Редакция 

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

    • проверено сегодня
    • кодекс от 01.01.2017
    • вступила в силу 01.03.2005

    Ст. 161 ЖК РФ в последней действующей редакции от 1 января 2016 года.

    ! Статья имеет новую редакцию, вступающую в силу 1 июля 2017 года.
    Посмотреть изменения в будущей редакции

    Сравнить с редакцией статьи от

    Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

    [инфо] (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
    [инфо] (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

    • 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
    • 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
    • 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    • 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
    • 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

    [инфо] (часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
    [инфо] (часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на её осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.
    [инфо] (часть 1.3 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

    2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    • 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
      [инфо] (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
    • 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
    • 3) управление управляющей организацией.

    2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
    [инфо] (часть 2.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

    2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
    [инфо] (часть 2.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
    [инфо] (часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
    [инфо] (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

    4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключённого по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
    [инфо] (в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

    4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трёх дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.
    [инфо] (часть 4.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

    5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьёй 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
    [инфо] (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

    7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

    8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
    [инфо] (в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

    8.1. Не допускается заключение договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или в случае, если указанный конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах указанного конкурса на официальном сайте в сети "Интернет". Данное требование не применяется до определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет".
    [инфо] (часть 8.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

    9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    9.1. Утратил силу с 1 сентября 2014 года. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ.

    10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждённым Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
    [инфо] (часть 10 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

    10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством её размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
    [инфо] (часть 10.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

    11. В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
    [инфо] (часть 11 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    11.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
    [инфо] (часть 11.1 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

    12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
    [инфо] (часть 12 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

    13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определённых открытым конкурсом.
    [инфо] (в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

    14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключён договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
    [инфо] (часть 14 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

    14.1. В случае прекращения использования здания в качестве наемного дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ управления данным многоквартирным домом.
    [инфо] (часть 14.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

    15. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
    [инфо] (часть 15 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    15.1. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начиная от места накопления твердых коммунальных отходов, если иное не установлено договором.
    [инфо] (часть 15.1 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 404-ФЗ)

    16. Лицо, которое несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
    [инфо] (часть 16 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


    Комментарии к ст. 161

    Вы также можете получить комментарии к ст. 161 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


    Ваш вопрос *


    Судебная практика по ст. 161 ЖК РФ

    Дело № 310-ЭС16-5671
    от 6 июня 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 305-ЭС16-5711
    от 6 июня 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 302-КГ16-5088
    от 31 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 304-ЭС16-5174
    от 26 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 303-ЭС16-5002
    от 26 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 307-КГ16-4367
    от 24 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 307-КГ16-4322
    от 24 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 44-АД16-8
    от 16 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по административным делам, надзор
    Дело № 306-ЭС16-4548
    от 16 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 306-КГ15-6988
    от 10 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 307-ЭС16-721
    от 5 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 302-КГ16-5110
    от 5 мая 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 308-КГ16-4844
    от 29 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 306-КГ16-4695
    от 29 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 305-ЭС16-5276
    от 27 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 305-ЭС16-5244
    от 27 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 304-КГ16-3341
    от 27 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 305-ЭС16-5733
    от 22 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 303-ЭС16-3028
    от 22 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 305-ЭС16-5728
    от 21 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 307-ЭС16-4822
    от 20 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 302-КГ16-3660
    от 19 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 305-ЭС16-795
    от 18 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 301-ЭС16-2488
    от 18 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Дело № 301-КГ16-3265
    от 18 апреля 2016 г.
    Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Полный список судебных решений со статьёй «Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом»

    Изменения ст. 161 ЖК РФ


    Упоминания ст. 161 ЖК РФ в юридических консультациях

    • Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, ЖК РФ
      13.07.2016 Добрый день, Зоя. Я сожалению, но в ст.161 ЖК РФ четко сказано, что квартир должно быть не более 30: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным
    • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, ЖК РФ
      14.06.2016 Добрый день, Роман Дмитриевич. В ч.4 ст.161 ЖК РФ сказано: 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей
    • Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, ЖК РФ
      11.04.2016 Добрый день, Владимир. При непосредственном управлении в МКД должно быть не более 30 квартир, о чем сказано в ст.161 ч.2 ЖК РФ: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками
    • Оплата услуг управляющей компании
      30.09.2015 такого условия, как уборка подъезда, но тем не менее оставить данный вопрос без решения и собственно без уборки вы не можете, вот это уже запрещено законом, в частности ст.161 ЖК РФ. Дело в том, что договор, а также услуги, которые будут предоставлять УК жильцам вашего дома оговариваются в договоре, вы можете просто не включить это условие
    • способ управления
      25.09.2015 Добрый вечер, Владимир. ТСЖ - это и есть один из способов управления. А вообще-то их три: ТСЖ, управляющая компания и непосредственное управление, о чем сказано в ст.161 ч.2 ЖК РФ: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками
    • Не получение лицензии УК
      28.07.2015 открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. При этом юридическое лицо или индивидуальный
    • Непосредственное управление жилым домом
      16.07.2015 открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. Уже прошло 3,5 месяца как вы должны были определиться
    • Непосредственное управление домом в котором постоянно проживающие 13 квартир а так 29 квартир можно ли выбрать этот способ управления
      05.06.2015 В соотв. Со ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в
    • Непосредственное управление МКД
      28.05.2015 собственников недвижимости, вскоре будут поправки и по этому поводу) либо управляющей компанией или за вас это сделают органы местного самоуправления о чем сказано в ст.161 ч.4 ЖК РФ. Мне очень жаль, но придется менять способ управления домом. Будут еще вопросы. обращайтесь.
    • Форма управления домом
      14.05.2015 законодательства. Вам придется выбрать другой способ управления вашим домом в противном случае органы местного самоуправления сделают это за вас о чем сказано в ч.4 ст.161 ЖК РФ: 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации
    • Способ управления домом
      06.04.2015 Добрый вечер. К сожалению, жильцам вашешо дома придется исполнять нормы ст.161 ч.2 ЖК РФ и изменить непосредственное управление домом на УК либо ТСЖ, если вы этого не сделаете добровольно, то местные органы вас обяжую к таким действиям и сами
    • Непосредственное управление многоквартирным домом
      13.03.2015 апреля 2015 года вы должны определиться со способом управления вашим многоквартирным домом либо за вас это сделают органы местного самоуправления, о чем сказано в ч.2 и ч.4 ст.161 ЖК РФ. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками
    • Отчет за текущий ремонт и содержание жилья
      11.02.2015 представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Также в п.10 ст.161 ЖК РФ сказано: 10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об
    • Выбор способа управления многоквартирным домом
      30.01.2015 Добрый вечер, Александр. Вы правильно понимаете. В п.2 ст.161 ЖК РФ сказано: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление
    • Непосредственное управление мкд
      17.11.2014 не можете избрать такую форму управления. ведь непосредственное управление многоквартирным домом допускается только при наличии не более 16 квартир, о чем сказано в ст.161 ч.2 ЖК РФ: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками
    • Оплата за промывку системы отопления
      06.05.2014 , которые, как правило, осуществляет домоуправление либо управляющая компания в соответствии с договором об управлении многоквартирного дома. В частности в п.1.1 ч.5 ст.161 ЖК РФ указано, что управляющая компания должна обеспечить: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав
    • Ремонт крыши
      22.04.2014 Добрый день, Александр. В соответствии с действием ст.161 ЖК РФ решение вопроса по ремонту крыши входит в компетенцию управления многоквартирным домом, но срока выполнения подобных работ в ЖК РФ нет. Но в Постановлении


Ответы юристовОтветы юристов





Типовые договорыТиповые договоры

Загрузка
Наверх