какими законами мы аргументировать наши права на оплату аренды с этих арендаторов в пользу собственников жилья для ремонтных работ нашего дома?

мы собственники жилого 5-этажного дома и платим земельный налог как собственники. Весь цокольный этаж сдан в аренду под магазин, парикмахерскую и слесарную мастерскую. Почему оплата за аренду уходит в КУМС города? а не на содержание жилищного фонда нашего дома?

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый день, Любовь.

В жилищном кодексе указано, что решение о передаче общего имущества принимается на общем собрании собственников. Данная норма закреплена в ч. 4 ст. 36 ЖК РФ.

Ст. 36 ЖК РФ

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Почему оплата за аренду уходит в КУМС города ответить трудно. Возможно, на общем собрании собственники решили передать плату за аренду в КУМС, однако, возникает вопрос: а кто именно заключил договор аренды? Ведь на заключение договора аренды должны быть полномочия, а такими полномочиями, опять же, могут наделить только собственники помещений. Возможно, каким-то образом данное помещение является собственностью КУМС, а не общим имуществом. Трудно сказать что-то определенное. Нужно видеть хотя бы договор аренды (в нем должно быть прописано кто и на основании чего заключил договор).

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх