Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

порядок использования крыши многоквартирного дома ДУК

14.02.2014

ДУК заключил договор на использование крыши многоквартирного дома с "Ростелеком" без согласия жителей дома.Эти мероприятия не будут использованы жильцами этого дома.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Лучший ответ

Добрый вечер, Галина.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ крыша – это общее имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома.

В ч. 4 ст. 36 ЖК РФ указано, что

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

То есть только собственники квартир могут решить на общем собрании, как поступить с тем или иным общим имуществом.

Права домоуправляющей компании прописаны (в том числе и право заключения договоров по использованию общего имущества) в договоре на управление многоквартирным домом.

Вывод: если нет решения общего собрания собственников и ДУК (согласно договора на управление домом) не имеет права заключить договор на использование общего имущества, то такой договор является незаконным и любой собственник (или несколько собственников) может обратиться в ДУК (письменно) с просьбой устранить данное нарушение. Если такое заявление не поможет, то можно обратиться в суд.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Загрузка
Наверх