Статья 91.16. Наемный дом, Кодексы РФ

06.02.2016

Добрый день! Могу ли я сдавать частный жилой дом являющийся наемным коммерческого использования по- комнатно. Спасибо

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый день, Светлана.

Да, вы можете сдать комнаты, это разрешено законом. В частности в ч.3 ст.91.16 ЖК РФ сказано:

3. Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением указанных в части 2 настоящей статьи договоров, а также комнат (части квартиры) не допускается.

А в ч.2 ст.91.16 ЖК РФ сказано:

2. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.

То есть именно в найм сдать комнаты можно, но только при условии, что вы этот вопрос согласуете с владельцем дома

На основании ч.2 ст.615 ГК РФ, если иное не оговорено в договоре аренды, вопрос о поднайме решается только с согласия владельца помещения:

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Будут еще вопросы. обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Загрузка
Наверх