Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

дали задаток и отказались от покупки

29.11.2015

Здравствуйте! Как быть люди дали задаток 10 числа 12 числа пришли за распиской что дали (во время дачи 10 числа забыли даже попросить) Написал им 12 числа,что взял задаток, поступил порядочно. Договаривались,что до конца месяца я буду ждать и никому не продам. 28 числа отказываются и требуют возврат задатка, я затратился подготовил оценочную стоимость и все остальные документы. Они передумали и грозятся судами. Как быть.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый день, Василий. Все зависит от содержания расписки. В ст. 380 ГК РФ указано:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Следовательно, если в расписке указано именно, что эти деньги даны в качестве задатка, тогда если покупатель отказался от покупки, вы вправе оставить эту сумму себе на основании ст. 381 ГК РФ. Если же в письменном соглашении сторон договора прямо не указано, что этот платеж является задатком, тогда предварительный платеж считается авансом. А при неисполнении другой стороной своих обязательств, аванс должен быть возвращен.

Связаться с юристом
Майоренко Маргарита Сергеевна, город Нижний Новгород
E-mail:majorenko1988@mail.ru
ICQ:668196121
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941

Загрузка
Наверх