Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Соглашение о разделе наследства как незаконное обогащение500 р.

Два наследника-брата заключили у нотариуса Соглашение о разделе имущества умершего отца, состоящего из дачи, гаража, автомобиля, 4/5 долей квартиры, в которой оставшаяся 1/5 доля ранее принадлежала младшему брату. Старший брат захотел получить в собственность всю квартиру и предложил за 1/5 долю денежную сумму 1 млн.руб, указав в соглашении, что 1/5 доля идет как компенсация за все остальное имущество, которое отходит младшему брату, т.е. не оформляя передачу 1/5 доли договором купли-продажи. После составления Соглашения о разделе старший брат потребовал от младшего расписку в получении названной суммы за 1/5 долю, что последний и составил в свободной форме, не заверив ее у нотариуса, который при этом присутствовал и никак не прореагировал. Спустя год младший брат был вызван в суд в качестве ответчика по иску о взыскании незаконного обогащения на 1млн., поскольку старший брат потребовал вернуть 1млн.руб. согласно расписке, т.к. эта 1/5 доля уже была включена в Соглашение нотариусом как компенсация. На предварительном слушании стало ясно, что судья вынесет решение в пользу старшего брата, т.к. он формально прав. Можно ли ходатайствовать перед судом о признании соглашения ничтожным и применении реституции или есть другие варианты не проиграть иск?

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый вечер, Геннадий.

В данном случае оспорить соглашение о разделе наследства вряд ли реально, если все процессуально правильно оформили, так как на практике доказать, что человек не понимал, что он подписывает практически невозможно, тем более в присутствии нотариуса.

Из Вашего вопроса не совсем понятно, передавались ли реально деньги по расписке. Это очень важно. Кроме того, не совсем понятно, фигурирует ли этот 1 млн. в соглашении.

Если в соглашении о разделе наследства указано, что 1 млн. - это стоимость 1
5 доли, а в счет этих денег младший брат получает все остальное имущество, кроме квартиры, то можно попробовать сослаться на юридическую неграмотность младшего брата и как-то пробовать объяснить появление этой расписки.

Для более полной консультации нужно больше информации.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Статус: Клиент
г. Дивногорск

Здравствуйте, Ксения Владимировна!

Разумеется, деньги по расписке передавались в присутствии нотариуса, но она это не указала в пояснении в суд. В соглашении есть пункт: "По соглашению сторон, в счет причитающейся брату С доли имущества, брат Г передает 1/5 долю в праве общей долевой собств-ти на кв.-ру брату С. Указанная доля принадлежит брату Г на основании свидетельства....от 2003 г.. Стороны оценили 1/5 долю в 1 млн.руб." Далее есть пункт: "Стороны считают раздел равноценным, претензий друг к другу не имеют". В расписке указано, что брат Г от брата С денежную сумму 1 млн. руб. за 1/5 долю квартиру по адресу...получил и претензий не имеет.

Разумеется, 1/5 доля в наследственную массу не входила. Как доказать мою справедливость и умысел брата С завладеть моей долей - вот в чем проблема! Понимаю, что ошибся, написав расписку (и не заверив ее), как теперь ее исправить и за какую ст. ГК зацепиться? Надеюсь на Вашу помощь.

Сослаться можно на ст. 178 или ст. 179 ГК РФ (сделка совершена под влияем заблуждения или обмана). Вы пришли к нотариусу и просто подписали документы, а до этого с братом вместе все решили? Нотариус объяснял что-то? Читали соглашение? поняли что-нибудь из того, что там написано?

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Лучший ответ
ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. 4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки. 5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. 6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренныестатьей 167 настоящего Кодекса. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств 1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки. 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Лучший ответ

Для более полноценной консультации, конечно, желательно изучить соглашение о разделе имущества, расписку и исковое заявление. Интересно, как старший брат мотивирует тот факт, что он передал деньги, а теперь их забирает. Раз он уже тогда понимал, что они идут "сверх" того, что определено соглашением, тогда зачем он их вообще передавал?

Если говорить об обмане, то

Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Уважаемый автор вопроса, а не могли бы вы скинуть исковое заявление, надо видеть основания иска. С коллегой полностью согласна.

Связаться с юристом
Лакоткина Юлия Анатольевна, город Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
Телефон:8 923 308 00 82
E-mail:Advokat741@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация от 200 рублей в письменном виде
Составление документов от 1 т.р. до 2,5 т.р. в зависимости от сложности
отблагодарить можете :
1.Карта сбербанка на Лакоткину Юлию Анатольевну 4276 3100 2935 4778
2.Яндекс деньги 410012227710877
3.МТС 8 983 200 34 95
4.Мегафон 8 923 308 00 82

Статус: Клиент
г. Дивногорск

Уважаемая Ксения Владимировна!

Спасибо за оперативный ответ с решимостью прояснить эту непростую ситуацию, а также полезные ссылки на ст. ГК. Попытаюсь уточнить некоторые поднимаемые Вами вопросы:

1) о мотивировке брата С по поводу передачи денег (1млн.руб.) мне по расписке – «юридически не подготовлен и не понял сразу, что передал лишнюю денежную компенсацию» – это пояснения представителя брата С в суде, т.к. сам он не явился в суд (мне он шлет sms-ки с содержанием – «гони деньги украденные побыстрей, иначе пришлю гостей»). Думаю, что иск он подал через год с лишним потому, что за это время продал квартиру и всю мебель и технику, что я в ней оставил). Еще отмечу такой факт, что за часть этой же квартиры брат С уже судился с отцом, когда тот был жив, и отсудил у него денежную компенсацию за долю, за которую ему отец купил другую квартиру, но не оформил сделку четко и по форме. Так что юридическая необразованность брата как мотив – это ???

2)мной были подготовлены все кадастровые и проф. оценки имущества и сданы заранее нотариусу, которая к назначенному для нас времени подготовила Свидетельства и проект соглашения о разделе. В проекте 4/5 доли квартиры отходили брату С, а равное по стоимости остальное имущество (дача, машина, гараж) – брату Г (мне). Брат С еще ранее требовал всю квартиру и не согласился с проектом, а совместно с нотариусом предложил включить в соглашение мою 1/5 долю и компенсировать ее деньгами 1млн.руб., и нотариус переделала соглашение. В новом варианте соглашения нотариус указала другие оценки моего имущества (не по отданным ей оценочным документам), так что суммарная стоимость моего имущества оказалась дороже на 1млн., чем 4/5 доли брата С, и мою 1/5 долю квартиры включила в соглашение как компенсацию брату С, пояснив мне, что деньги не могут фигурировать в соглашении. Больше нотариус мне ничего не разъясняла - ни по расписке, ни по возможным последствиям, ни по другим вариантам передачи 1/5 доли брату (дог.купли-продажи), т.к. торопилась закончить оформление наследства.

3) еще на предварительное слушание я просил суд пригласить нотариуса как главного свидетеля, но она не явилась в суд, а в день суда прислала факс с пояснениями по делу, что сделала все, как хотели стороны, в соответствии с законом, и ничего не указала по факту передачи денег в момент подписания соглашения и по расписке. Если нужно, пришлю пояснения полностью.

4)ИСК брата Г: «Ответчик получил 1млн.руб. от истца по расписке от О2.О4.2014 якобы за 1/5 долю квартиры, находящейся по адресу…, но ранее между ответчиком и истцом было подписано нотариальное соглашение от 02.04.2014, в соответствии с п.5*) которого ответчик уже передал истцу вышеуказанную квартиру в счет причитающейся истцу доли наследственного имущества. Считаем, что ответчик незаконно обогатился за счет истца на 1млн.руб..На основании вышеизложенного ПРОШУ СУД взыскать с ответчика в пользу истца 1млн.руб..»

*)п.5 – указанный ранее: "По соглашению сторон, в счет причитающейся брату С доли имущества, брат Г передает 1/5 долю в праве общей долевой собств-ти на кв.-ру брату С. Указанная доля принадлежит брату Г на основании свидетельства....от 2003 г.. Стороны оценили 1/5 долю в 1 млн.руб."

Статус: Клиент
г. Дивногорск

ИСК брата Г: «Ответчик получил 1млн.руб. от истца по расписке от О2.О4.2014 якобы за 1/5 долю квартиры, находящейся по адресу…, но ранее между ответчиком и истцом было подписано нотариальное соглашение от 02.04.2014, в соответствии с п.5*) которого ответчик уже передал истцу вышеуказанную квартиру в счет причитающейся истцу доли наследственного имущества. Считаем, что ответчик незаконно обогатился за счет истца на 1млн.руб..На основании вышеизложенного ПРОШУ СУД взыскать с ответчика в пользу истца 1млн.руб..»

*)п.5 – "По соглашению сторон, в счет причитающейся брату С доли имущества, брат Г передает 1/5 долю в праве общей долевой собств-ти на кв.-ру брату С. Указанная доля принадлежит брату Г на основании свидетельства....от 2003 г.. Стороны оценили 1/5 долю в 1 млн.руб."

Пояснения нотариуса

По существу иска могу пояснить следующее: ____ 2013 года было заведено наследственное дело после умершего ____ 2013 г. Х по заявлениям его сыновей – С и Г.

После получения свидетельств о праве на наследство по закону на дом, земельный участок, гараж, 4/5 долей квартиры и автомобиль, наследники решили заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

По желанию наследников был подготовлен проект соглашения о разделе. Однако, получив свидетельства о праве на наследство и ознакомившись с проектом соглашения о его разделе, С заявил, что не будет его подписывать если не получит всю квартиру, в которой 1/5 доля принадлежит не наследодателю, а другому наследнику – Г. Для меня, моего помощника, готовившего проект соглашения и судя по реакции Г, это было неожиданно. Г заявил, что не собирается отдавать ему свою долю квартиры бесплатно. Я предупредила их, что в соглашении о разделе наследственного имущества не может быть элементов договора купли-продажи. Тем не менее наследники не ушли, а решили договариваться. Так как уходить они не собирались, а мне необходимо было вести прием, я попросила наследников перейти в свободный кабинет. Через некоторое время помощник сообщила, что наследники договорились все-таки заключить соглашение о разделе, но внести в него в качестве компенсации принадлежащую Г 1/5 долю в квартире. Пришлось срочно переделывать соглашение.Почему они так решили я сказать не могу, т.к. при их переговорах не присутствовала.

Уважаемый автор вопроса я бы дала полную и развернутую консультацию если бы видела сам иск а не сноску с него и расписку.

Связаться с юристом
Лакоткина Юлия Анатольевна, город Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
Телефон:8 923 308 00 82
E-mail:Advokat741@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация от 200 рублей в письменном виде
Составление документов от 1 т.р. до 2,5 т.р. в зависимости от сложности
отблагодарить можете :
1.Карта сбербанка на Лакоткину Юлию Анатольевну 4276 3100 2935 4778
2.Яндекс деньги 410012227710877
3.МТС 8 983 200 34 95
4.Мегафон 8 923 308 00 82

Добрый день, Геннадий.

Если рассматривать вопрос об элементе договора купли-продажи в соглашении о разделе имущества и говорить, что это притворная сделка, то это малоперспективно, так как все-таки соглашение заверено у нотариуса и как Вы указали 1/5 включена как компенсация за все остальное имущество.

ст. 170 ГК РФ
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правил.
Что касается юридической неграмотности брата, то нужно ловить его на мелочах. Необходимо продумать и написать отзыв на исковое заявление, в котором все обосновать. Лучше всего указать на несоответствие действий брата, оценку имущества, которую не принял во внимание нотариус, поднять документы о том, что брат отсудил у отца деньги за долю, чтобы суду была видна полная картина.
Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

с точки зрения юридического обоснования имеет, так как именно это и произошло, Вам не рассказали, на каких именно условиях совершается данная сделка, а Вы не увидели обмана. так как полагались на брата.

Самым трудным будет доказать свою точку зрения.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Лучший ответ

Я бы рекомендовала составить письменный отзыв на исковое заявление, в котором все четко, по порядку изложить, так как зачастую в протокол судебного заседания не каждое слово заносится, а при дальнейшем обжаловании трудно доказать, что Вы освещали тот или иной момент. Поэтому письменный отзыв нужно будет приобщить к делу.

В этом отзыве помимо истории с братом, когда он отсудил у отца деньги за долю в квартире (будет очень хорошо, если каждое свое слово Вы будете подкреплять документами, например, найдете решение суда или какие-то документы, подтверждающие этот факт), затем нужно будет описать все подробно (Ваши действия, брата и нотариуса), не упуская мелочей (именно на них можно попытаться подловить брата).

Конечно, формально брат прав, он избрал очень грамотный путь, ведь если бы Вы делили все по закону, то у Вас было бы больше шансов получить квартиру, а если Вы там еще и проживали, то было бы преимущественное право, но не будем об этом.

К судебному заседанию подготовьте вопросы (чем конкретнее, тем лучше). Понятно, что представитель Вашего брата может чего-то не знать, но так как он представляет интересы, то что-то говорить он будет. Если на каждый вопрос он будет говорить, что не знает, то можно настаивать на присутствии брата.

Вам нужно знать, что доказывать нужно только то, что стороны оспаривают. Например, если представитель скажет, что действительно нотариус ничего не разъясняла (то есть этот факт доказывать не придется), то уже один плюс будет (особенно если это в иске брата указано).

обязательно покажите суду СМС с угрозами. Если у Вас остались документы об оценке имущества, то они тоже нужны. Обязательно напишите про фразу нотариуса, что деньги не могут фигурировать в соглашении.

для Вас также очень важным является факт того, что расписка была написана в присутствии нотариуса, а не позднее. Подумайте, каким образом Вы это можете доказать, может, свидетельскими показаниями. Конечно, налицо, что нотариус не чист на руку. Такие дела очень трудные именно в плане доказательств.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Загрузка
Наверх