Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Дело № 306-ЭС14-4836

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 8 декабря 2014 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Борисова Елена Евгеньевна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 306-ЭС14-4836

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 8 декабря 2014 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на решение от 07.03.2013 по делу № А55-3159/2013 Арбитражного суда Самарской области, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.09.2014 по тому же делу, по иску Министерства имущественных отношений Самарской области (г. Самара) к гаражно-строительному кооперативу «Откос» (г. Самара) об освобождении земельного участка.

установил:

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее – Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Откос» (далее – ГСК «Откос») об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 63:01:0804003:2, расположенного по адресу: г. Самара, Самарский район, ул.

Крупской, площадью 690,90 кв.м, от всякого рода строений и сооружений с предоставлением истцу в случае неисполнения ответчиком добровольно судебного акта в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решение суда права самому либо с привлечением третьих лиц осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением расходов на счет должника.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2013 оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013, в удовлетворении иска – отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.11.2013 решение Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.09.2014, в удовлетворении иска отказано.

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой полагает обжалуемые судебные акты принятыми с нарушениями норм материального права, просит их отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив в соответствии со статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд полагает, что изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Суды при рассмотрении дела установили, что во исполнение постановления Главы администрации города Самары от 08.09.1993 № 1332 о предоставлении в аренду коллективной стоянке № 3 Самарского района земельного участка между Комитетом по земельным ресурсам и землепользованию г. Самары и коллективной стоянкой № 3 Самарского района заключен договор № 330, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду на срок с сентября 1993 года по сентябрь 1996 года земельный участок площадью 0,636 га по адресу: ул. Крупской и ул. Чапаевская для использования под коллективную стоянку. Актом государственной приемочной комиссии от 21.01.1992 коллективная стоянка гаражей на 33 гаража принята в эксплуатацию.

Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от 19.12.2006 № 270 утвержден проект границ земельного участка площадью 690,90 кв.м, занимаемого гаражами, расположенного по адресу: ул. Крупской в Самарском районе.

Согласно сведениям из кадастрового паспорта земельного участка от 26.05.2010, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0804003:2 внесен в государственный кадастр недвижимости 26.05.2010, находится по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Крупской, разрешенное использование – занимаемый гаражами, площадь земельного участка 690,90 кв.м. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 18.09.2012 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0804003:2 отсутствуют.

Также в реестре отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав ГСК «Откос» в отношении каких-либо объектов недвижимости, расположенных на территории Самарской области.

Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Самарской области подтверждается, что коллективная стоянка № 3 не была зарегистрирована в качестве самостоятельного юридического лица, а ГСК «Откос» является правопреемником кооператива временной стоянки гаражей № 1 в Самарской районе.

Исковые требования мотивированы незаконностью использования земельного участка в связи с отсутствием договорных отношений на пользование земельным участком и отсутствием надлежащего разрешения на строительство объектов капитального строительства.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, принимая во внимание правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 24.01.2012 № 12048/11, исходили из того, что поскольку истец не представил доказательств, безусловно подтверждающих, что спорный объект незаконно построен после 01.01.1995, более того, из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от 09.11.1992 следует, что он возведен до указанной выше даты, спорный объект не может быть признан в силу закона самовольной постройкой и снесен на этом основании. Судами также сделан вывод об отсутствии доказательств прекращения договора аренды земельного участка № 330.

В материалах дела имеется список индивидуальных гаражей и их владельцев в составе ГСК «Откос».

Таким образом, судами правильно установлено, что возникший спор затрагивает имущественные права и интересы членов гаражного кооператива, владеющих спорными гаражами. Следовательно, для рассмотрения спора необходимо привлечение в качестве ответчиков физических лиц - владельцев спорных гаражей.

Руководствуясь положениями статей 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судами правомерно отказано в удовлетворении требований к ГСК «Откос», поскольку истцом не доказано нахождение на спорном земельном участке имущества именно ответчика.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, на основании которых суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, но не свидетельствуют о нарушении судами норм материального права.

Поскольку доводы заявителя не подтверждают существенных нарушений норм материального и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, оснований, предусмотренных частью 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е. Борисова

Статьи законов по Делу № 306-ЭС14-4836

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

Производство по делу

Загрузка
Наверх