Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения


5,00
Голосов: 2
Просмотров: 7597
Вопросов: 2
Актуален: 23.07.2013
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 81
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

город _______________________                                                                        «_______»_______________________20___г.

 

Мы, Гр.___________________________________________________________________________________,

паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________

_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения, зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________,

Гр. _____________________________________________________________________________________,

паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года,_________________________________

_______________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,

зарег. по адресу: ___________________________________________________________________________,

именуем. в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гр. ______________________________________________________________________________________,

паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, __________________________________

_____________________________________________________, «_______»______________ года рождения,

зарег. по адресу: ___________________________________________________________________________,

именуем. в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» руководствуясь ст. 380-381, 421 ГК РФ, заключили  настоящее Соглашение о нижеследующем:

 

1. Стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде ________________________ расположенного по адресу: _________________________

                                                                        (квартира, комната, доля в квартире, дом, и т.д.)

________________________________________________________________________________________, (далее – «Объект»), по цене, эквивалентной ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________________.

2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: ________________________________

___________________________________________________________________________ или иного лица по указанию Покупателя.

3. Объект имеет следующие характеристики: Площадь  __________/_________/________ кв. м, телефон в объекте:

                                                                                                                                                         общая                жилая              кухня

 

________________________, номер телефона: _____________________________, телефон является ________________________________.

              имеется / отсутствует                                                                                                                                                                                                                             отдельным / спаренным

4. До подписания настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере _________________________________________________________________________________________, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма задатка входит в цену Объекта.

5. Собственником Объекта является: __________________________________________________________

Правоустанавливающие документы на Объект: __________________________________________________

 

________________________________________________________________________________________.

6. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:

6.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

6.2. В Объекте зарегистрированы:

 ________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________.

6.3. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора ________________. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный

       (подвергался/ не подвергался)

ремонт _______________________________________.

                        (включен/ не включен)

6.4. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

6.5. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

7. Продавец обязуется:

7.1. Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли-продажи Объекта документы.

7.2. В срок до «_______»_______________________20___г. включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы:

 _______________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________________.

7.3. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта. 

7.4. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта. 

7.5. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.

7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

подписания договора купли-продажи Объекта;

подачи документов на государственную регистрацию.

(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).

7.7. Не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел. 

7.8. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту. 

8. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п. 6 соглашения), сумма задатка возвращается Покупателю в дойном размере в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.

9. В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма задатка остается у Продавца.

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма задатка возвращается Покупателю. 

10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:

1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.

2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с невключением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются - временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.

3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.

4) Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтет существенными для сделки.

11. При отсутствии иного согласования с Покупателем днем, временем и местом совершения сделки считается последний день срока действия настоящего соглашения, 12 часов 00 минут, офис по адресу:

________________________________________________________________________________________.

12. Порядок проведения сделки:

порядок расчетов по сделке – _______________________________________________________________;

            (через банковскую ячейку или иной способ)

форма договора по отчуждению Объекта – _____________________________________________________;

       (с нотариальным удостоверением / простая письменная форма)

срок государственной регистрации сделки и перехода права собственности – ___________________________________.

(7 / 14 / 30 дней)

13. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:

аренду банковской ячейки – оплачивает: __________________________;

                                                                                                                                    (Продавец / Покупатель)

оформление договора по отчуждению Объекта - оплачивает: __________________________;

                                                                                                                                                                                                  (Продавец / Покупатель)

государственную регистрацию сделки и перехода права собственности - оплачивает: _________________________.

                                                                                                                                                                                                                                                                        (Продавец / Покупатель)

14. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «_______»_____________________20___г. включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон.

15. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

Я/Мы,____________________________________________________________________________,

_________________________________________________________________________________.

получил/а/и от гр. ________________________________________________________________________ в качестве задатка согласно п.4 настоящего соглашения денежную сумму в размере, эквивалентном ______________________________________________________________________.

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:

 

_________________________________________________________________________________________                      

(фамилия, имя, отчество)                                                                                                                                (подпись)

 

_________________________________________________________________________________________                      

(фамилия, имя, отчество)                                                                                                                                (подпись)

 

 

Покупатель:

 

_________________________________________________________________________________________                       

(фамилия, имя, отчество)                                                                                                                                (подпись)

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения»

Надежда
16.07.2013 в 01:25:09

А что в 2013г. (документ открывается по поиску на 2013г.) еще действует ст. 209 ГК РСФСР?

Статус: Юр. компания
рейтинг 457
23.07.2013 в 11:35:15 ответ для Надежда

Вы правы, исправлено



Найденые документы по теме «договор задатка при покупке доли жилого помещения»

  1. Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
    ...ткополучатель получил от задаткодателя сумму в размере () рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договор найма жилого помещения, ежемесячная плата за найм которого составляет (). жилое помещение расположено по адресу: . ...
  2. Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения
    ...и настоящее соглашение о нижеследующем: 1. стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде расположенного по адресу: (квартира, комната, доля в квартире, дом, и т.д.) , (...
  3. Договор о покупке жилого дома
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о покупке жилого дома
    о купле-продаже жилого дома договор город губкин белгородской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, гр. сергеев д...
  4. Доверенность на покупку доли в ООО
    Доверенности: образцы заполнения → Доверенность на покупку доли в ООО
    ...сумма прописью) рублей, что составляет ....... (проценты прописью) % уставного капитала; для чего уполномочиваю подписать договоры с вышеуказанными лицами, устав общества и учредительный договор общества в новых редакциях, уплатить следуемые денежные средст...
  5. Договор о купле-продаже доли жилого дома
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: и...
  6. Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    договор о купле продаже доли жилого дома гор.(пос.) ""20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полность...
  7. Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    договор о купле-продаже доли жилого дома гор.(пос.) ""20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полность...
  8. Договор аренды жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения
    договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. объектом такого договора является жилое помещение. в зави...
  9. Доверенность на покупку части жилого дома
    Доверенности: образцы заполнения → Доверенность на покупку части жилого дома
    ...а условиях по ее усмотрению, для чего предоставляю ей право делать от моего имени заявления, расписываться за меня, подписать договор купли-продажи дома, заплатить следуемые за купленную часть дома деньги и выполнить все другие действия, связанные с данным пор...
  10. Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)
    договор передачи жилого помещения в собственность (место заключения договора) (число, месяц, год прописью) администр...
  11. Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. ...
  12. Договор найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения
    договор найма жилого помещения г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем ...
  13. Договор поднайма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор поднайма жилого помещения
    договор поднайма № г. москва "" г. гр. , (ф.и.о., паспортные данные, адрес места жительства) являющийся на...
  14. Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
    Договор аренды жилого помещения → Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
    д о г о в о р поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (населенный пункт) (число, месяц, год) гражданин (фамилия, имя, отчество) с од...
  15. Договор аренды служебного жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды служебного жилого помещения
    договор аренды служебного жилого помещения г. москва ""201 г. департамент муниципального жилья, действу...



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх