Типовые договорыТиповые договоры



Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 905 942-69-48
не в сети
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 11
Телефон: 8 923 308 00 82
Телефон: 9060684949


Ответы юристовОтветы юристов

Договор найма жилого помещения 2








Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 81
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 50
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6


ДОГОВОР
найма жилого помещения.

 

г. ________________                                                                                                               «____»  __________________201 __ г.

 

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________________________,

именуемый        в         дальнейшем         "Наймодатель",         с         одной        стороны,        и         гр.         (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем  "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

жилое        помещение,        представляющее        собой: ________________________,        расположенное        по        адресу:

________________________________________________________________________________________________, состоящее из:____________ комнат,   общей площадью - _______________            кв.м., жилой площадью - ______________ кв.м.,

кухня - ________  кв.м., (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2.  Наличие телефона: тел. № _____________________

1.3.  Характеристика "Объекта" на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4."Объект" принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): ________________________________________________________

_____________________________________________________________________  на праве ____________

на основании (документ о праве) _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________________(договор передачи  помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК  о выплаченном пае. решение суда,  паспорт с регистрацией по месту жительства   пропиской)

 

1.5.  Наймодатель передает "Объект" с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6.  Срок найма "Объекта" устанавливается  с  «____»_________________ 201__г.  по  «____»__________________ 201__г.

1.7.  Наниматель   осмотрел   "Объект"   до   заключения   настоящего   Договора   и   не   имеет   претензий   к   его

месторасположению,  техническим  характеристикам и состоянию.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1.   Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту "Объект", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. При выезде Нанимателя из "Объекта", возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении "Объекта" (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4.  Нести ответственность за недостатки сданного в наем "Объекта" и находящегося в нем имущества,  препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.5.  Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.

2.1.6.   Предоставить Нанимателю возможность проживать в "Объекте" в течение ______ (_________________________ __)

календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2.  Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния "Объекта" и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3.   Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

распоряжается "Объектом" на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора. "Объект" не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено  необходимое в соответствии с законодательством  согласие  всех  собственников и/или совершеннолетних пользователей "Объекта" на заключение настоящего Договора.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1.   Наниматель обязан:

3.1.1.  Использовать "Объект" только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.

3.1.2.  Своевременно вносить плату  за пользование "Объектом" (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать "Объект" в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта" и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4.  Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в "Объекте".

3.1.5.  Устранять последствия аварий, произошедших в "Объекте" по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6.  Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании "Объектом".

3.1.7.  Беспрепятственно допускать Наймодателя в "Объект" в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить Наймодателю "Объект", находящееся в нем имущество, ключи от "Объекта" в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его
информацию.

3.2.  Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1.  Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2.  Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем.

3.2.3.  Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

3.2.4.  Вселять в "Объект" иных лиц, не указанных  в п. 1.1. настоящего Договора.

 

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.  Плата за наем "Объекта" в месяц составляет______________________________________________________________

4.2.  Плата за наем "Объекта" производится: _______________________________ не позднее _________________________

(Ежемесячно , ежеквартально)

числа текущего месяца за ___________________________________________  вперед.

4.3. Установленная плата за наем "Объекта" не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.

4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 4.5. Договора, осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из "Объекта" любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора).

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК
ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления
одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не
позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора.

5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем "Объекта".

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный "Объекту" и/или имуществу
Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб
результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

5.5.  При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.6. Прекращение   либо   расторжение   настоящего   Договора    не   освобождает   Нанимателя   от   исполнения обязательства согласно п.5.5. настоящего Договора.

5.7.  Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. 2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование "Объекта", Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы "Объекта".

5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по
платежам за "Объект", которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование "Объекта" для
проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную
задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем "Объекта".

5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору,
если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и
находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов
государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным
исполнение принятых по Договору обязательств.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты
междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета,
оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию "Объекта", обязанность оплаты
которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества
владельцев прилегающих помещений.

Страховой депозит составляет сумму ______________ (___________________________________________________) .

6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в
подлинности представленных Наймодателем документов о праве на "Объект" и проверяет их содержание до
подписания настоящего Договора.

6.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все
обязанности по настоящему Договору  наравне с Нанимателем.

6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в "Объекте" Нанимателем без письменного согласования с
Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

6.5.  __________________________________________________________________________________________

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.  Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

7.2.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7.3.  Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

7.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой
Стороны.

8. АДРЕСА СТОРОН

 

Наймодатель  

Ф.И.О.__________________________________________

______________________________________________

Паспорт _____________________, выдан ___________

______________________________________________

Зарегистрирован(а) ____________________________

_____________________________________________

Контактный телефон:_______________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен

Подпись:  

Наниматель

Ф.И.О.____________________________________

________________________________________

Паспорт _____________________, выдан _______________

________________________________________

Зарегистрирован(а) _________________________________ 

_________________________________________

Контактный телефон:_______________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен

Подпись:

                                                                                                           

Скачать документ «Договор найма жилого помещения 2» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор найма жилого помещения 2», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор найма жилого помещения 2»

наташа
20.08.2014 в 00:03:08

Имеет ли право, соседка по коммуналке, сдавать свою комнату без моего согласия?

Статус: Клиент
20.08.2014 в 00:06:37

Имеет ли право, соседка по коммуналке, сдавать комнату без моего согласия?

5
Надежда
06.04.2016 в 15:35:11

Очень помогло, спасибо.



Найденые документы по теме «договор найма жилого помещения образец 2015 распечатать»

  1. Образец. Договор найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма жилого помещения
    договор найма жилого помещения г. «» 20 г. , (наименование собственника жилого помещения или управо...
  2. Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
    договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. "" 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) именуемый в ...
  3. Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. ...
  4. Договор найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения
    договор найма жилого помещения г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем ...
  5. Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
    ...ткополучатель получил от задаткодателя сумму в размере () рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договор найма жилого помещения, ежемесячная плата за найм которого составляет (). жилое помещение расположено по адресу: . ...
  6. Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    передаточный акт к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате...
  7. Договор найма (поднайма) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма (поднайма) жилого помещения
    договор найма (поднайма) жилого помещения № г. «» 201 г г-н (г-жа), именуемый (ая) в дальнейшем ...
  8. Договор найма жилого помещения 1
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 1
    договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. владелец жи...
  9. Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
    Договор аренды жилого помещения → Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
    д о г о в о р поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (населенный пункт) (число, месяц, год) гражданин (фамилия, имя, отчество) с од...
  10. Договор найма жилого помещения 2
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 2
    договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. гр. (ф.и.о.), именуемый в дальнейшем "наймодате...
  11. Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. д. , кв. , от «» 201г. ...
  12. Договор найма жилого помещения с правом выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения с правом выкупа
    договор найма жилого помещения с правом выкупа г. "" г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) им...
  13. Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
    глава администрации - мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф "об основах федеральной жилищной политики" постановляю ...
  14. Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
    глава администрации - мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф "об основах федеральной жилищной политики" постановляю...
  15. Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) ...

Похожие документы

Загрузка
Наверх