Договор аренды земельного участка для павильона


Оценить
Отзывов:1 Просмотров:3448
Голосов:0 Обновлено:23.08.2013
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







 

Договор
аренды земельного участка

 

г. ________________                                                                              «__»__________20__ г.

 

____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду, а Арендатор обязуется принять земельный участок площадью ________ кв.м., с кадастровым номером _________________, категория земель – земли ___________, расположенный по адресу: ___________________________________ (далее - Участок).

Границы Участка обозначены поворотными точками на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (В.1, В.2).

1.2. Разрешенное использование Участка – ____________________________________.

1.3. Фактическое использование Участка – ____________________________________.

1.4. Особые условия использования Участка - торговый павильон во временном исполнении.

 

2. Срок действия Договора и арендная плата

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________ по _____________.

2.2. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и распространяет свое действие на отношения, возникшие с момента подписания Протокола.

2.3. Расчеты по Договору производятся в рублях.

2.4. Размер годовой арендной платы, в соответствии с Протоколом, составляет ______ (____________________) рублей в год и остается неизменным.

2.5. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом:

Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной Арендатором в счет платежа за право заключения Договора.

Оплата приобретенного на аукционе права заключения договора аренды, предложенная победителем аукциона, производится в течение 5 дней после подписания Протокола.

В дальнейшем арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале до 10 числа последнего месяца этого квартала.

2.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________.

2.7. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный Арендодателем.

2.8. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере ______ (____________) рублей засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора.

2.9. Арендатор возмещает затраты на проведение работ по определению рыночной стоимости земельного участка в размере ________ (__________________) рублей, по контракту _____________________, затраты на проведение кадастровых работ в размере __________ (__________) рублей, по контракту _______________.

2.11. Возмещение затрат в соответствии с п. 2.10 Договора осуществляется по следующим реквизитам: _____________________________________________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1 Арендатор имеет право:

3.1.1.   Использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора.

3.1.2.   Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.3.   Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и передавать Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора только с согласия Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

  • Использовать Участок исключительно в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1, 1.2 настоящего Договора, и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
  • Соблюдать, при использовании Участка, законодательство Российской Федерации в сфере строительства, градостроительства и землепользования, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы, а также осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами.
  • Не допускать на Участке самовольную постройку.
  • Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
  • Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в сроки, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Договора.
  • Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории, а также к ее загрязнению.
  • Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
  • Производить вывоз мусора, обеспечить чистоту и порядок на Участке и прилегающей территории.

По окончании срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи комиссии, в соответствии с действующим законодательством.

  • Соблюдать установленные сервитуты и ограничения в пользовании Участком.
  • Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного и муниципального земельного контроля (надзора) свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
  • Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
  • Подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации настоящего Договора за свой счет, в срок не позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи Участка и предоставить Арендодателю сведения о такой регистрации в течение 10 дней с момента государственной регистрации.
  • Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) вред Участку в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
  • Представлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

3.3. Арендодатель имеет право:

  •  Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
  • невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;
  • использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в настоящем договоре;
  • использования Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;
  • несоблюдения сроков, предусмотренных в п. 2.5 Договора;
  • несоблюдения п.п. 3.2.2, 3.2.4 Договора;
  • изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;
  • нарушения или несоблюдения других условий Договора.
  •  Осуществлять проверку использования Арендатором Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.
  •  Инициировать приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением действующего законодательства или условий настоящего Договора.
  •  На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате деятельности Арендатора.

3.4. Арендодатель обязан:

  • Передать Арендатору Участок для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи. Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.
  • Принять Участок от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.
  • Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
  • Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.6 Договора.
  • Направлять Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, до предъявления требования о досрочном расторжении Договора.

 

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае самовольной передачи своих прав аренды (доли права), в залог (ипотеку), предоставления земельного участка в субаренду, либо использование земельного участка не по целевому назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года, без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.

4.3. В случае нарушения срока внесения арендной платы, установленного п. 2.5 Договора Арендатору начисляются пени из расчета __ % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

4.4. Пени и штрафы, предусмотренные Договором, подлежат перечислению на счет, указанный в п. 2.6 Договора.

4.5. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

 

5. Изменение и расторжение Договора

5.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон Договора, и подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном п. 3.2.13 Договора.

5.2. При досрочном расторжении Договора по соглашению сторон Договор прекращает свое действие со дня государственной регистрации такого соглашения в установленном законом порядке.

5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пункте 3.3.1 Договора.

 

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

6.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

 

7. Прочие условия

7.1. В случае неисполнения Арендатором п. 3.2.13 Договора, Договор считается незаключенным независимо от последующего исполнения действий по государственной регистрации Договора.

7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя в недельный срок со дня таких изменений.

7.3. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой Сторон, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора

 

8.1. Протокол ____________________________________ от ____________ № _______.

8.2. Кадастровый паспорт Участка (В.1, В.2).

8.3. Акт приема – передачи Участка.

 

 

Адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

Арендодатель: ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

 

Арендатор: _______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

 

10. Подписи сторон

 

______________________________________

______________________________________

 

 

_____________ _____________

«___»_______________ 20_ г.

     М.П.

___________________________________

___________________________________

 

 

                   ____________ _____________

                   «___»_______________20_ г.

                             М.П.

 

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

Приложение 1 к договору аренды земельного участка

от «__» _____ 20__ г. № _____

 

 

 

АКТ
приема-передачи земельного участка

 

 

г. ________________                                                                      «     » _________20__ г.

 

Мы, нижеподписавшиеся,

____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, передает, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, принимает в аренду земельный участок площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ____________________ , категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ____________________________________________________ .

Претензий по качественным свойствам Участка, указанным в п. 1 настоящего акта, которые могут повлиять на планируемое Арендатором использование Участка, Арендатор не имеет.

 

 

Подписи   сторон

 

 

______________________________________

______________________________________

 

 

_____________ _____________

«___»_______________ 20_ г.

        М.П.

___________________________________

___________________________________

 

 

                   ____________ _____________

                   «___»_______________20_ г.

                                 М.П.

 

 

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор аренды земельного участка для павильона», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор аренды земельного участка для павильона»

Олег Анатольевич
13.02.2017 в 08:26:52

отрицательная .задал вопрос тот образец договора что на главной странице сайта мне подходит или нет. мне перезвонили предложили приехать на прием.я живу 70 км от Новосибирска.непонял в чем фишка онлайн консультации



Найденые документы по теме «аренда земельного участка для ларька»

  1. Договор аренды земли, земельной доли, участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка
  2. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    договор аренды земельного участка г. (дата заключения договора) в лице , ...
  3. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    договор аренды земельного участка № г. «» 20 г. арендодатель (наименование юридического лица) ин...
  4. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    ...венного комитета республики карелия по земельным ресурсам и землеустройству б.в. кусакин. 17 апреля 1995 г. договор аренды земельного участка государственной (муниципальной) собственности в органах городских и сельских поселений - (тип и ...
  5. Договор аренды земельного участка (вариант 2)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 2)
    договор аренды земельного участка № г. «» 20 года общество с ограниченной ответственностью «», в лиц...
  6. Договор аренды земельного участка для павильона
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка для павильона
    договор аренды земельного участка г. «»20 г. , именуемый в дальнейшем «арендодатель», в лице , де...
  7. Договор аренды земельного участка (вариант 3)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 3)
    договор аренды земельного участка № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель»...
  8. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
    договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № г. «»20 г. , именуемое в дал...
  9. Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка
    Защита прав собственности → Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка
    ...ассмотрев заявление гр-на, проживающего по адресу о предоставлении в собственность (в пожизненное нас- ледуемое владение, в аренду на лет) земельного участка общей площадью га, расположенного вблизи деревни (села) на территории колхоза (совхоза) при этом ...
  10. Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка
    ...тет по управлению городским имуществом - распоряжение от 01.03.95 n 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка (с изменениями от 27 сентября 1995 года) текст документа с изменениями, внесенными: распоряжением...
  11. Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно
    договор арендыземельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность...
  12. Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
    ... истец: (ф.и.о., адрес) ответчик(и): (ф.и.о., адрес) исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком я являюсь собственником доли жилого дома по адресу:. собственниками остальной части дома являются (ф.и.о....
  13. Образец. Примерный договор аренды земельной доли
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли
    примерный договор аренды земельной доли 1. по настоящему договору собственник земельной доли далее именуемый арендодателем, (ф.и.о.) передае...
  14. Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    ...споряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. москва nо. "" 20 г. правительство москвы или его территориальный орган, именуемые в даль...
  15. Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства
    Защита прав собственности → Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства
    ...атов, рассмотрев заявление гр-на о предоставлении земельного участка в собственность (пожиз- ненное наследуемое владение, в аренду на лет) общей площадью га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и в соответствии с законами рсфср "о земельн...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Загрузка
Наверх