задаток за покупку дома

1)По предварительному договору стоимость объекта недвижимости определена сторонами в размере 3000000руб.. 2)Покупатель уплатил продавцу задаток в размере 50000руб.(до подписания настоящего договора купли продажи). 3)Оставшуюся часть денег в размере 2950000руб.оплачивается покупателем за счет денежных средств Мин.Обороны РФ и кредитных средств банка. обязан ли продавец вернуть задаток,если покупателю пришел отказ от банка?

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый день, Вячеслав.

Из Вашего вопроса я сделала вывод, что был подписан только предварительный договор, в этом случае Ваш вопрос решается следующим образом:

в любом случае (есть ли в предварительном договоре условие о возврате задатка при отказе банка в кредите или нет) данные деньги продавец обязан Вам вернуть.

По этому вопросу уже сложилась определенная судебная практика, которая сводится к следующему:

если заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи, то с юридической точки зрения Вы передали не задаток, а аванс, (написано в договоре может быть и задаток, но принимается во внимание не название платежа, а его суть) т.к. предварительный договор не порождает денежного обязательства (предварительный договор - это обязанность заключить договор в будущем, по которому, в свою очередь, уже возникнет именно денежное обязательство - передать деньги за товар (дом, квартиру), а договор купли-продажи в последующем не был заключен, то Вам обязаны вернуть деньги.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

При необходимости могу составить исковое заявление на платной основе.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх