Оплата капитального ремонта, если жилое помещение не приватизировано.

жилое помещение не приватизировано(квартира), но пришло уведомление об оплате капитального ремонта 20м2, должны ли это оплачивать.


Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Доброе утро, Александр.

В соответствии с действующим законодательством бремя расходов по осуществлению капитального ремонта возложено на собственника жилья. Учитывая, что квартира не приватизирована вы собственником по сути не являетесь, а являетесь нанимателем.

В ст.67 ЖК РФ сказано:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

А в ст.65 ЖК РФ сказано:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Из приведенных норм следует, что осуществлять капитаный ремонт обязанность наймодателя, а не нанимателя то есть вас.

Обязанности нанимателя подробно расписаны в ст.65 ч.3 ЖК РФ:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Проводить текущий ремонт в жилище и содержать в надлежащем виде вы как наниматель обязанны, а вот осуществлять капитальный ремонт должен собственник жилого помещения. Ведь плату за жилое помещение вы платите, за коммунальные услуги тоже, остальные расходы должен производить наймадатель.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Похожие вопросы



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх