Типовые договорыТиповые договоры



Активные юристыАктивные юристы

Телефон: 9060684949
Телефон: +7 905 942-69-48
не в сети
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 11
Телефон: 8 923 308 00 82


Ответы юристовОтветы юристов

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Покупка квартиры сопровождается рядом обязательных действий, без которых недвижимость не может считаться вашей собственностью. Регистрация жилья на нового владельца проводится в установленные законом сроки, владельцем может стать как один человек, так и все члены семьи, включая несовершеннолетних детей, которым выделяется по определенной доле. Многие родители сразу после покупки решают сделать ребенка единственны владельцем квартиры, дабы защитить недвижимость от незаконных сделок в будущем. Ведь в данном случае на страже прав ребенка будет стоять государство в лице органов опеки, что почти стопроцентно исключает различные махинации.

Если вы решили приобрести недвижимость Калуге и оформить ее на ребенка (или нескольких детей), можно попробовать купить квартиру в Калуге через сайт http://kaluga.superrielt.ru/kvartiry/prodaja/. Удобная навигация и широкий выбор жилья позволят вам сделать нужный выбор легко и быстро.

Как происходит процесс оформления?

Существует два способа, с помощью которых можно оформить недвижимость на ребенка. Первый и наиболее надежный в плане защиты – это процесс дарения. Для того чтобы осуществить его, необходимо подготовить все нужные бумаги на квартиру, проверить, все ли в них в порядке и соответствует действительности. И уже затем обратится к нотариусу для составления дарственной на всю жилплощадь или же на ее часть (долевая недвижимость). После того как документ будет готов, необходимо перерегистрировать квартиру в Органах Юстиции. По достижении совершеннолетия ребенок сможет самостоятельно распоряжаться имуществом.

Второй способ – оформление завещания, которое также составляется в присутствии нотариуса. В этом случае ребенок автоматически становится наследником жилья (или доли жилья, если завещание сделано на нескольких детей) после кончины родителей. А переоформление бумаг потребуется только после вступления документа в силу – не ранее чем через полгода после смерти бывших владельцев.

Как продать квартиру, оформленную на ребенка?

Решаясь на такой шаг, как оформление дарственной на несовершеннолетнего, родителям стоит понимать, что в будущем продать/обменять квартиру будет не так просто. Чтобы органы опеки дали «добро» на сделку, необходимо предоставить ребенку жилищные условия, которые не будут хуже предыдущих. В данное понятие входят как санитарные условия, так и размер доли. Если новую недвижимость планируется приобретать в новостройке, она должна быть уже на завершающей стадии строительства. Пока дом не будет сдан в эксплуатацию, ребенок обязательно должен быть где-то зарегистрирован!

Существуют и исключения из правил, например, ребенку необходима дорогостоящая операция или же по рекомендации врача нужен переезд в сельскую местность (актуально для астматиков). В данных случаях органы опеки могу «закрыть глаза» на новые жилищные условия и дать разрешение на продажу.

Загрузка
Наверх