Ответы юристовОтветы юристов



Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 905 942-69-48
Телефон: 9060684949
онлайн
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 5
Телефон: 8 923 308 00 82


Типовые договорыТиповые договоры

Редакция 

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Сравнить с редакцией статьи от

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

  • 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
    [инфо] (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
  • 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
    [о пункте] (п. 1.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
  • 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счёта, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счёте (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счёт, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счёте, специальном депозите в российских кредитных организациях;
    [о пункте] (п. 1.1-1 введён Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
  • 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счёт фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счёт фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
    [о пункте] (п. 1.2 введён Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
  • 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
  • 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
    [о пункте] [о пункте] (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
  • 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определённых решением общего собрания;
    [о пункте] (п. 3.1 введён Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
  • 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
    [о пункте] (п. 3.2 введён Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
  • 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
    [о пункте] (п. 3.3 введён Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
  • 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
    [о пункте] (п. 3.4 введён Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
  • 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
    [о пункте] (п. 3.5 введён Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
  • 4) выбор способа управления многоквартирным домом;
  • 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    [о пункте] (п. 4.1 введён Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
  • 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    [о пункте] (п. 4.2 введён Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
  • 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
    [о пункте] (п. 4.3 введён Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
  • 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Комментарии к ст. 44

Вы также можете получить комментарии к ст. 44 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


Ваш вопрос *

Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 44 ЖК РФ

Дело № 301-КГ16-4509
от 27 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС16-5174
от 26 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-4548
от 16 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС16-3734
от 19 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-ЭС16-2298
от 12 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-1572
от 4 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС16-3059
от 29 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-КГ16-1752
от 22 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 725-ПЭК15
от 24 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, надзор
Дело № 304-ЭС15-18950
от 9 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-КГ15-19202
от 4 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС15-17992
от 19 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-КГ15-17739
от 18 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 307-ЭС15-15333
от 7 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-13581
от 23 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС15-7918
от 22 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС15-12883
от 12 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС15-10635
от 11 сентября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 9-АПГ15-11
от 12 августа 2015 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция
Дело № 258-ПЭК15
от 29 июля 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, надзор
Дело № 50-КГ15-4
от 26 мая 2015 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № 13-КГ15-2
от 19 мая 2015 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № 302-ЭС14-1496
от 17 декабря 2014 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС14-395
от 10 октября 2014 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 35-АПГ14-2
от 2 июля 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме»


Упоминания ст. 44 ЖК РФ в юридических консультациях

  • Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, ЖК РФ
    29.06.2016 которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Ваш вопрос относиться к ч.2 ст.44 ЖК РФ. Будут еще вопросы, обращайтесь.
  • Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, ЖК РФ
    27.01.2016 Добрый день, Руслан. Под п.5 ст.44 ЖК РФ понимается любые вопросы, которые решаются при содержании общего имущества, допустим те же текущие вопросы. как выбор комиссии по подсчету голосов на собрании
  • организация парковочных мест на придомовой территории
    27.01.2016 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. И в ст.44 ЖК РФ сказано: 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 2) принятие решений о пределах использования земельного
  • Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, ЖК РФ
    27.01.2016 "согласно какого пункта обсуждается размер платы за содержание и ремонт жилья?" п. 1 ст. 39, и п.1, п. 5 ст. 44 ЖК РФ
  • Общее собрание собственников
    13.07.2015 присутствовать не менее половины голосов от общего количества. Что касается вашего вопроса. Вы указали, что это изменение игровой зоны и парковки, то есть вопрос указанный в ч.2 ст.44 ЖК РФ: 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования
  • Имеет ли собственник право голоса, если не является членом ТСЖ
    12.03.2015 качестве собственника жилого помещения в многоквартирном доме вы на общем собрании можете рассматривать и принимать решение по ряду вопросов, которые оговорены в ч.2 ст.44 ЖК РФ и для этого быть членом ТСЖ не обязательно, достаточно быть просто собственников жилья в данном доме. Но часть вопросов, а также принятие по ним решения относиться
  • Решение общего собрания
    24.12.2014 оставшиеся 60% против и воздержались. Поэтому ваше решение не принято. Что касается ссылки на ст.44 ЖК РФ, там вообще требуется 2/3 и вопросы. которые решаются приведены ниже. Ст.44 ЖК РФ : 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том
  • Нарушение прав жильцов
    05.12.2014 должно быть одно, домом управляют с помощью собрания собственников, где каждый вправе высказать свое мнение и соответственно решение принимается с помощью голосования( ст.44 ЖК РФ). Ваш сосед поставил решетку самостоятельно не уведомив никого,, хотя права такого он не имел, подобное решение должно было приниматься на собрании собственников
  • Общее имущество многоквартирного дома.
    26.11.2014 чтобы произвести какие-либо работы собственник обязан получить согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. А учитывая, что в соответствии со ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирного дома является собрание собственников, то без соответствующего решения, которое принято на собраниии один из собственников
  • Аренда тех. этажа (чердак)
    04.02.2014 Добрый день Павел! По решению общего собрания (ст. 44 ЖК РФ) сдавать в аренду общее имущество дома, например, крышу и фасады под рекламу, места на общей стоянке - чужим машинам и т. п. )вести управление другими домами
  • отсечка в общем коридоре
    01.02.2014 межквартирная лестничная площадка, на которой будет установлена отсечка относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 п. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ «принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме» относится к компетенции общего собрания собственников
Загрузка
Наверх