Договор на выполнение ремонта квартиры


4,83
Голосов: 40
Просмотров: 62336
Вопросов: 63
Актуален: 17.11.2016
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор






Информация к документу

Ремонт квартиры требует ответственного подхода к его выполнению и больших денежных затрат. Правильно составленный договор поможет сторонам решить возможные разногласия при его выполнении и дальнейшем приёме заказчиком. Договор на ремонт квартиры относиться к договорам бытового подряда, который регламентируется ст.ст. 730 - 739 ГК РФ.

Форма договора

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору подряду одна сторона по заказу другой стороны обязуется выполнить ремонт квартиры, а заказчик в свою очередь обязуется оплатить эти работы.

Согласно этой же статьи договор бытового подряда относится к разряду публичных договоров, а поэтому к нему применяются правила ст. 426 ГК РФ. Основными характеристиками публичного договора являются:

  • Установленная цена на предоставляемые услуги.
  • Отсутствие предпочтений при выборе заказчика.
  • Если ничего не мешает подрядчику выполнить предоставляемые им услуги, то он не имеет права отказаться от их выполнения.

То есть если вы обращаетесь в фирму специализирующуюся на ремонте квартир с просьбой заключить с вами контракт на ремонт вашей квартиры, то подрядчик не имеет права отказывать вам в его заключении.

Обязанности сторон

До заключения договора подрядчик обязан по требованию заказчика предоставить исчерпывающую информацию по услугам, которые он предоставляет. Информация в обязательном порядке должна включать в себя:

  • Стоимость работ
  • Форму оплаты
  • Виды выполняемых работ
  • Особенности предоставляемых услуг
  • Данные человека, который непосредственное будет выполнять ремонт квартиры, а именно стаж его работы, квалификация и т.д.

Важно! Подрядчик несёт ответственность за предоставление заказчику неполной или недостоверной информации, а также за те недостатки, которые возникли в связи с тем, что заказчик был лишён необходимой ему информации, либо введён в заблуждение полученной от подрядчика информацией.

Если вина подрядчика будет доказана, то заказчик имеет полное право требовать расторжения договора в одностороннем порядке и возмещения всех убытков понесённых по вине подрядчика.

Кроме того, в случае невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору к нему могут быть применены правила ст.ст. 503 - 505 ГК РФ, по  которым заказчик имеет право на выполнение работ за счёт подрядчика либо полное возмещение убытков понесённых по его вине.

Обязанности заказчика не предусмотрены гражданским кодексом РФ, но могут быть закреплены в договоре, что делает их обязательными для исполнения. Как правило, это требования о сохранности его имущества и своевременном предоставлении необходимых строительных и отделочных материалов, а также своевременного приёма выполненных работ.

Особенности заключения договора

Согласно ст. 733 ГК РФ если ремонт квартиры производится из материалов подрядчика, то полная стоимость услуг включает в себя и расходы, затраченные подрядчиком на приобретение необходимых материалов. В таком случае доставка материалов и их хранение остаётся полностью на совести подрядчика.

Если материалы на ремонт предоставляются самим заказчиком, то согласно ст. 734 ГК РФ, подрядчик обязан дать заказчику точную информацию по материалам которые ему требуются для выполнения работы, а именно наименование, стоимость и его описание.

Приём выполненных работ может быть осуществлён по акту. Согласно ст. 737 ГК РФ если во время приёма работ заказчиком будут выявлены недостатки, то подрядчику предоставляется время для их устранения.

Если обнаруженные дефекты окажутся существенными, то подрядчик должен безвозмездно устранить их, с использованием своих материалов. Если это требование не будет выполнено, то заказчик имеет право на возмещение убытков, либо частичный возврат произведённой им оплаты работ.


Заполненный образец документа

Документ полностью Ёфицирован. Что это значит?

Договор ____

 

г. ________________                                                                      « __ » ____________ 20___ г.

 

______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:

Предмет Договора

Заказчик поручает, а «Подрядчик» исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры  по адресу:

___________________________________________________________________________

 

1. Обязанности сторон.

Обязанности «Подрядчика» исполнителя:

1.1. Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования.

1.2. Произвести работы в срок с «___» ____________20___ г. по «___»__________________20__ г.

1.3. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.

1.4. Устранять собственный брак за свой счёт.

1.5. Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется исполнителем за свой счёт. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.

1.6. Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:

  • о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
  • о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
  • о наличии иных, не зависящих от Исполнителя, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

1.7. В обязанности Исполнителя не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.

 

2. Обязанности Заказчика:

2.1. Своевременно производить выплаты по настоящему договору.

2.2. Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.

2.3. В согласованные сроки решать вопросы с коммунальными службами.

2.4. Своевременно обеспечивать Исполнителя материалом для проведения ремонтных и отделочных работ или поручить закупку, доставку и подъем материалов «Подрядчику» исполнителю.

2.5. Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приёмки работ.

 

3. Права сторон.

3.1 Права «Подрядчика» исполнителя:

3.1.1. Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» исполнителя причинам, а также на время выполнения дополнительных работ.

3.1.2. В случае предоставления Заказчиком некачественного или несоответствующего материала, приостанавливать данный вид работ.

3.1.3. Установить оптимальный график работы сотрудников.

3.1.4. Требовать от Заказчика выполнения предписаний настоящего договора.

3.2 Права Заказчика:

3.2.1. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение и доставку промежуточного материала.

3.2.3. Получать информацию о порядке выполнения работ.

3.2.3. Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.

3.2.4. Требовать от «Подрядчика» исполнителя выполнения предписаний настоящего договора.

3.2.5 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней.

3.2.6. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причинённые расторжением договора, размер которых определен в п. 4.2.3.

 

4. Ответственность сторон.

4.1 Ответственность Исполнителя:

4.1.1. Исполнитель несёт материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.

4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счёт.

4.1.3. Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.

4.1.4. Исполнитель не несёт материальную ответственность в случае обстоятельств форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий и т.п. во время ремонтных работ и (или) после их завершения.

4.1.5. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание при неправильной эксплуатации помещений Заказчиком и (или) третьими лицами.

4.1.6. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.

4.2 Ответственность Заказчика:

4.2.1. Заказчик несёт материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.

4.2.2. Несёт материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика.

4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

 

5. Порядок и форма оплаты.

5.1. Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платёж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приёме работ.

5.2. Общая сумма договора оставляет _____________________(______________________________________________________) рублей без учёта стоимости материалов.

 

6. Дополнительные условия.

6.1. Дополнительные работы, произведённые «Подрядчиком» и исполнителем по согласованию с Заказчиком, — оплачиваются в соответствии с действующими тарифами. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком. Работы, произведённые дополнительно по вине Заказчика, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.

6.2. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. 3.2.6, 4.2.2 настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведённые работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объёме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утверждёнными сметами.

6.3. Разногласия по договору решаются сторонами путём проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.

6.4. Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору.

6.5. Акты сдачи-приёма работ, сметы, протоколы разногласий, прочие приложения и дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.6. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.

6.7. Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.

 

Подписи сторон

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ

ЗАКАЗЧИК

______________ (__________________)

_________________.(__________________)

«___»_____________________20__ г

«___»_____________________20__ г

 

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор на выполнение ремонта квартиры», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор на выполнение ремонта квартиры»

Марина
17.07.2014 в 08:53:18

отличный договор.

4
Вячеслав
07.09.2014 в 16:44:15

отлично

5
Евгений
24.10.2014 в 11:30:12

отлично

5
Антон
12.11.2014 в 00:11:54

Долго искал, отличный договор

5
Руслан
01.01.2015 в 15:17:33

согласен с предыдущими оценками. отличный договор.

Елена
14.01.2015 в 11:40:26

замечательный договор, конкретно, по делу. Благодарю!

5
Александр
26.03.2015 в 22:08:35

Очень хороший договор.

5
Елена
16.08.2015 в 21:28:29

Договор грамотно составлен!

4
Елена
18.09.2015 в 08:09:41

Информация,оказалась очень полезной. Спасибо.

Алексаей
24.09.2015 в 13:13:50

спасибо отличный договор

Статус: Клиент
13.10.2015 в 15:25:24

спасибо, очень грамотный договор

5
Статус: Клиент
21.10.2015 в 11:34:48

Очень хороший договор

5
Евгений
17.11.2015 в 15:30:56

Договор то что надо!

5
Александр Л
19.11.2015 в 01:06:44

хорошо составленный договор как для заказчика так и для исполнителя

Laco100
20.11.2015 в 13:17:46

Прекрасный экземпляр для не мороченых людишек!!! заполнил и ВУАЛЯ!!!

5
Ильхам
21.11.2015 в 12:25:37

Договор один из лучших, что нашел в интернете, это правда. Но все равно доработал.

Елена
27.11.2015 в 09:06:55

Спасибо за договор.

5
Диана
06.12.2015 в 12:01:46

отличный договор, спасибо!

х
06.12.2015 в 12:07:49

договор не копируется

Ирина
17.12.2015 в 15:08:30

спасибо, очень полезный договор

5
Максим
01.02.2016 в 12:40:50

Отличный договор,всё грамотно прописано

5
Вера
17.02.2016 в 02:43:19

Спасибо, то что надо)

5
Виктор
25.02.2016 в 22:58:06

. Отличный договор,грамотно,ничего лишнего

4
акоп
29.02.2016 в 11:31:27

отлична                                                                                        

андрей
19.03.2016 в 20:44:24

Замечательный договор спасибо5

5
Сергей
23.03.2016 в 19:07:24

не хватает форс-мажорных обстоятельств!

5
Василий
24.03.2016 в 17:11:47

Договор составлен отлично...

сергей
29.03.2016 в 13:10:59

ИЗ МНОГИХ ДОГОВОРОВ МЕНЯ УСТРОИЛ ВАШ, СПАСИБО!

5
Ярослав
04.04.2016 в 16:18:50

всё хорошо

Анна
16.04.2016 в 18:03:13

хороший договор,благодарю

ВАЛЕРИЙ
17.04.2016 в 16:15:34

Спасибо, нашел что искал.

макс
28.04.2016 в 08:26:52

самый нормальный договор наконецто нашёл

Фидан
11.05.2016 в 13:49:50

Отличный договор. Спасибо.

4
игорь
25.05.2016 в 18:19:38

почему нету паспортных данных сторон ?я дополнил сам вот тогда договор считается полный.

евгений
26.05.2016 в 05:26:14

да помог. спасибо\сейчас получу нормальные диведенты!

Оксана
02.06.2016 в 09:49:54

Хороший договор! а есть ли к нему приложение с конкретными видами работ?

5
Евгения
14.06.2016 в 09:40:27

Отличный договор: простой и по делу! Немного доработала под себя.

Виктория
04.07.2016 в 05:18:07

все в договоре указано,можно воспользоваться.

Андрей
04.08.2016 в 12:50:43

Спасибо. отличный договор

5
Купцов Алексей
09.08.2016 в 23:30:21

хороший договор грамотно составлен

5
Людмила Сергеевна
15.08.2016 в 14:00:18

Спасибо очень хороший договор. Учитывает почти все нюансы и составлен в пользу Исполнителя

Александр
17.08.2016 в 12:51:49

хороший договор. Вроде все по честному.

ТН
17.08.2016 в 13:09:47

отличный договор. спасибо.

Дина
22.08.2016 в 11:24:49

хороший, но пришлось доработать

Сергей Якимов
23.08.2016 в 10:52:56

Спасибо за практическую помощь!

5
Михаил
29.08.2016 в 23:37:41

Это просто шедевр!!!!!

Радик
31.08.2016 в 13:41:18

Спасибо за договор. Все отлично

4
Татьяна ВЛадимировна
09.10.2016 в 06:02:31

Пункт договора 4.2.3 : а если договор расторгается из-за не качественной работы исполнителя? Почему не прописаны штрафные санкции исполнителю?

ника
09.10.2016 в 09:13:59

Хороший договор, но не хватает штрафных санкций к исполнителю за некачественно выполненную работу. Со строителями это сплошь и рядом. Доработала

Сергей
19.10.2016 в 16:07:03

супер сделал и забыл.

5
Сергей
09.11.2016 в 08:38:30

Отличный образец договора

5
Иван
10.11.2016 в 09:33:11

спасибо, отличный договор

ольга
16.11.2016 в 17:47:09

спасибо хороший договор

4
Светлана
30.11.2016 в 17:07:31

отлично, все по делу

Юрий
09.12.2016 в 12:04:18

полезен, но не полный, т.к не указаны паспортные данные заказчика и подрядчика.

5
Алёна
13.12.2016 в 20:43:41

Очень хороший договор. Спасибо!

4
Дмитрий
06.01.2017 в 08:56:36

сюда бы еще образец акта о выполненных работах добавить и пример сметы работ

Вера
10.01.2017 в 17:41:09

очень хороший договор.спасибо

5
Роман
23.01.2017 в 09:37:17

Отлично! Спасибо! Очень помогли.

Евгения В.Х.
29.01.2017 в 14:03:46

Хороший договор, спасибо!

николай
02.02.2017 в 09:02:29

спосибо нет вопросов

5
Мария
06.02.2017 в 01:32:00

Хороший договор, пользуюсь

5
Статус: Клиент
27.02.2017 в 21:37:21

Полезный документ! Молодцы!!!



Видео по теме "Договор оказания услуг, работ"

  • Трудовой договор или Договор оказания услуг?
    Трудовой договор или Договор оказания услуг?
  • Когда составляется акт при выполнение работ (услуг)?
    Когда составляется акт при выполнение работ (услуг)?
×

Найденые документы по теме «договор на ремонт квартиры с физическим лицом образец»

  1. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом - работодателем и физическим лицом - работником на срок действия трудового договора
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом - работодателем и физическим лицом - работником на срок действия трудового договора
    договор безвозмездного пользования квартирой (указать место заключения договора) (число...
  2. Образец доверенности на приватизацию квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)
    Доверенности: образцы заполнения → Образец доверенности на приватизацию квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)
    ...ртиры, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и прочие документы, получать справки и документы, получить договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрировать договор и право собственности в управлении федеральной службы го...
  3. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  4. Претензия по договору ремонта квартиры
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия по договору ремонта квартиры
    ... исполнителя и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу: . стоимость ремонтных работ был...
  5. Образец. Договор сберегательного страхования жизни (страхователь - физическое лицо, в пользу застрахованного - физического лица, страховой случай - дожитие застрахованного до момента вступления в брак)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор сберегательного страхования жизни (страхователь - физическое лицо, в пользу застрахованного - физического лица, страховой случай - дожитие застрахованного до момента вступления в брак)
    договор no. сберегательного страхования жизни г. "" 20 г. , (наименование страховой организации) лицензия no. , выд...
  6. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица; сострахование)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица; сострахование)
    договор no. страхования имущества г. "" 20 г. , (наименование страховой организации) лицензия no. , выданная , (н...
  7. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  8. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического или юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  9. Договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры
    Договор оказания услуг, работ → Договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры
    договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры составлен на основе примерного договора на обслуживание и ремонт при...
  10. Договор на выполнение ремонта квартиры
    Договор оказания услуг, работ → Договор на выполнение ремонта квартиры
    договор № г. « » 20 г. , именуемый в дальнейшем «заказчик», с одной стороны и , именуемый ...
  11. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - юридического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  12. Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь - юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя - физического лица)
    договор nо. страхования имущества г. "" 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен...
  13. Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    Договор аренды автомобиля и других транспортных средств → Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    договор № на аренду автомобиля г. «» 20 г. , именуемое далее "арендатор", (наименование...
  14. Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры
    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры
    договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры г. «&raq...
  15. Образец. Агентский договор с физическим лицом,являющимся индивидуальным предпринимателем
    Агентский договор и соглашение → Образец. Агентский договор с физическим лицом,являющимся индивидуальным предпринимателем
    агентский договор с физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем г. "" 20 г. фамилия, имя, отчество, являю...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх