Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)


Оценить
Голосов: 0
Просмотров: 865
Вопросов: 0
Актуален: 18.05.2014
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор






Информация к документу

Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию


Заполненный образец документа

ДОГОВОР

(место заключения договора), «_____»  _____________  _________                                                    

                                                                         (дата)                           (число)                            (год)

Мы, нижеподписавшиеся: _________________________, _______________ года

                                                                                              (Ф.И.О. продавца)                                                                   (число, месяц, год )

 

рождения, проживающий(ая) по адресу: город ________________, улица ___________, дом ___, квартира ______, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец»       и

_________________, __________ года рождения, проживающий(ая) по адресу:

        (Ф.И.О. покупателя)                    (число, месяц, год )

город ________________, улица ____________, дом ____, квартира ____, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил квартиру, находящуюся по адресу: город ______________, улица ______________, дом ____, квартира ____. Кадастровый (условный) номер объекта _________________.

2. Согласно   выписке   из   технического   паспорта   на   квартиру,   исполненной   «________________________________________________________» от  ___________ года указанная квартира расположена на _____ этаже ______этажного крупноблочного дома ______ года постройки, состоит из ____ жилых комнат полезной площадью ___ кв. м., в том числе жилой площадью ___ кв.  м., инвентаризационная (действительная) стоимость которой составляет в ценах _____ года: __________ (________________________) рубля (ей).

3. Отчуждаемая квартира находится в собственности ___________________ и

                                                                                                   (продавца Ф.И.О.)

принадлежит ему на основании ________________________ от      __________   года,

                                                                     (документ-основания продавца)                   (дата докумета-основания)

Управлением Федеральной регистрационной службы по ______________________________ ____________ года выдано свидетельство
о государственной регистрации права _____________________, о    чем   в      едином

                                                                        (номер свидетельства)

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним ________________ года сделана запись регистрации _______________________.

           (дата регистрации)                                                                                                                                                (номер записи)

 

Указанная квартира продана «Покупателю» за __________      (___________)

                                                                (сумма сделки цифрами)      (сумма сделки прописью)

рублей, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» в день подписания настоящего договора.

4. На момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира со слов «Продавца», несущего ответственность за нижеуказанные сведения, никому другому не продана, не заложена, в судебном споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц, о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора.

5. Сторонам известно о следующих положениях закона:

  • недействительность сделки с момента ее заключения, если стороны имели целью прикрыть;
  • другую сделку (ст. 170 ГК РФ);
  • возможность предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств в течение года   со   дня   прекращения   насилия,   угроз,    получения   стороной   сведений   об   иных обстоятельствах (ст. ст. 179, 181 ГК РФ);
  • возможность расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки (ст. ст. 256,292 ГК РФ);
  • невозможность  ссылаться  на  иные  документы  и  требовать  исполнения условий  сделки, согласие по которым не достигнуто в рамках настоящего договора (ст.432 ГК РФ);
  • ответственность сторон в случае несоответствия условий о продажной цене, указанной в договоре, фактической.

6. Настоящий   договор  и    переход   права   собственности   на  отчуждаемую  квартиру по настоящему договору к «Покупателю» подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________________________ (ст. ст. 433, 551 ГК РФ).

7.     Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все     другие  обязательства и заявления, которые могли   быть приняты или сделаны   сторонами,   будь-то   в   устной   или письменной форме, до заключения настоящего договора.

8.     Отчуждаемая квартира до подписания сторонами настоящего договора осмотрена, передача квартиры «Продавцом» и принятие ее «Покупателем» осуществляется по передаточному акту подписываемому сторонами. Обязательство «Продавца» передать квартиру «Покупателю» считается  исполненным после подписания сторонами передаточного акта. С
момента передачи квартиры к «Покупателю» переходит бремя ее содержания и риск случайной гибели.

9.  «Покупатель»  обязуется  использовать указанную   квартиру   только  по   прямому назначению,   осуществлять   за   свой   счет  эксплуатацию   и   ремонт,   в том числе капитальный ремонтом всего дома.

10. Расходы по заключению и государственной регистрации настоящего договора несет «__________________».

11. «Покупатель» поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки, по   улице  _________   доме   __      квартире ___  в   городе  _______________ с правом пользования зарегистрированы: ______________________, ________________________.            

12. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

13. Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах, один из которых остается у «Покупателя», а второй хранится в Управлении Росреестра по ________________________.

ПОДПИСИ:

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)»

Комментариев пока нет

Похожие документы

Загрузка
Наверх