Договор найма квартиры 2


4,33
Отзывов:4 Просмотров:10760
Голосов:3 Обновлено:14.08.2012
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

 

г. __________________                                                                                                «____»__________201__ г.

___________________________________________________________________________________________

паспорт _________________________________________________________ выдан: ___________________ г., именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________________________________________________________________________ паспорт ____________________ выдан: __________г., зарегистрированный (ая) по адресу __________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________________________далее по тексту Квартира. Квартира передается Нанимателю согласно Акту передачи Квартиры и Имущества.

1.2. В Квартире на постоянном регистрационном учете состоят: ______________

1.3. Собственниками квартиры являются _________________________________

на основании______________________________________________________

 

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.2. Передать  Нанимателю  Квартиру в пригодном  для  проживания состоянии (ст.676 ГКРФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором и законодательством РФ. Квартира передается с Имуществом  в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

2.3. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры, о которых он не сообщил при заключении настоящего договора.

2.4. Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования, и состояния, в присутствии Нанимателя один раз в _______________ с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за ______ дней до даты предполагаемого посещения.

2.5. Наниматель обязан:

2.5.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать квартиру по назначению, а также соблюдать правила общежития.

2.5.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры. Не препятствовать посещению Наймодателем  Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.

2.5.3. Своевременно производить плату за наем Квартиры  (ст.78 ЖК РФ) и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

2.5.4. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.

2.5.5. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.

2.6. Наниматель не в праве производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК).

 

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере ( __________ ) ( _________________ ) рублей в месяц.

3.2. Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

3.3.При передаче Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату первый(ые) _______________ месяц__ действия договора, что составит (____) ( __________________) рублей РФ.

3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится

3.5.Счета за: _________________________ оплачивает Наймодатель.

3.6. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ______ - _____ - ______ в течение срока найма, установленного настоящим договором, а также _____оплачивает Наниматель.

3.7. Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.

 

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. При передаче Квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.5.5. настоящего договора, сумму в размере ( ___________)(___________) рублей РФ.

4.2.Указанная в п. 4.1. сумма, возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры. 4.3. Оплата платежей, предусмотренных п.3.6. настоящего договора, подтверждается Нанимателем документально.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем, свободна от претензий третьих лиц, соблюдены все предусмотренные законодательством РФ условия для передачи Квартиры в наем.

5.2.Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за _____________ календарных дней.

5.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за ___________ календарных дней), без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора.

5.4. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, (без предварительного письменного уведомления второй стороны за ______________ календарных дней), без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 100% от месячной платы, указанной в п. 3.1. настоящего договора.

 

6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

6.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное пользование с  «____»_______________ 201__ г. При передаче Квартиры и Имущества сторонами оформляется Акт передачи Квартиры и  Имущества.

6.2. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).

 

7. СРОКИ ПО ДОГОВОРУ

7.1. Срок договора найма устанавливается с «____»_______________ 201__года включительно, до «____»_______________ 201__года включительно. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 8 настоящего договора. 7.2. Оплачиваемый период по настоящему договору устанавливается с «____»_______________ 201__ г.

 

8. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю, в случае:

8.1.1. Задержки Нанимателем платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1 на срок более чем ___________ дней от срока, указанного в п. 3.4. настоящего договора.

8.1.2. Нарушения Нанимателем  условий настоящего договора.

8.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п. 2.5.1, п. 2.5.3.. настоящего договора.

8.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю, в случае

8.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора

8.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.4. настоящего договора 8.2.3.Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наймодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

8.3. По истечении срока найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма Квартиры на новый срок.

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор составлен на четырех листах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

9.2.Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

9.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

 

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Совместно с Нанимателем в течение срока найма в Квартире будут проживать:__________

______________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

 

 

Наймодатель:____________________________________________________    

                                          ФИО, подпись

 

Наниматель:_____________________________________________________

                                           ФИО, подпись

 

 


Приложение № 1 к договору найма

 

 

АКТ Передачи Квартиры и Имущества.

К Договору найма от «____»______________201__ года.

 

г. ________________________                                                  «____»______________201__ года.

 

1.1. Совместно с КВАРТИРОЙ: передается в возмездное временное владение и пользование, следующее ИМУЩЕСТВО:

 

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

5._______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

7._______________________________________________________________

8._______________________________________________________________

 

 

 

 

Наймодатель: _____________________________________________________

                                        ФИО, подпись

 

Наниматель:  _____________________________________________________

                                        ФИО, подпись

 

 

Скачать документ «Договор найма квартиры 2»

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор найма квартиры 2», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор найма квартиры 2»

даша
28.11.2014 в 13:03:17

скажите на какой срок минимум можно заключать договор найма, на год или только на 3 месяца? если квартира сдается официально

5
Максим
14.01.2015 в 18:51:43

хороший образец

3
миша
04.04.2015 в 20:11:25

плохой оброзец

5
Статус: Клиент
20.07.2015 в 20:15:01

отличный образец



Найденые документы по теме «наймодатель настоящим передает нанимателю»

  1. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    залог за междугородние телефонные переговоры. заполняется наймодателем при получении страхового депозита от нанимателя (остается у нанимателя). расписка. я, (ф.и.о. наймодателя), ...
  2. Исковое заявление об обязании передать в собственность (в порядке приватизации) ведомственную квартиру
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об обязании передать в собственность (в порядке приватизации) ведомственную квартиру
    ... № от "" года, выданного по решению от "" г. № (копия ордера прилагается). в квартире я проживаю один. до настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако я хочу ее приватизировать. "" г. я направил ...
  3. Обязательные условия договора комиссии,заключенного по результатам аукциона,на продажу акций,переданных в залог в обеспечение кредита (указ Президента РФ от 31.08.95 № 889 (ред. От 02.11.95 № 1067))
    Договор комиссии на покупку и продажу → Обязательные условия договора комиссии,заключенного по результатам аукциона,на продажу акций,переданных в залог в обеспечение кредита (указ Президента РФ от 31.08.95 № 889 (ред. От 02.11.95 № 1067))
    ...ита. начальная цена продаваемых акций может быть установлена ниже суммы всех обязательств российской федерации, указанных в настоящем пункте, только на повторных торгах и по согласованию с государственным комитетом российской федерации по управлению госу...
  4. Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    ... года. 1. в соответствии с договором найма жилого помещения от «»201 года, и настоящим передаточным актом наймодатель передаёт, а наниматель принимает жилое помещение по адресу: 2. наличие телефона в квартире тел. № 3. показания с...
  5. Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    ...к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и гр. (ф.и.о.) , именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, заключили на...
  6. Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    ...иматель», с одной стороны, и гр. паспорт: серия № выдан: дата выдачи: прописан в дальнейшем «наймодатель », с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: предмет соглашения 1. наймодатель пол...
  7. Акт возврата квартиры к договору найма
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма
    акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. в с...
  8. Акт возврата к договору найма квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата к договору найма квартиры
    ...ной по адресу: д. , корп. , от «» 20г. акт возврата имущества наниматель возвращает, а наймодатель принимает квартиру со следующими показателями: показания электросчетчика на момент возврата: дневной тариф - ноч...
  9. Договор субаренды квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды квартиры
    ...спорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телеф...
  10. Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    ...№ , расположенной по адресу: г., ул. д. , кв. , от «» 201г. наймодатель передает, а наниматель принимает квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть): по согласованию сторон опис...
  11. Договор найма квартиры 1
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма квартиры 1
    ... паспорт серия: № выдан «» г., зарегистрированный(ая) по адресу: тел.: именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и паспорт серия: № выдан «» г., зарегистрированный(ая) по адресу: тел.: именуем...
  12. Договор субаренды комнаты
    Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды комнаты
    ...спорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телеф...
  13. Договор аренды комнаты 3
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды комнаты 3
    ...паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон:...
  14. Образец. Договор найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма жилого помещения
    ...uo;» 20 г. , (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица) именуемый в дальнейшем "наймодатель", в лице , (должность, ф.и.о.) действующего на основании , с одной стороны, (устава, положения) и , (...
  15. Договор аренды половины (части) комнаты
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды половины (части) комнаты
    ... паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , и...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх