальными услугами;
         г) не реже одного раза в 5 лет производить текущий ремонт
    занимаемого жилого  помещения  и  мест  общего  пользования  в
    квартире за  свой  счет.  К  текущему  ремонту,   выполняемому
    нанимателем за  свой  счет,  относятся  следующие  виды работ:
    побелка, окраска и оклейка  стен,  потолков,  дверей,  окраска
    полов, подоконников,  оконных переплетов с внутренней стороны,
    радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов,  ремонт
    внутриквартирной электропроводки.  Если  выполнение  указанных
    работ вызвано    неисправностью    отдельных    конструктивных
    элементов жилого  дома или оборудования в нем  либо связано  с
    производством капитального  ремонта  жилого   дома,   то   они
    производятся за счет наймодателя;
         д) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
    также производить    ремонт    либо    замену    поврежденного
    санитарно-технического или иного оборудования,  если указанные
    повреждения произошли  по  вине  нанимателя  либо  других лиц,
    совместно с ним проживающих;
         е) не  производить  переустройство и реконструкцию жилого
    помещения без согласия наймодателя;
         ж) не   допускать   выполнения   в   квартире  работ  или
    совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений
    либо создающих   повышенный   шум   или  вибрацию,  нарушающих
    нормальные условия проживания граждан;  с  23  час.  до 7 час.
    утра должна соблюдаться полная тишина;
         з) своевременно вносить квартирную плату,  а также  плату
    за коммунальные услуги. Если оплата жилья по договору найма не
    производится без уважительной причины в течение шести месяцев,
    наниматель   вместе  с  членами  семьи  подлежат  выселению  в
    судебном   порядке   с   предоставлением   жилого   помещения,
    отвечающего  санитарным  и  техническим  требованиям по нормам
    общежития;
         и) допускать  в  занимаемое  жилое  помещение  работников
    ремонтно-эксплуатационного и  аварийно-ремонтного  предприятий
    для осмотра   технического   и  санитарного  состояния  жилого
    помещения, санитарно-технического  и  иного  оборудования  для
    выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварии;
         к) производить в домах, где нет центрального отопления, в
    период отопительного   сезона  отопление  жилого  помещения  в
    случае временного отсутствия нанимателя и членов его семьи для
    поддержания нормальной температуры в них,  в целях обеспечения
    сохранности жилого дома и внутридомовых инженерных сетей;
         л) переселиться с членами своей семьи на время проведения
    капитального ремонта  жилого  дома,  в  котором  он  проживает
    (когда ремонт   не   может   быть   произведен  без  выселения
    нанимателя),  в  другое  предоставляемое  наймодателем   жилое
    помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям без
    расторжения настоящего договора найма;
         м) при  выезде  из  помещения  на другое постоянное место
    жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое
    и подсобные    помещения,   санитарно-техническое    и    иное
    оборудование по акту  в  надлежащем  состоянии.  Невыполненные
    нанимателем работы   по   текущему  ремонту,  входящие  в  его
    обязанности, а также по  устранению  имеющихся  неисправностей
    фиксируются в  акте  сдачи  жилого  помещения.  В этом  случае
    стоимость  указанного  ремонта   и   расходы   по   устранению
    повреждений   возмещаются   нанимателем.   Акт   сдачи  жилого
    помещения    нанимателем    составляется    и    подписывается
    наймодателем и нанимателем;
         н) выполнять иные  обязанности,  обусловленные  Правилами
    пользования жилыми   помещениями,  содержания  жилого  дома  и
    придомовой территории  в   РФ   и   Правилами   предоставления
    коммунальных услуг.
         3. Наниматель имеет право:
         а) на   получение   коммунальных   услуг   установленного
    качества, безопасных для его жизни и здоровья,  не причиняющих
    вреда его имуществу;
         б) вселять в установленном порядке в занимаемое им  жилое
    помещение своего    супруга,    детей,    родителей,    других
    родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив
    на это  письменное согласие всех совершеннолетних членов своей
    семьи (на  вселение  к  родителям  их  детей,   не   достигших
    совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется);
         в) с письменного согласия  проживающих  совместно  с  ним
    совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих,
    производить в установленном порядке обмен  занимаемого  жилого
    помещения;
         г) сохранять жилое помещение при временном отсутствии его
    и членов  его  семьи при условии и в случаях,  предусмотренных
    действующим законодательством.    Жилая    площадь,    которая
    сохраняется за  временно  отсутствующим нанимателем или членом
    его семьи, не считается излишней;
         д) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть
    его в случаях и в порядке, установленных законодательством;
         е) разрешить  по  взаимному согласию с проживающими с ним
    совершеннолетними членами  его  семьи  и   с   предварительным
    уведомлением наймодателя  временное безвозмездное проживание в
    находящемся в их пользовании жилом помещении другим  гражданам
    (временным жильцам)  в порядке и на условиях,  предусмотренных
    действующим законодательством;
         ж) на   изменение   договора   найма  занимаемого  жилого
    помещения с согласия членов  семьи  в  случаях,  установленных
    законодательством;
         з) с согласия членов  семьи  в  любое  время  расторгнуть
    договор найма жилого помещения;
         С согласия всех  совместно  проживающих  совершеннолетних
    членов семьи   приобрести   занимаемое   жилое   помещение   в
    собственность в установленном порядке;
         и) требовать  от  наймодателя  достоверную  информацию  о
    потребительских свойствах  услуг  и   гарантированном   уровне
    качества их предоставления;
         к) на проведение  экспертизы  потребительских  свойств  и
    качества коммунальных  услуг с отнесением расходов на виновную
    сторону по результатам экспертизы;
         л) осуществлять  другие  права,  обусловленные  Правилами
    пользования жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома   и
    придомовой территории   в   РФ   и   Правилами  предоставления
    коммунальных услуг.
         4. Члены  семьи нанимателя,  проживающие совместно с ним,
    пользуются наравне с нанимателем всеми  правами  и  несут  все
    обязанности,  вытекающие из договора найма жилого помещения, а
    также   имущественную   ответственность   по   обязательствам,
    вытекающим из указанного договора.
         5. Наймодатель обязуется:
         а) выполнять   Правила  пользования  жилыми  помещениями,
    содержания жилого дома и придомовой территории в РФ и  Правила
    предоставления коммунальных услуг;
         б) предоставить нанимателю жилое помещение  в  надлежащем
    состоянии;
         в) два раза в год производить осмотр жилых домов и  жилых
    помещений и            профилактическое           обслуживание
    санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в
    них;
         г) своевременно   проводить   подготовку   жилых   домов,
    санитарно-технического  и  иного оборудования,  находящегося в
    них, к эксплуатации в зимних условиях;
         д) в соответствии с действующими нормативами осуществлять
    техническое обслуживание,  текущий и капитальный ремонт жилого
    дома, а также капитальный ремонт в квартире нанимателя;
         е) производить  внутриквартирный  текущий  ремонт   жилых
    помещений нанимателя  в  случаях,  когда такой ремонт связан с
    устранением неисправностей отдельных конструктивных  элементов
    жилого дома  или  оборудования  в  нем   либо  с производством
    капитального ремонта;
         ж) исправлять  повреждения санитарно-технического и иного
    оборудования в квартире,  происшедшие по вине  нанимателя,  за
    его счет;
         з) выполнять    заявки    нанимателя    по     устранению
    неисправностей  санитарно-технического  и иного оборудования в
    соответствии с предельными сроками устранения  неисправностей,
    установленными  Правилами  и  нормами технической эксплуатации
    жилищного фонда или органами местного самоуправления;
         и) производить  ежедневную уборку подъездов,  вестибюлей,
    тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего
    пользования жилых  домов  (кроме  одно-двухэтажных жилых домов
    квартирного типа), а также придомовой территории;
         к) обеспечивать  следующие  сроки предоставления услуг по
    теплоснабжению, водоснабжению,  подогреву воды, отводу сточных
    вод и электроснабжению:
         - теплоснабжение - в течение всего отопительного  сезона,
    начало и   окончание   которого  определяется  соответствующим
    распоряжением мэра города;
         - подогрев  воды  -  340  календарных дней в году,  кроме
    плановых отключений  в  течение  25   календарных   дней   для
    проведения ремонтно-профилактических работ;
         - система   водоснабжения,   отвода   сточных    вод    и
    электроснабжения должна  функционировать  в  течение  года без
    перебоев, кроме аварийных и ремонтных работ;
         л) предоставлять  нанимателю  и членам его семьи на время
    проведения капитального ремонта жилого дома (когда  ремонт  не
    может быть  произведен  без выселения нанимателя) другое жилое
    помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не
    расторгая при этом договора найма.
         Предоставление автотранспорта при переселении  нанимателя
    и членов  его  семьи  из  занимаемого  ими жилого помещения на
    другую жилую  площадь  и  обратно   (по   окончании   ремонта)
    производится наймодателем за его счет;
         м) своевременно информировать нанимателя  о  состоянии  и
    изменении качества    коммунальных    услуг    и   режима   их
    предоставления через средства массовой информации;
         н) не  допускать  нарушений  технологических  процессов и
    снижения установленного качества предоставляемых  коммунальных
    услуг;
         о) выполнять иные обязательства,  обусловленные Правилами
    пользования жилыми   помещениями,  содержания  жилого  дома  и
    придомовой территории  в   РФ   и   Правилами   предоставления
    коммунальных услуг.
         6. Расчетный период для оплаты содержания, обслуживания и
    ремонта жилья  и  коммунальных  услуг  устанавливается  в один
    календарный месяц.  Срок  внесения  платежей  -  до  10  числа
    следующего за истекшим месяца.
         Несвоевременное внесение   платы    за    предоставляемые
    жилищные и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени
    в размере 1%  с просроченной суммы  платежей  за  каждый  день
    просрочки.
         7. Размеры  оплаты  содержания,  обслуживания  и  ремонта
    жилья, предоставления   коммунальных   услуг   устанавливаются
    распоряжением мэра города.
         8. Наймодатель  не  может  изменить  договор найма жилого
    помещения без согласия нанимателя и членов  его  семьи,  кроме
    случаев, предусмотренных законодательством.
         9. При выезде нанимателя и членов  его  семьи  на  другое
    место жительства  договор  найма считается расторгнутым со дня
    подписания сторонами акта сдачи-приемки жилья.
         10. Споры,  которые  могут  возникнуть между сторонами по
    настоящему договору,   разрешаются    судом    либо    другими
    уполномоченными на   то   органами   в   соответствии   с   их
    компетенцией.
         11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  один
    из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя.
         С Правилами  пользования  жилыми помещениями,  содержания
    жилого дома  и  придомовой  территории  в   РФ   и   Правилами
    предоставления коммунальных услуг наниматель ознакомлен.
                                Наниматель_______________________
    
         Адреса и подписи сторон:
    
    "Наймодатель"                           "Наниматель"
    
    ___________________________             ____________________
    ___________________________             ____________________
    ___________________________             ____________________
    
    
    
    
                                                        Приложение
                                            к договору социального
                                    найма жилого помещения в домах
                                    муниципального жилищного фонда
    
                               ПАСПОРТ
    
         жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ул._________
    ___________________________ дом N ___ корпус N ______________
    (проспект, переулок и др.)
    квартира N _________
         Дом входит в муниципальный жилищный фонд _______________
                                                  (находящийся в
    _____________________________________________________________
    хозяйственном    ведении   или   оперативном управлении)
         Помещение состоит из : _________________________________
    комнат общей площадью ___________ кв. м в том числе:
         комната N 1 _________________ кв. м
         комната N 2 _________________ кв. м
         комната N 3 _________________ кв. м
         комната N 4 _________________ кв. м
    Кухни площадью _________ кв. м, с ___________________________
                                    (двух, трех, четырех)
    конфорочной ________________________ плитой
                (электрической, газовой)
    ванной комнаты, оборудованной _______________________________
    санитарного узла, оборудованного ____________________________
    коридора площадью ___________ кв. м, антресолей площадью ____
    кв. м, встроенных шкафов  площадью ____кв. м, чулана-кладовки
    площадью _________ кв. м.
         Помещение оборудовано:
    _____________________________________________________________
    (водопроводом,   горячим  водоснабжением,   канализацией,
    _____________________________________________________________
    отоплением (печным, местным, центральным), электроосвещением,
    _____________________________________________________________
    газом, мусоропроводом)
         В квартире имеются:
    _____________________________________________________________
    (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)
         Жилой дом сдан в эксплуатацию _________________20_____г.
         Жилое помещение    и   его   оборудование   находится   в
    исправном состоянии.
    
    Наймодатель ________________      Наниматель _________________
                   (подпись)                    (подпись)
    
    
    ------------------------------------------------------------------
    

  

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения », а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения »

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «образец постановление о принятии на квартиный учет по договорам соцнайма»

  1. Образец. Книга учета принятых и выданных кассиром денег. Форма № ко-5
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Образец. Книга учета принятых и выданных кассиром денег. Форма № ко-5
    форма nо. ко-5 утверждена постановлением госкомстата ссср от 28.12.89 nо. 241 образец ярлыка и титула +-+ (предприятие, организация) код по окуд +-+ книга учета принятых и выданных кассиром денег ...
  2. Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерный договор аренды земельной доли 1. по настоящему договору собственник земельной доли , далее именуемый арендодателем, (ф.и.о.) ...
  3. Образец. Примерная форма списка арендодателей к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерная форма списка арендодателей к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    ...порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерная форма списка арендодателей к многостороннему договору аренды земельных долей от 20 г. +-+ паспортные серия, номерплощадь оценка выход из договора данные (серия,и дата вы...
  4. Книга учета принятых и выданных кассиром денежных средств (Унифицированная форма N КО-5)
    Документы делопроизводства предприятия → Книга учета принятых и выданных кассиром денежных средств (Унифицированная форма N КО-5)
    документ "книга учета принятых и выданных кассиром денежных средств (унифицированная форма n ко-5)" в формате excel вы можете получить по ссылке "...
  5. Образец. Примерный многосторонний договор аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный многосторонний договор аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    приложение к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерный многосторонний договор аренды земельных долей 1. по настоящему договору собственники земельных долей, в дальнейшем именуемые арендодателями (...
  6. Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)
    приложение nо. 2 к постановлению правительства москвы от 27 февраля 1996 г. nо. 199 примерный договор nо. аренды имущественного комплекса азс n...
  7. Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    ...ли (арендодателем), и , (ф.и.о.) арендатором указанной земельной доли, в соответствии с пунктом 3 многостороннего договора аренды земельных долей от "" 20 г., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района. 2. ар...
  8. Журнал учета контроля за выполнением приказов (постановлений, распоряжений) о проведении инвентаризации (Унифицированная форма N ИНВ-23)
    Документы делопроизводства предприятия → Журнал учета контроля за выполнением приказов (постановлений, распоряжений) о проведении инвентаризации (Унифицированная форма N ИНВ-23)
    документ "журнал учета контроля за выполнением приказов (постановлений, распоряжений) о проведении инвентаризации (унифицированная форма n инв-23)" в формате excel вы можете получить по ссылк...
  9. Образец. Удостоверение приемных родителей в соответствии с договором о передаче ребенка (детей) на воспитание в приемную семью (постановление Правительства РФ от 17.07.96 № 829)
    Брачный договор, контракт → Образец. Удостоверение приемных родителей в соответствии с договором о передаче ребенка (детей) на воспитание в приемную семью (постановление Правительства РФ от 17.07.96 № 829)
    приложение nо. 2 к положению о приемной семье к постановлению правительства рф от 17.07.96 nо. 829 удостоверение nо. (примерная форма) настоящее удостоверение выдано гр-...
  10. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
    зарегистрировано приложение nо. 8 москомимущество к постановлению правительства москвы "" 20 г. от 16.09.93 nо. 868 nо. форма утверждена постановлением (ф.и.о. исполнителя) правите...
  11. Ведомость учета счетов поставщиков, принятых к оплате отделением иностранного юридического лица. Форма № 6-впп (инструкция ГНС РФ от 16.06.95 № 34 (в ред. От 29.12.95 № вз-6-06-672))
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Ведомость учета счетов поставщиков, принятых к оплате отделением иностранного юридического лица. Форма № 6-впп (инструкция ГНС РФ от 16.06.95 № 34 (в ред. От 29.12.95 № вз-6-06-672))
    ...нной налоговой службы российской федерации от 16.06.95 nо. 34 форма nо. 6-впп ведомость учета счетов поставщиков, принятых к оплате отделением (полное наименование иностранного юридического лица) за (месяц, квартал, год) +-+ nо....
  12. Образец. Заявление о принятии наследства
    Завещания, документы наследования → Образец. Заявление о принятии наследства
    заявление о принятии наследства в нотариальную контору ........................... от гр. иванова петра сергеевича, проживающего в поселке...
  13. Образец. Приказ о принятии на работу
    Трудовой договор, контракт → Образец. Приказ о принятии на работу
    г. тамбов 14 августа 1994 г. приказ n 1) иванова и. и. принять на работу инженером с 15 августа 1994 г. 2) установить иванову и. и. зарплату в размере руб. в месяц. 3) ознакомить с ...
  14. Образец. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении
    ...омашний адрес) заинтересованное лицо (наименование административного органа, должностного лица) жалоба на постановление по делу об административном правонарушении постановлением (указать наименование административного органа ли...
  15. Образец. Заявление о выдаче копии постановления суда
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Заявление о выдаче копии постановления суда
    ...й) народный суд области (края, республики) от (ф.и.о. и адрес заявителя) заявление о выдаче копии постановления суда прошу выдать копию приговора (решения, постановления, определения) районного (городского) народного (наименован...



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх