Выкуп долей

Здравствуйте!Скажите,пожалуйста,я с сыном(владельцы 2/3 доли в 1 к.квартире,приватизированной в общую долевую собственность -по 1/3 доле на меня,совершеннолетнего сына и бывшего мужа у каждого) хотим предложить бывшему мужу по праву преимущественой покупки выкупить наши доли.1.Как правильно написать такое письмо?Нужно ли предлагать 1/3 долю мою отдельно и 1/3 долю сына отдельно в разных письмах?Или можно предложить в одном письме?2.Обязательно ли писать эти письма у нотариуса?Может можно самим от руки?И ещё- 3.письма нужно прогонять через принтер?Или просто писать в 2х экземплярах?Спасибо за ответ!

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Лучший ответ

Добрый вечер Людмила.

Сделать это можно различными путями. Здесь все зависит от удаленности других собственником и сложившихся между ними отношений.

Самый простой и доступный способ - это оповестить их устно или по телефону, и если они оказываются от покупки, то попросить их заверить свой отказ у ближайшего нотариуса. В этом случае продавец будет считаться выполнившим свои обязательства, ведь у него на руках будет доказательство того, что другие участники собственности знают о предстоящей продаже доли и более того, что они дали свой отказ от покупки. Если на руках есть отказ от покупки доли, то продавец может не дожидаться окончания 30-дневного срока предупреждения и продавать долю сразу.

Но, к сожалению, не всегда отношения между сособственниками складываются по этому сценарию. Тогда продавцу доли необходимо составить письмо-извещение о предстоящей продаже доли, в нем указать все условия, на которых будет происходить продажа: цена и другие условия. Письмо следует разослать другим владельцам долей, при чем сделать это лучше всего заказным письмом с уведомлением о вручении.

Трудности возникают, если неизвестно место жительства остальных сособственников. В этом случае требование об извещении можно считать соблюденным, когда продавец имеет доказательства о направлении уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства участников долевой собственности, а также о факте отсутствия сведений о настоящем месте их пребывания (например, справку из местной администрации, адресного бюро и так далее.).

Связаться с юристом
ЗВ
E-mail:zvv121212@mail.ru


Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх