договор купли -продажи имущества с рассрочкой

Применим ли договор купли -продажи имущества с рассрочкой к нежилому зданию с землей

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый вечер, Дмитрий.

В законе нет запрета на куплю-продажу нежилого здания с землей с рассрочкой платежа, поэтому можно купить в рассчроку, только надо четко указать порядок осуществления платежей.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Добрый день,Ксения. Спасибо за ответ на письмо. Подскажите пожайлуста, договор с рассрочкой платежа, подразумевает автоматически свидетельство на право собственности с обременением или нет. Заранее благодарен, Дмитрий.

Да, Дмитрий. Вы все правильно понимаете. Если договор купли-продажи с рассрочкой платежа, то есть на момент регистрации перехода права собственности деньги не переданы в полном объеме, то возникает ипотека в силу закона, которая обязательно указывается в свидетельстве о праве собственности как обременение.

Для Вас это означает, что такой недвижимостью нельзя распорядиться, то есть продать, подарить и пр., а пользоваться и владеть можно без органичений.

Как только сумма будет выплачена в полном объеме, то продавец должен обратиться со всеми документами в росреестр для того, чтобы подтвердить, что деньги действительно выплачены. После этого обременение будет снято. Вы же можете получить новое свидетельство о праве собственности, где уже не будет указано обременение или оставить старое, но фактически обременение будет снято.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Спасибо огромное Вам за ответ! Насколько я понял Продавец, а не Покупатель обращается в госреестр для снятия обременения, и какие документы являются для госреестра основанием для снятия обременения? Подскажите без выплаты всех денег с согласия Продавца(но Продавец хочет подстраховаться) есть ли возможность оформить нежилое помещение и землю под ним без обременения . Извините еще один вопрос , а если Продавец откажется снять обременение после оплаты?Еще раз спасибо!

Для снятия обременения заполняется в росреестре совместное заявление о снятии обременения.

Теоретически можно, но мое личное мнение, что ни один адекватный продавец себя так подставлять не будет, так как если будет зарегистрировано право собственности без обременения (т.е. будет документ, подтверждающий полную оплату денег, и никак иначе, например, расписка), то если покупатель ему не заплатит, продавец даже через суд не сможет защитить свои права, так как не сможет доказать, что деньги НЕ ПЕРЕДАВАЛИСЬ.

Если продавец отказывается снять обременение или уклоняется, затягивает этот процесс, можно обратиться в суд.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Огромное спасибо Вам Ксения за бесплатные консультации! Но дело не такое простое. Сколько будет стоить платная консультация по телефону и есть ли такая возможность. Если есть возможность побыстрее решить этот вопрос.

Платная консультация стоит 500 рублей. По телефону возможно, но о времени нужно договориться заранее.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх