Соглашение об авансе за квартиру


Оценить
Отзывов:1 Просмотров:11106
Голосов:0 Обновлено:18.05.2014
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)






СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

 

г. Москва                                                             «____» ________________ 20__ г.

 

Гр. ______________________________________, паспорт серии _____ № ___________, выдан «___» ___________ ______года, прожив. по адресу: _____________________________________________________________________________, именуемый/ая/ые в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гр. ______________________________________, паспорт серии _____ № __________, выдан «___» _______ ____ года, прожив. по адресу: ___________________________________________________________________________,
именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь ст.ст.330, 421 ГК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Продавец и Покупатель обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____________________________ (далее по тексту – Объект), по цене _______(_____прописью______) рублей.

2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: _______________________________________________ или иного лица по указанию Покупателя.

3. Объект имеет следующие характеристики: общая площадь ____________ кв.м, жилая площадь ___________ кв.м площадь кухни _______ кв.м; лоджия/балкон _________, этаж/этажность дома ________/_________, тип дома ___________, телефон ______________.

4. При подписании настоящего соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере ________________(_______________________) рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта.

5. Собственник Объекта — _________________________. Правоустанавливающий документ на Объект – ______________________________________________.

6. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:

6.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

6.2. В Объекте зарегистрированы: _____________________________________________,
в т.ч. подлежат призыву в армию _______________________________________________;
                                                                                       (указать ФИО гражданина)

проживают без регистрации: ___________________________________________________.
6.3. Из числа собственников и пользователей Объекта

гр.____________________ лишен/а/ы дееспособности,

гр._____________________ ограничен/а/ы в дееспособности;

гр.______________________ состоят на учете в ПНД;

гр._______________________ состоят на учете в НД;

Остальные собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности, на учетах в ПНД или НД не состоят.

6.4. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора _______________(подвергался/ не подвергался).

6.5. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт ____________________ (включен/ не включен).

6.6. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

6.7. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

7. Продавец обязуется:

7.1. Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли-продажи Объекта документы из перечисленных ниже (отметить нужное):

  • паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
  • доверенность от собственников Объекта
  • свидетельство/справку о регистрации/о расторжении брака
  • свидетельство о смерти
  • свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества
  • военный билет (для военнообязанных)
  • правоустанавливающие документы: _____________________ .

7.2. В срок до «____»___________________2013 г. включительно, предоставить Покупателю дополнительно документы из перечисленных ниже (отметить нужное):

  • справки БТИ
  • экспликацию и поэтажный план
  • выписку из домовой книги
  • копию финансового лицевого счета
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта
  • справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
  • справку из налоговой инспекции об уплате налога на имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения
  • нотариально удостоверенное согласие супруга/и на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений
  • справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
  • нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта,
  • иные документы: ___________________.

7.3. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.

7.4. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.

7.5. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.

7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

  • подписания договора купли-продажи Объекта;
  • подачи документов на государственную регистрацию.

(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).

7.7. Не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.

7.8. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту.

8. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п.6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.

9. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.

10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:
1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.
2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с невключением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются — временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.

3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.

11. При отсутствии иного согласования с Покупателем днем, временем и местом совершения сделки считается последний день срока действия настоящего соглашения, 12 часов 00 минут, по адресу: _____________________________________________.

12. Порядок проведения сделки:

- порядок расчетов по сделке — ___________________________
(через банковскую ячейку или иной согласованный порядок);

- форма договора по отчуждению Объекта — ___________________________
(с нотариальным удостоверением/простая письменная форма).

13. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:

- аренду банковской ячейки – оплачивает: __________________
(указать: Продавец или Покупатель);

- оформление договора по отчуждению Объекта — оплачивает: ____________
(указать: Продавец или Покупатель);

- государственную регистрацию сделки и перехода права собственности — оплачивает: ____________________________________
(указать: Продавец или Покупатель).

14. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «_____»_______________ 2013 г. включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон.

Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

Я/Мы,____________________________________________________, получил/а/и от гр. ____________________________________________________ в качестве аванса согласно п.4 настоящего соглашения денежную сумму в размере ____________(________прописью__________) рублей.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Продавец:

________________________________________________________________________

 

Покупатель:

________________________________________________________________________

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Соглашение об авансе за квартиру», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Соглашение об авансе за квартиру»

Зинаида
25.12.2015 в 14:51:35

да, соглашение об авансе понравилось



Найденые документы по теме «соглашение об авансе»

  1. Соглашение об авансе за квартиру
    Договор купли-продажи недвижимости → Соглашение об авансе за квартиру
    соглашение об авансе г. москва «» 20 г. гр. , паспорт серии № , выдан «» года, прожив. по ад...
  2. Авансовый отчет. Форма № 501
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Авансовый отчет. Форма № 501
    организация типовая форма nо. 501 отдел должность - проводка nо. цех профессия от 20 г. - авансовый отчет no. от 20г. дебет назначение аванса - +- счет карт. сумма остаток сумма целесообразность произведенного -+-+- ...
  3. Образец. Исковое заявление о взыскании авторского аванса
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании авторского аванса
    ...спублики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (наименование, адрес) исковое заявление о взыскании авторского аванса "" 20 г. я заключил договор с ответчиком на создание (указать, какого произведения науки, литературы или искусства) ...
  4. Авансовый отчет (Унифицированная форма N АО-1)
    Документы делопроизводства предприятия → Авансовый отчет (Унифицированная форма N АО-1)
    документ "авансовый отчет (унифицированная форма n ао-1)" в формате excel вы можете получить по ссылке "скачать файл"
  5. Договор аванса за квартиру
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор аванса за квартиру
    соглашение об авансе город москва «» 20г. мы, гр., паспорт серии № , выдан «» года, , «&r...
  6. Дополнительное соглашение к договору подряда (2)
    Договор строительства, строительного подряда → Дополнительное соглашение к договору подряда (2)
    дополнительное соглашение № к договору подряда № от « » 20 г. г. « » 20 г. ...
  7. Соглашение об аренде
    Договор аренды имущества, оборудования → Соглашение об аренде
    ... банк заключает договор на револьверный (возобновляемый) лизинг, то основной договор называется генеральным договором аренды (соглашением об аренде), а договоры на поставку отдельных партий оборудования называ- ются соглашениями об аренде. соглашение об ...
  8. Образец соглашения к трудовому договору
    Документы делопроизводства предприятия → Образец соглашения к трудовому договору
    соглашение к трудовому договору ..200 № , именуемое в дальнейшем работодатель, в лице , с одной стороны, и , именуем...
  9. Соглашение по охране труда
    Документы делопроизводства предприятия → Соглашение по охране труда
    соглашение по охране труда государственное образовательное учреждение № и профсоюзный комитет № заключили настоящее соглашение о том...
  10. Соглашение о расторжении договора дарения
    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Соглашение о расторжении договора дарения
    соглашение о расторжении договора дарения г. (дата прописью) мы, , проживающий в и , проживающий в заключили настоящее согл...
  11. Дополнительное соглашение к договору подряда
    Договор строительства, строительного подряда → Дополнительное соглашение к договору подряда
    дополнительное соглашение № к договору подряда № от 20 г. г. «» 20 г. , в лице , действующ на основании , именуем в д...
  12. Трудовое соглашение - вариант
    Трудовой договор, контракт → Трудовое соглашение - вариант
    вариант трудовое соглашение г. ""20г. настоящее трудовое соглашение заключено между в лице и о нижеследующем: 1. с по 20г. обязуется выполнит...
  13. Соглашение о прощении долга
    Договор долга, кредита → Соглашение о прощении долга
    соглашение о прощении долга № г. «»20 г. , именуем в дальнейшем (ф.и.о. или наименование) ...
  14. Дополнительное соглашение на проведение НИОКР
    Договор на выполнение научно-исследовательских работ → Дополнительное соглашение на проведение НИОКР
    дополнительное соглашение к договору на проведение научно-технических, опытно-конструкторских и технологических работ г. ""200г. , (наименова...
  15. Акт проверки выполнения Соглашения по охране труда
    Документы делопроизводства предприятия → Акт проверки выполнения Соглашения по охране труда
    акт проверки выполнения соглашения по охране труда от «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся, директор школы № и председатель первичной профсо...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Загрузка
Наверх