Ст 252 из ГК РФ регулирует раздел собственности

Гражданский кодекс РФ один из немногих законов, которые написаны понятным обычному человеку языком. В данной статье рассмотрим возможность разделения имущества находящегося в долевом владении нескольких собственников. Рано или поздно могут возникнуть причины, по которым приходится делить имущество. Такая ситуация может возникнуть у супругов при разводе или между родственниками. Взаимоотношения долевых владельцев собственности в таких случаях регулирует ст 252 ГК РФ. Этот раздел Кодекса интуитивно понятен с первого прочтения, однако не каждый способен заставить себя его прочитать. Здесь будет рассказано о содержании указанной выше статьи.

Статья 252 гражданского кодекса Российской Федерации разделена на 5 частей, каждая из которых рассматривает различные варианты раздела недвижимости между участниками, которые владеют ею в равных долях, а также предлагает цивилизованное решение споров. И так, что же конкретно говорится в статье по поводу проблемы дележа собственности?

Регулирование раздела долей

Наилучшим решением любого спора является обоюдная договоренность, результаты которой устраивают любую сторону. Именно с этого начинается описываемая статья Гражданского кодекса. Первые два пункта рассказывают о том, как мирным путем решить все вопросы.

Разделить, находящееся в совместном владении имущество можно мирно, а можно через суд. Мирное решение описывается в первом пункте, который говорит, что владельцы могут полюбовно договориться о том, как поделить имущество и мирно разойтись, оформив официально обоюдное решение. Это самый легкий и простой путь для того, чтобы остаться в более менее нормальных отношениях с родственниками или бывшим супругом. При этом каждый владелец в праве поступить со своей частью так, как ему будет удобно. И не важно, по какой причине было принято решение о дележе.

Если дело складывается так, что один из участников долевого владения требует выделить его часть из общего имущества, то он имеет на это право в соответствии с пунктом 2 той же ст 252 ГК РФ. Вероятность такой ситуации возникает, например, при образовании детьми собственной семьи.

Не удалось договориться? На этот случай тоже есть ответ - придется обращаться в суд, чтобы тот разрешил спор и принял решение.Но оно может вам не не понравиться. Тогда разбирательство затянется на долго, отнимет много нервов и денег.

Начиная с третьего пункта, статья 252 рассказывает о том, как решаются имущественные споры между владельцами долевой собственности.

Если кто-то из участников не согласен с предлагаемой остальными владельцами причитающейся ему частью имущества, то их споры могут быть урегулированы в судебном порядке. При этом каждый в праве требовать выделения для себя доли в натуральном виде.

Кроме того, каждый из владельцев может претендовать на денежную компенсацию стоимости собственности как при недопустимости законом раздела в натуре, так и просто при желании получить свою долю деньгами.

Несоизмеримость имущества компенсируется денежной суммой

Бывает так, что находящееся в совместном долевом владении имущество нет возможности поделить поровну. Такая ситуация приводит к ущемлению прав одного из участников. Закон разъясняет и это положение, его трактовка описана ниже.

При невозможности равноценного раздела собственности между владельцами возникает ситуация, в которой выделенная одному из участников в натуре часть не соответствует причитающейся. В этом случае другие собственники обязаны возместить деньгами имеющуюся несоизмеримость. При этом участник, которому полагается доплата за недостающую собственность может согласиться на компенсацию всего имущества в денежном эквиваленте, другими словами продать свою часть оставшимся владельцам.

Иногда складывается ситуация, когда доля человека, требующего раздела имущества, не значительная. В этом случае суд может без согласия этого владельца обязать других участников долевой собственности выплатить денежный эквивалент его доли.

После того, как раздел собственности произведен, урегулирование в суде закончено, решение вынесены и выполнены всеми сторонами, собственник, получивший положенные компенсации, не имеет права на долю в общем имуществе.

Как видно из всего выше сказанного, Статья 252 написана простым языком и разъясняет практически любую сложившуюся ситуацию с общим имуществом. практически все вопросы, которые могут возникнуть можно решать не прибегая к судебным разбирательствам, главное найти общий язык друг с другом.

Но если такое не возможно, то суд вынесет свой вердикт и не факт, что он понравится тому, то тяжбу затеял. Как написано одном из пунктов Статьи, суд может вынести решение без согласия подавшего жалобу.

Комментарии пользователей

comments powered by HyperComments


Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх