Соглашение об авансе за квартиру


Оценить
Голосов: 0
Просмотров: 10698
Вопросов: 1
Актуален: 18.05.2014
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)






СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

 

г. Москва                                                             «____» ________________ 20__ г.

 

Гр. ______________________________________, паспорт серии _____ № ___________, выдан «___» ___________ ______года, прожив. по адресу: _____________________________________________________________________________, именуемый/ая/ые в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гр. ______________________________________, паспорт серии _____ № __________, выдан «___» _______ ____ года, прожив. по адресу: ___________________________________________________________________________,
именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь ст.ст.330, 421 ГК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Продавец и Покупатель обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____________________________ (далее по тексту – Объект), по цене _______(_____прописью______) рублей.

2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: _______________________________________________ или иного лица по указанию Покупателя.

3. Объект имеет следующие характеристики: общая площадь ____________ кв.м, жилая площадь ___________ кв.м площадь кухни _______ кв.м; лоджия/балкон _________, этаж/этажность дома ________/_________, тип дома ___________, телефон ______________.

4. При подписании настоящего соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере ________________(_______________________) рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта.

5. Собственник Объекта — _________________________. Правоустанавливающий документ на Объект – ______________________________________________.

6. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:

6.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

6.2. В Объекте зарегистрированы: _____________________________________________,
в т.ч. подлежат призыву в армию _______________________________________________;
                                                                                       (указать ФИО гражданина)

проживают без регистрации: ___________________________________________________.
6.3. Из числа собственников и пользователей Объекта

гр.____________________ лишен/а/ы дееспособности,

гр._____________________ ограничен/а/ы в дееспособности;

гр.______________________ состоят на учете в ПНД;

гр._______________________ состоят на учете в НД;

Остальные собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности, на учетах в ПНД или НД не состоят.

6.4. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора _______________(подвергался/ не подвергался).

6.5. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт ____________________ (включен/ не включен).

6.6. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

6.7. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

7. Продавец обязуется:

7.1. Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли-продажи Объекта документы из перечисленных ниже (отметить нужное):

  • паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
  • доверенность от собственников Объекта
  • свидетельство/справку о регистрации/о расторжении брака
  • свидетельство о смерти
  • свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества
  • военный билет (для военнообязанных)
  • правоустанавливающие документы: _____________________ .

7.2. В срок до «____»___________________2013 г. включительно, предоставить Покупателю дополнительно документы из перечисленных ниже (отметить нужное):

  • справки БТИ
  • экспликацию и поэтажный план
  • выписку из домовой книги
  • копию финансового лицевого счета
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта
  • справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
  • справку из налоговой инспекции об уплате налога на имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения
  • нотариально удостоверенное согласие супруга/и на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений
  • справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
  • нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта,
  • иные документы: ___________________.

7.3. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.

7.4. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.

7.5. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.

7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

  • подписания договора купли-продажи Объекта;
  • подачи документов на государственную регистрацию.

(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).

7.7. Не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.

7.8. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту.

8. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п.6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.

9. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.

10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:
1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.
2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с невключением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются — временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.

3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.

11. При отсутствии иного согласования с Покупателем днем, временем и местом совершения сделки считается последний день срока действия настоящего соглашения, 12 часов 00 минут, по адресу: _____________________________________________.

12. Порядок проведения сделки:

- порядок расчетов по сделке — ___________________________
(через банковскую ячейку или иной согласованный порядок);

- форма договора по отчуждению Объекта — ___________________________
(с нотариальным удостоверением/простая письменная форма).

13. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:

- аренду банковской ячейки – оплачивает: __________________
(указать: Продавец или Покупатель);

- оформление договора по отчуждению Объекта — оплачивает: ____________
(указать: Продавец или Покупатель);

- государственную регистрацию сделки и перехода права собственности — оплачивает: ____________________________________
(указать: Продавец или Покупатель).

14. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «_____»_______________ 2013 г. включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон.

Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

Я/Мы,____________________________________________________, получил/а/и от гр. ____________________________________________________ в качестве аванса согласно п.4 настоящего соглашения денежную сумму в размере ____________(________прописью__________) рублей.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Продавец:

________________________________________________________________________

 

Покупатель:

________________________________________________________________________

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Соглашение об авансе за квартиру», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Соглашение об авансе за квартиру»

Зинаида
25.12.2015 в 14:51:35

да, соглашение об авансе понравилось



Найденые документы по теме «соглашение об авансе за квартиру образец»

  1. Соглашение об авансе за квартиру
    Договор купли-продажи недвижимости → Соглашение об авансе за квартиру
    соглашение об авансе г. москва «» 20 г. гр. , паспорт серии № , выдан «» года, прожив. по ад...
  2. Договор аванса за квартиру
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор аванса за квартиру
    соглашение об авансе город москва «» 20г. мы, гр., паспорт серии № , выдан «» года, , «&r...
  3. Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) г. «» «» «» г. гр. паспорт: серия...
  4. Образец. Исковое заявление о взыскании авторского аванса
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании авторского аванса
    ...спублики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (наименование, адрес) исковое заявление о взыскании авторского аванса "" 20 г. я заключил договор с ответчиком на создание (указать, какого произведения науки, литературы или искусства) ...
  5. Соглашение участников совместной собственности (квартиры)
    Защита прав собственности → Соглашение участников совместной собственности (квартиры)
    соглашение участников совместной собственности г. "" 20 г. (ф., и. о.) паспорт: серия № , выдан , прожи...
  6. Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры
    соглашение о задатке г. "" 20г. , именуемый (ая) в дальнейшем "покупатель", с одной стороны, и гр...
  7. Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры
    Защита прав собственности → Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры
    заявление о согласии на приватизацию квартиры в г. от гр. (ф.и.о.) адрес: заявление (место и дата подачи заявления прописью) я, гр. ,...
  8. Образец. Договор о разделе квартиры
    Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе квартиры
    договор о разделе квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. выданный , и гр. , пасп...
  9. Образец. Доверенность на приватизацию квартиры
    Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на приватизацию квартиры
    ...р. , проживающей(ему) по адресу: быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г. по вопросу приватизации квартиры находящейся по вышеуказанному адресу, для чего уполномачиваю его(ее) подавать заявления от моего имени, получить необходим...
  10. Образец. Договор об обмене квартир
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене квартир
    об обмене квартир договор город москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто первого года. мы, гр. базарова вера ивановна пр...
  11. Образец. Заявление на переименование телефона в связи с обменом (куплей, получением) квартиры
    Заявления граждан → Образец. Заявление на переименование телефона в связи с обменом (куплей, получением) квартиры
    ...лефон no. , установленный по адресу на мое имя, в связи с (обменом, улучшением жилищных условий, сносом дома, получением квартиры по наследству, куплей квартиры и т.д.). . в указанную квартиру (комнату) переехал(а) с адреса , где пользовался(лась) т...
  12. Образец. Договор мены квартир
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартир
    ...ающие по адресу: и гр. , паспорт: серия nо. , выданный , проживающие по адресу: заключили настоящий договор мены квартирами: 1. гр. , гр. и гр. передают гр. квартиру, принадлежащую им по праву совместной собственности на основании догово...
  13. Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры
    Защита прав собственности → Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры
    ...тва о праве собственности на жилище nо. от "" 20 г. места общего пользования находятся в совместной собственности. 3. с соглашения сторон перераспределяем доли следующим образом: - гр. и гр. принадлежат в равнодолевой собственности доли общей площади...
  14. Образец. Договор мены квартиры на товар
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартиры на товар
    ...ающие по адресу: и гр. , паспорт: серия nо. , выданный , проживающие по адресу: заключили настоящий договор мены квартирами: 1. гр. , гр. и гр. передают гр. квартиру, принадлежащую им по праву совместной собственности на основании догово...
  15. Образец. Договор о залоге имущества (квартиры)
    Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге имущества (квартиры)
    ...е осуществить взыскание ранее. 3. особые условия 3.1. предмет залога по настоящему договору ( квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме и явля...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх