Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки


4,90
Отзывов:36 Просмотров:56819
Голосов:20 Обновлено:08.08.2013
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. __________________                                                              “______” ________________ ________г 

Мы, Нижеподписавшиеся:  

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное  по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом  ____ корпус ___  дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г.

по _____ ____________20___г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____  ____________ 20 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя  не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога)  при исполнении  Нанимателем  п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

 

2.2.  НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность  в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности; 

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________)

рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

____________(_________________________________________________) рублей РФ.

3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

  • Авансируемая  арендная  плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
  • Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(__________________________________________________) рублей РФ.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет _________________.

3.7. Оплату междугородних, международных,  мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _________________.

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________

3.8.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету  оплачивает  _______________________

3.9.  Электроэнергию оплачивает _________________

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время,  а также  залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать  в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах  1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

 

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в ___(___) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 

7. ПОДПИСИ СТОРОН

“Наниматель”

 

“Наймодатель”

ФИО:___________________________________

________________________________________

________________________________________

Паспорт:________________________________

Выдан:__________________________________

________________________________________

________________________________________

Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________

________________________________________

________________________________________

Телефон_________________________________

 

________________________________________

Подпись

ФИО:___________________________________

________________________________________

________________________________________

Паспорт:________________________________

Выдан:_________________________________

________________________________________

________________________________________

Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________

________________________________________

________________________________________

Телефон________________________________

 

________________________________________

Подпись

 


Приложение №__ к договору найма квартиры № ___ (_______________),

расположенной по адресу:

____________________________________________________

д. _________, корп. ____ , от  «_____»_______________ 20____г.

 

 

АКТ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть):

  • по согласованию сторон опись имущества не составлялась,
  • Квартира сдается без мебели,  
  • в  опись   включено:
  1. __________________________________________________________________________________________
  2. __________________________________________________________________________________________
  3. __________________________________________________________________________________________

Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями:

  1. Показания электросчетчика на момент передачи:

Дневной тариф - _________________ Ночной тариф - _________________

  1. Показания счетчика воды на момент передачи:     

        Горячая вода - _________________ Холодная вода - _________________

  1. Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • требует ремонта или замены,
    • другое

_________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_______________________________________

  1. Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • требует ремонта или замены,
    • другое

________________________________________________________________

________________________________________________________________

____________________________________________

  1. Телефонный кабель и тел. розетки (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • отсутствует,
    • требует ремонта или замены,
    • другое

________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_____________________________________________

  1. Телевизионный кабель (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • отсутствует,
    • требует ремонта или замены,
    • другое

_______________________________________________________________

________________________________________________________________

_____________________________________________

  1. Общее состояние Квартиры (нужное подчеркнуть):
  • свежий ремонт,
  • не требует ремонта,
  • соответствует санитарным нормам,
  • требует ремонта,
  • другое  

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_________________________________________

  1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает _______(____) полных комплектов ключей от Квартиры.

 

Наниматель (Ф.И.О.) _____________

Подпись ___________

Наймодатель (Ф.И.О.) _____________

Подпись ___________

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки»

5
Алена
08.04.2015 в 10:39:57

Отличный образец

5
аня
22.05.2015 в 07:55:18

нашла то что нужно

5
сергей
07.06.2015 в 09:14:10

Договор составлен грамотно

5
Наталия
27.07.2015 в 20:08:24

Спасибо, применяю

5
настя
28.07.2015 в 22:58:44

Очень точный образец!

юлия
18.08.2015 в 09:20:20

договор составлен в соответствии со всеми требованиями законодательства и полностью отвечает запросам и требованиям

светлана
07.09.2015 в 15:45:21

образец очень удобный. всесторонний.

Владимир
21.09.2015 в 08:49:08

Благодарю за оказанную помощь

5
Александр
24.09.2015 в 08:35:10

Отличный договор. То, что искал!

5
Юлия
03.10.2015 в 10:05:01

Спасибо, нашла все что искала

Виктория
06.10.2015 в 11:22:50

Спасибо, все очень понятно!

5
Лена
14.10.2015 в 15:59:50

очень грамотно, спасибо

Сергей.
12.11.2015 в 14:56:57

Полезен и очень нужен. Спасибо.

5
Светлана
02.12.2015 в 10:13:47

Искала договор с актом приёмки. Спасибо, полезен.

5
Анна
24.12.2015 в 12:41:04

хороший договор спасибо тем кто его составил

5
Валентина Ивановна
22.01.2016 в 07:20:58

Спасибо за юридическую помощь

5
Елена
05.02.2016 в 18:49:24

Очень удобный шаблон договора. Спасибо.

Галина
15.02.2016 в 12:43:59

образец очень даже полезен, спасибо

елена
15.03.2016 в 14:03:04

нашла то что искала, спасибо

Ирина
21.03.2016 в 15:17:09

Все четко, ничего лишнего, хороший образец

Роман
25.03.2016 в 17:06:29

спасибо!. Нашёл, что искал. Кратко и по делу составлен договор.

виктор
09.04.2016 в 14:50:56

прекрасный договор!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

5
Мария
20.04.2016 в 14:42:03

Да. Хороший документ. пригодился

Людмила
12.05.2016 в 02:35:33

Спасибо. Пригодится.

ВАСЯ
31.05.2016 в 20:56:22

ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДЛЯ НОВИЧКОВ В ЭТОМ ДЕЛЕ

Елена
13.06.2016 в 20:23:43

Замечательный образец! Спасибо.

Евгений
04.07.2016 в 14:20:42

Нормальный проект. Только перечень мебели и т.д. лучше сделать отдельной описью.

Наталья
03.08.2016 в 08:10:14

Спасибо за грамотную работу!! Очень помогли!

Альбина
24.08.2016 в 13:32:53

спасибо, очень помогло!

Ясмина
23.09.2016 в 07:56:04

Спасибо за помощь,хороший образец

5
Елена
04.10.2016 в 10:13:25

Спасибо, отличный образец!

4
ЛАРИСА
11.10.2016 в 09:39:46

НЕ УКАЗАНО,ЧТО НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗАН ОПЛАЧИВАТЬ ПОКАЗАНИЕ ГОРЯЧЕЙ И ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ПО СЧЁТЧИКАМ,А ТАКЖЕ СТОКОВ ВОДЫ. ПИСЬМЕННО СООБЩАТЬ В ЖЭУ ПОКАЗАНИЕ ВОДЫ С 23 ПО 26 ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА

Анна
01.12.2016 в 13:44:03

большое спасибо, компактно и вместительно

4
София
10.01.2017 в 06:22:38

Хорошо составленный документ. Спасибо.

5
Дина
12.03.2017 в 19:55:07

легкий к прочтению. без лишних заморочек

Светлана
27.03.2017 в 22:12:09

Добрый вечер! Нашла, что искала. Спасибо большое!



Найденые документы по теме «договор сдачи квартиры»

  1. Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
    Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
    акт сдачи квартиры арендатору г. москва 10 июня 1992 г. мы, нижеподписавшиеся, арендодатель, кузнецов валерий алексеевич, и ар...
  2. Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
    договор найма жилого помещения г. “” г мы, нижеподписавшиеся: г-н/-жа , далее именуемый “наймодател...
  3. Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
    договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и ...
  4. Акт приема-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара)
    Договор поручения, представительства → Акт приема-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара)
    к договору поручения nо. от "" 20 г. акт nо. от "" 20 г. , именуемый в дальнейшем (наименование организации) "доверит...
  5. Претензия по договору ремонта квартиры
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия по договору ремонта квартиры
    ... исполнителя и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу: . стоимость ремонтных работ был...
  6. Договор купли-продажи квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры
    договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) ""20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи...
  7. Договор об аренде квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры
    договор об аренде квартиры г.............. "..."............1993г. мы, гр. .....................................( фио ), именуемы...
  8. Акт возврата квартиры к договору найма
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма
    акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуем...
  9. Образец. Договор о разделе квартиры
    Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе квартиры
    договор о разделе квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. выданный ...
  10. Договор о продаже квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о продаже квартиры
    договор о продаже квартиры город москва, седьмого июля тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. иванов степан семенович, прож...
  11. Договор залога приватизированной квартиры
    Договор залога и заклада → Договор залога приватизированной квартиры
    договор залога приватизированной квартиры г. n "" 20 г. коммерческий банк , именуемый в дальнейшем "залогодержатель", в лице ,...
  12. Образец. Договор об обмене квартир
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене квартир
    об обмене квартир договор город москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто первого года. мы, гр. базарова вера ивановна проживающая в ...
  13. Договор купли - продажи квартиры по доверенности
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли - продажи квартиры по доверенности
    договор купли-продажи квартиры г. «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: (указать фамилию, имя, отчество продавц...
  14. Образец. Договор мены квартир
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартир
    (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. , выданный , гр. , паспорт: серия nо. , выданный , действующая(ий) за себ...
  15. Договор купли-продажи квартиры (вариант 2)
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (вариант 2)
    договор купли-продажи квартиры санкт-петербург двухтысячного года мы, нижеподписавшиеся, 20 года рождения, паспорт № выдан отде...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх