Разделение платежа на квартиру в долевой собственности

В 3х комнатной квартире проживают 3 собственника и один прописанный человек. 2 собственника изъявили желание платить за квартиру отдельно по своей платёжке. В ЕИРЦ одному собственнику сказали, что разделить лицевой счёт нельзя, другим 2м собственникам сказали, что при добровольном заявлении всех собственников и их согласии можно один платёж разделить на 2 платежа. Чем грозит такое разделение оплаты за квартиру для другого собственника? И как ещё могут поступить 2 собственника, при отказе 3е собственника подписать это заявление? Квартира находится в долевой собственности у 3х человек + 1 человек прописан в квартире.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый день , Маргарита Сергеевна!

В случае, если квартира находится в собственности , для разделения лицевого счёта по оплате коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.
(Если отдельные коммунальные услуги, например, газо-, электроснабжение, оказываются Вам напрямую энергоснабжающими организациями — следует обратиться в данные организации отдельно.)
Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ (а также в ЭСО) должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру.
Хотя в действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, по требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён, по нижеследующим основаниям.


Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», а не «квартире». Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ.

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги
Также , Вы можете между собой подписать соглашение о распределении оплаты, пропорционально вашим долям в праве собственности.
С уважением, Екатерина.
Связаться с юристом
Екатерина, город Жуковский
E-mail:Catsam86@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость услуг 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: карта сбербанка 4276400047900387

В том-то и дело, что мы не хотим разделять лицевой счёт. Я хотела узнать, чем грозит, если мы откажемся разделять счёт? Что другие собственники могут предъявить нам при отказе? Или они ничего не смогут нам предъявить? Мы просто отказываемся и грубо говоря платим всё по одной платёжке?

Лучший ответ
14.12.2015 в 13:11:47 ответ для VDC

при недостижении согласия - они будут требовать разделения счетов через суд.

Связаться с юристом
Екатерина, город Жуковский
E-mail:Catsam86@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость услуг 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: карта сбербанка 4276400047900387

А когда лицевые счета поделят, то могут ли 2 других собственника без согласия сдать свою долю в аренду или продать?

15.12.2015 в 15:09:21 ответ для VDC

Собственник может продать сою долю когда захочет но при этом преимущество выкупа у лиц являющихся собственниками .

Связаться с юристом
Калужин Андрей Николаевич, город Брянск
Телефон:9803083803
E-mail:andrej.caluzhin@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация 200руб.

15.12.2015 в 16:33:53 ответ для VDC

Маргарита Сергеевна, перед тем как продать свою долю сособственник должен преложить вам её купить , так как у вас преимущественное право покупки . Если вы откажетесь , сособственник вправе её продать кому угодно .

С уважением , Екатерина .

Связаться с юристом
Екатерина, город Жуковский
E-mail:Catsam86@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость услуг 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: карта сбербанка 4276400047900387



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Загрузка
Наверх