Типовые договорыТиповые договоры



Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 905 942-69-48
Телефон: 9060684949
не в сети
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 5
Телефон: 8 923 308 00 82


Ответы юристовОтветы юристов

Дело № 307-ЭС15-12012

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 19 октября 2015 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Маненков Алексей Николаевич
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 307-ЭС15-12012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 19 октября 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Ручьёвское» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2014 г., постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2015 г., постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.07.2015 г. по делу № А56-61489/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Ручьевское» к Санкт-петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», с учетом изменения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПКРФ, о взыскании 647 029 руб. 85 коп..

задолженности за период с января 2012 г. по август 2014 85 575 г. и руб. 28 коп.

пени, начисленных за период с 20.04.2012 г. по 31 08.2014 г.,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2014 г., оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2015 г., постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.07.2015 г., в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Ручьёвское» отказано в полном объеме.

Товарищество собственников жилья «Ручьёвское» обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, Товарищество собственников жилья «Ручьёвское» (управляющая организация) на основании договоров от 23.03.2012 г. № 964/12-тСж, от 06.02.2013 г. № 064/1 3-ТсЖ и от 21.03.2014 г.

№ 964/14-ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Товарищества, в которых расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт- Петербурга, и предоставление коммунальных услуг обязалось управлять, содержать и ремонтировать общее имущество многоквартирного дома 28, корп. 3 по пр.

Науки в г.Санкт-Петербурге, в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и обеспечивать подачу коммунальных услуг, а Учреждение (заказчик) - обеспечивать оплату выполненных работ и оказанных услуг.

Наличие задолженности за жилые помещения, переданные во владение и пользование физическим лицам (нанимателям), по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды, руководствуясь подпунктом 5 пункта 3 статьи 67, частью 3 статьи 153, частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155, частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги вносит управляющей компании (если ею осуществляется управление жилым домом) не собственник, а наниматели жилых помещений многоквартирного дома.

Собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Поскольку спор связан с неоплатой услуг, которые Товарищество оказывает в отношении жилых помещений, являющихся заселенными, суды пришли к выводу, что у Учреждения отсутствует установленная законом либо договором обязанность перед Товариществом по внесению платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей в отношении заселенных помещений.

Позиция судов соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 15066/12. г. № Нормы права применены судами правильно.

Изложенные заявителем доводы в кассационной жалобе не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не могут служить поводом для пересмотра обжалуемых судебных актов в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать Товариществу собственников жилья «Ручьёвское» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации А.Н. Маненков

Статьи законов по Делу № 307-ЭС15-12012

ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение
АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.11. Основания для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства и присуждения компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок

Производство по делу

Загрузка
Наверх