Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)


Оценить
Голосов: 0
Просмотров: 5852
Вопросов: 0
Актуален: 07.06.2013
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 81
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







Договор аренды нежилого помещения

г. ______________________

(число, месяц, год)

Гражданин РФ (Ф. И. О.), именуемый (ая) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и (полное наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности), с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту "Помещение") с целью размещения в нем (указать целевое назначение Помещения).

1.2. Помещение расположено по адресу: (указать полный и точный адрес).

1.3. Помещение расположено в (кирпичном, панельном и др.) доме, на ________ этаже ________-этажного здания.

Помещение состоит из ________ комнат, общей площадью ________ м2.

1-ая комната ________ м2, 2-ая комната ________ м2, 3-ая комната ________ м2, и т. д.

Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.4. На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ________ N ________, выданного ________________________________________________.

1.5. В силу п. 1. ст. 617 ГК РФ переход права собственности на указанное Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

 

2. Арендная плата и порядок расчетов

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _____________ (_________________________) рублей за 1 м2 в месяц. Общая стоимость арендуемого Помещения составляет _____________ (_________________________) рублей в месяц.

2.1. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее ________ числа каждого месяца.

2.2. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги

2.3. В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. в соответствии с п. 4 ст. 614 ГК РФ требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились;

3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;

3.1.3. с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду;

3.1.4. с согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества;

3.1.5. с силу п. 1 ст. 616 ГК РФ, в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. своевременно вносить арендную плату за пользование Помещением;

3.2.2. пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Помещения;

3.2.3. поддерживать Помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги;

3.2.4. при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии по Акту приема-возврата.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. осуществлять проверку состояния Помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в рабочее время Арендатора, а также в случае неотложной необходимости;

3.3.2. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Помещения;

3.3.3. требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;

3.3.4. в соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ, требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. предоставить Арендатору Помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.1. настоящего Договора;

3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании помещением;

3.4.3. каждые ________ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Помещения;

3.4.4. после прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Помещения, произведенных с его согласия;

3.4.5. принять от Арендатора по Акту приема-возврата Помещение в ________-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

 

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды Помещения по настоящему договору составляет ________ года (лет) с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за ________ месяц(ев) до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

4.4. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

 

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Помещение не по целевому назначению;

5.2.2. существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:

5.3.1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

5.3.2. переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

5.3.3. Арендодатель не производит капитальный ремонт Помещения в установленные настоящим Договором сроки;

5.3.4. имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

 

6. Ответственность сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем Помещения.

6.3. В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере ________ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования Помещения не в соответствии с условиями настоящего Договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в ________-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

 

7. Разрешение споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в арбитражный суд ______________________.

 

8. Прочие условия

8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых одни хранится в делах (указать наименование регистрирующего органа), а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8.4. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации его в (наименование регистрирующего органа).

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

 

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: (Ф. И. О.)

паспорт: серия ________,

No ________,

выдан (наименование органа, выдавшего паспорт) (число, месяц, год выдачи),

код подразделения ________

зарегистрирован по адресу: ________

Расчетный счет N ________

Корреспондентский счет N ________

БИК ________

ИНН/КПП ________

(Наименование кредитной организации)

Лицевой счет ________

Арендатор: (полное наименование)

Местонахождение: ________

ИНН/КПП: ________

Расчетный счет N ________ в банке ________

Корреспондентский счет N ________

БИК ________

 

Арендатор

(наименование должности лица,

подписавшего договор)

(подпись) /(расшифровка подписи)/

М. П.

Арендодатель

(Ф. И. О.)

 

(подпись)

 


Приложение N 1

к Договору аренды нежилого помещения

от __________________

 

Акт
приема-передачи нежилого помещения в аренду

г. ___________________

(число, месяц, год)

Гражданин РФ (Ф. И. О.), именуемый (ая) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и (полное наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, положения, Доверенности), с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц нежилое Помещение, расположенное по адресу: ________.

2. Помещение расположено в (кирпичном, панельном и др.) доме, на ________ этаже ________-этажного здания, и состоит из ________ комнат, общей площадью ________ м2.

1-ая комната ________ м2, 2-ая комната ________ м2, 3-ая комната ________ м2, и т. д.

Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

3. На момент составления настоящего Акта Помещение находится в следующем техническом состоянии: (указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т. д., необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т. п.) и соответствует требованиям по его эксплуатации;

4. Стороны установили, что видимые недостатки переданного Помещения не являются основанием для расторжения Договора аренды.

5. Настоящий Акт свидетельствует факт передачи вышеуказанного Помещения от Арендодателя к Арендатору. Арендодатель также передает Арендатору технический паспорт и другую, относящуюся к Помещению документацию.

6. После подписания настоящего Акта Арендодатель не принимает претензий Арендатора по поводу технического состояния Помещения, за исключением обнаруженных скрытых дефектов.

7. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения от (число, месяц, год).

8. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания и подлежит представлению в (наименование регистрирующего органа).

 

Приложение:

1. Технический паспорт;

2. Экспликация нежилых помещений ________ этажа;

3. ________.

 

Подписи сторон:

 

Арендодатель (Ф. И. О. полностью, подпись)

 

Арендатор:

(наименование должности) (подпись) /(Ф. И. О.)/

М. П.

 


Приложение N 2

к Договору аренды нежилого помещения

от ____________________

 

Акт
приема-возврата арендуемого нежилого помещения

г. ________________

(число, месяц, год)

Гражданин РФ (Ф. И. О.), именуемый (ая) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и (полное наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, положения, Доверенности), с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. В связи с прекращением/расторжением Договора аренды нежилого помещения от (число, месяц, год) Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилое Помещение, расположенное по адресу: ________.

2. Помещение возвращается Арендодателю в том же состоянии, как и было принято от него Арендатором по Акту приема-передачи от (число, месяц, год), с учетом нормального износа.

3. На момент составления настоящего Акта Помещение характеризуется следующим техническим состоянием: (указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т. д., необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т. п.) и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

4. Стороны установили, что Арендодатель не имеет претензий к Арендатору по состоянию возвращаемого Помещения.

5. Стороны не имеют претензий друг к другу по взаимным расчетам (арендная плата, коммунальные платежи, возмещение стоимости неотделимых улучшений.)

6. Настоящий Акт свидетельствует факт возврата вышеуказанного Помещения от Арендатора к Арендодателю. Арендатор также возвращает Арендодателю технический паспорт и другую, относящуюся к Помещению документацию.

7. После подписания настоящего Акта Арендатор не принимает претензий Арендодателя по поводу технического состояния Помещения.

8. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения от (число, месяц, год).

9. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

 

Приложение:

1. Технический паспорт;

2. Экспликация нежилых помещений ________ этажа;

3. ________.

 

Подписи сторон:

 

Арендодатель (Ф. И. О. полностью, подпись)

 

Арендатор:

(наименование должности) (подпись) /(Ф. И. О.)/

М. П.

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)»

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «договор аренды склада с юридическим лицом образец»

  1. Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
    договор аренды нежилого помещения г. (число, месяц, год) гражданин р...
  2. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  3. Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    Договор аренды автомобиля и других транспортных средств → Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    договор № на аренду автомобиля г. «» 20 г. , именуемое далее "арендатор", (наименование...
  4. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  5. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица; сострахование)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица; сострахование)
    договор no. страхования имущества г. "" 20 г. , (наименование страховой организации) лицензия no. , выданная , (н...
  6. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  7. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  8. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  9. Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью поручителей-юридических лицдоговору займа)
    Договор поручительства → Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью поручителей-юридических лиц (к договору займа)
    договор поручительства к договору займа nо. от г. "" 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование акционерного общества) ...
  10. Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью юридического лица и заемщика (к договору займа)
    Договор поручительства → Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью юридического лица и заемщика (к договору займа)
    договор поручительства к договору займа nо. от г. "" 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование акционерного общества) ...
  11. Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    приложение к распоряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. москва nо. "" 20 г. правитель...
  12. Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
    Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
    дополнение nо. к договору об аренде/лизинге nо. от "" 20 г. договор о переуступке прав г. "" 20 г. , именуем в дальнейшем (наим...
  13. Образец. Договор страхования имущества (в пользу страхователя - физического или юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (в пользу страхователя - физического или юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  14. Образец. График платежей (приложение к кредитному договору между юридическим лицом и учреждением сберегательного банка российской федерации)
    Договор долга, кредита → Образец. График платежей (приложение к кредитному договору между юридическим лицом и учреждением сберегательного банка российской федерации)
    ... заемщик расчетный счет nо. юридический адрес график платежей в соответствии с кредитным договором от "" 20 г. п. п. 3.4 и 3.5 обязуемся погашать полученный кредит в сумме рублей и (прописью) уплачивать проценты п...
  15. Образец. Договор залога имущества в обеспечение обязательств по кредитному договору (залог товаров на складе)
    Договор залога и заклада → Образец. Договор залога имущества в обеспечение обязательств по кредитному договору (залог товаров на складе)
    договор залога имущества nо. г. "" 20 г. cберегательный банк российской федерации (в дальнейшем залогодержатель), в лице г-н...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх