Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)


Оценить
Голосов: 0
Просмотров: 5136
Вопросов: 0
Актуален: 07.06.2013
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 81
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







Договор аренды недвижимого имущества

г. ____________________

(дата заключения договора)

(Полное наименование арендодателя) в лице (должность, Ф. И. О.), действующего на основании (Устава, положения, доверенности), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

(полное наименование арендатора) в лице (должность, Ф. И. О.), действующего на основании (Устава, положения, доверенности), именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: _________________________________, (далее по тексту - "Объект недвижимости", "Объект").

1.2. Технические характеристики Объекта (назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики).

1.3. Целевое назначение Объекта недвижимости - _________________________________.

1.4. Объект оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечен телефонной связью.

1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Объект недвижимости принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности).

1.6. Переход права собственности на указанный Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

 

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________________________ за 1 кв. м в месяц. Общая стоимость арендуемого Объекта составляет _________________________________ в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее _________________________________ числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор напрямую заключает договоры с коммунальными службами и рассчитывается с ними самостоятельно.

2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

 

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом недвижимости.

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением Объекта.

3.2.3. Поддерживать Объект в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния Объекта и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Объекта недвижимости.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Объект не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору Объект недвижимости в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.1 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Объектом.

3.4.3. Каждые _________________________________ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Объекта недвижимости.

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Объекта, произведенных с его согласия.

3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата Объект в (срок)-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

 

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком на _________________________________.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону за три месяца.

 

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

  • грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемый Объект не по целевому назначению;
  • существенно ухудшает состояние арендуемого Объекта.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

  • Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Объекта;
  • переданный Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта;
  • Арендодатель не производит капитальный ремонт Объекта в установленные настоящим договором сроки;
  • Объект в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

 

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем Объекта.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду Объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _________________________________ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования Объекта не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в _________________________________-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

 

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в (указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры).

7.3. Настоящий договор составлен в _________________________________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в (наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации).

 

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель

Арендатор

_________________________________

_________________________________

М. П.

_________________________________

_________________________________

М. П.

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)»

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «образец договора аренды недвижимого имущества с физическим лицом»

  1. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  2. Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    Договор аренды автомобиля и других транспортных средств → Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    договор № на аренду автомобиля г. «» 20 г. , именуемое далее "арендатор", (наименование...
  3. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица; сострахование)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица; сострахование)
    договор no. страхования имущества г. "" 20 г. , (наименование страховой организации) лицензия no. , выданная , (н...
  4. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  5. Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)
    договор аренды недвижимого имущества г. (дата заключения договора) (...
  6. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  7. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  8. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  9. Договор аренды недвижимого имущества (арендная плата включает в себя коммунальные платежи)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды недвижимого имущества (арендная плата включает в себя коммунальные платежи)
    договор аренды недвижимого имущества г. (дата заключения договора) ...
  10. Образец. Договор страхования имущества (в пользу страхователя - физического или юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (в пользу страхователя - физического или юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  11. Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
    договор аренды нежилого помещения г. (число, месяц, год) гражданин р...
  12. Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом
    договор аренды нежилого помещения г. место заключения договора число, месяц, ...
  13. Договор аренды автотранспортного средства у физического лица
    Договор аренды автомобиля и других транспортных средств → Договор аренды автотранспортного средства у физического лица
    договораренды автотранспортного средства у физического лица г. «» 20 г. , (фамилия, имя, отчес...
  14. Образец. Договор сберегательного страхования жизни (страхователь - физическое лицо, в пользу застрахованного - физического лица, страховой случай - дожитие застрахованного до момента вступления в брак)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор сберегательного страхования жизни (страхователь - физическое лицо, в пользу застрахованного - физического лица, страховой случай - дожитие застрахованного до момента вступления в брак)
    договор no. сберегательного страхования жизни г. "" 20 г. , (наименование страховой организации) лицензия no. , выд...
  15. Образец. Карта реестра недвижимого имущества
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Образец. Карта реестра недвижимого имущества
    +-+ +-+ +-+ +-+ форма собственности реестровый номер недвижимости карта реестра недвижимого имущества +-+ п/no. реквизиты +-+- 1 полное наименование балансодержателя или собс...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх