Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Признание сделки дарения недействительной

Здравствуйте!

В 2008 году моя сестра оформила на себя договор дарения квартиры, принадлежавшей нашему совместному отцу. С 2004 по 2008 год, она периодически посещала отца (в летний период времени). С момента оформления договора и по данное время она больше не посещала отца и не узнавала о его самочувствии. Возможно ли опираясь на ст. 177 ГК РФ, поизнать сделку недействительной, учитывая что наш отец с 1982 года состоит на учёте в психо-неврологическом диспансере, с диагнозом шизофрения, но не признан недееспособным, а так же имеет инвалидность 2 группы с 1997 года. На момент совершения сделки у отца так же была болезнь аденома простаты(с 1980г), нотариус, проводившая сделку не была уведомлена о его психическом расстройстве. Объясните мне на какую статью в этом случае нужно ставить акцент? Заранее благодарна за ответ.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый день Вероника!

Основания для признания договора дарения недействительным:

- сделка не соответствует требованиям закона (например, не соблюдена форма договора);

- притворная или мнимая сделка, когда дарением прикрывается купля-продажа;

- договор дарения, заключенный одним из участников совместной собственности, без согласия других участников (обычно согласие должно быть письменным и заверенным); важным условием признания договора дарения ничтожным в этом случае является доказательство того, что одаряемое лицо точно знало о том, что у дарителя нет необходимых полномочий;

- договор дарения подписан представителем дарителя по доверенности, в которой не указан точно объект недвижимости или не указано лицо одаряемое (такая доверенность является ничтожной);

- договор дарения подписан лицом несовершеннолетним или недееспособным;

- договор дарения подписан дарителем в состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий (например, находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения);

- договор подписан, но даритель думал, что заключает договор купли-продажи, то есть находился в заблуждении;

- основанием для признания договора дарения ничтожным или недействительным также является заключение этого договора под воздействием силы, принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств или же элементарного обмана (в этом случае необходимо предоставить доказательства и факты);

- если одаряемый сделал попытку покушения на жизнь дарителя или любого члена его семьи.

Кроме признания по суду договора дарения ничтожным или недействительным, возможен вариант отказа одаряемого от подарка. Чтобы в этом случае договор дарения был расторгнут, необходимо отказ оформить в письменной форме — либо нотариально, либо зарегистрировать его в регистрационной палате.

Так же хочу добавить, что отмена дарения квартиры производиться по тем же основаниям, что и признание сделки не действительной, с приминением норм статей 168 - 179 Гражданского кодекса РФ и признанием сделки оспоримой или нечтожной.

В судебной практике распространены споры об отмене дарения квартиры совершенного под угрозой насилия, обмана или заблуждения. А так же часто ставиться вопрос о дееспособности дарителя в момент совершения сделки.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки (договора) недействительной (ничтожной).

Если у Вас будут еще вопросы, то пишите буду рад Вам помочь.

Связаться с юристом
Дроворуб Алексей Вячеславович, город Волгодонск
E-mail:alek.drovorub2012@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 450 рублей консультация.
Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
карта сбербанка 4276520011977820

Загрузка
Наверх