Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Договор о реальном разделе жилого дома









                          ДОГОВОР
               о реальном разделе жилого дома

г.__________________                    _________________(дата прописью)

     Мы, гр.__________________________________________________________ и
гр.________________________________________________________, проживающие
_______________________________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. Нам  принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом,
находящийся в  ________________________________________________________,
расположенный  на   предоставленном  в   пользование  земельном  участке
размером _____________ кв.м: гр.________________________________________
- 1/2  доля и  гр._______________________________________________ -  1/2
доля.
     На указанном  земельном участке расположены: один жилой бревенчатый
дом полезной  площадью ________________________ кв.м., в том числе жилой
площади _________________  кв.м., надворные  постройки и сооружения: три
каменных сарая, навес, гараж, теплица, баня, что подтверждается справкой
бюро технической инвентаризации ________________________ городского бюро
технической инвентаризации от ___________________ за N__________________
     2. 1/2 доля жилого дома принадлежит _______________________________
на основании договора дарения, удостоверенного _________________________
государственной нотариальной конторой _____________ по реестру N_______,
а 1/2 доля жилого дома принадлежит гр. _________________________________
на основании  свидетельства о  праве на  наследство по закону, выданного
_______________________ государственной нотариальной конторой __________
по реестру N_________.
     3.  В  целях  прекращения  общей  долевой  собственности  заключаем
договор реального раздела жилого дома:
     гр.__________________________________________ принадлежит 1/2 (одна
вторая) доля дома полезной площадью _____________ кв.м., заключающаяся в
изолированной части  основного строения  по фасаду, состоящей из комнаты
размером  ______   кв.м.,  кухни   размером  ________  кв.м.,  кладовой,
коридора, веранды, навеса, сарая. Вход - отдельный.
     гр._________________________________________ принадлежит  1/2 (одна
вторая) доля дома полезной площадью _____________ кв.м., заключающаяся в
изолированной части  основного строения  со  двора,  состоящей  из  двух
комнат размером  ______ кв.м.  и _______  кв.м., кухни размером ________
кв.м., коридора,  веранды, два  сарая,  гараж,  теплица,  баня.  Вход  -
отдельный.
     4. Раздел  жилого дома  произведен  в  соответствии  с  техническим
заключением ______________ городского бюро технической инвентаризации от
_____________________ N____.
     5. Устанавливаем  также и  порядок пользования земельным участком в
соответствии  с  заключением  ________________________  городского  бюро
технической инвентаризации от ______________ N______
     гр.__________________________________________________ в пользование
переходит  участок   размером  ______________   кв.м.  (указывается   по
заключению БТИ)
     гр.__________________________________________________ в пользование
переходит  участок   размером  ______________   кв.м.  (указывается   по
заключению БТИ)
     6. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет _______________
(сумма прописью).
     По соглашению сторон оценка 1/2 доли, принадлежащей _______________
составляет  __________________  (_______),  а  1/2  доли,  принадлежащей
__________________________ - _____________ (________).
     7. Расходы  по составлению и оформлению договора стороны оплачивают
поровну.
     8. Настоящий  договор составлен  в 3-х экземплярах, один из которых
хранится в  _____________________ государственной  нотариальной конторе,
второй экземпляр выдается __________________, и третий - _______________
                              Подписи сторон
Удостоверительная надпись ____________________ нотариальной конторы

                           КОММЕНТАРИЙ

     Каждому участнику  общей долевой  собственности предоставлено право
требовать выделения  своей доли.  Возможность такого требования вытекает
из права  собственника на  распоряжение своей долей в общем имуществе, в
том числе  и долей  жилого дома. Выдел доли одному  из  собственников не
прекращает права  общей собственности  для остальных ее участников. Если
же выдела  потребуют все  участники,  общая  собственность  подвергается
разделу, влекущему  полное ее  прекращение (ст.121  ГК РСФСР).  Выдел по
требованию  участника   общей  долевой   собственности  на   жилой   дом
принадлежащей ему  доли или  раздел дома  между всеми  участниками общей
долевой собственности  может быть  произведен судом  в том  случае, если
выделяемая доля  составляет изолированную  часть дома с отдельным входом
(квартира)  либо   имеется  возможность  превратить  эту  часть  дома  в
изолированную путем  соответствующего переоборудования. При разделе дома
суд указывает  в  решении,  какая  изолированная  часть  дома  конкретно
выделяется и  какую долю в доме она составляет. Указывается также, какие
подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
     При представлении такого судебного решения в договоре об отчуждении
указываются доля  дома, а также конкретные изолированные жилые помещения
и подсобные строения.
     При наличии  бесспорных отношений  между собственниками  договор  о
реальном разделе  жилого дома  может  быть  удостоверен  в  нотариальном
порядке. Данный  вариант договора  о реальном  разделе дома возможен при
условии уже  имеющегося фактического раздела дома и совпадении идеальных
долей с  фактически  занимаемой  площадью.  В  большинстве  случаев  для
реального раздела  жилого дома  требуются необходимые  переоборудования,
пристройки. В  этих  случая  договор  раздела  оформляется  при  наличии
соответствующих  разрешений   и  после   перераспределения  долей  между
участниками общей долевой собственности на дом.
     Утрачивается право преимущественной покупки после прекращения права
общей долевой  собственности граждан  на жилой  дом путем  его раздела в
судебном или нотариальном порядке.


  
Скачать документ «Договор о реальном разделе жилого дома» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор о реальном разделе жилого дома», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор о реальном разделе жилого дома»

Серей
15.11.2014 в 16:20:36

Должен ли я оплачивать взнос на капитальный ремонт дома г.Калуга ул. Кибальчича д.60



Найденые документы по теме «договор реального раздела жилого дома»

  1. Договор о реальном разделе жилого дома
    Защита прав собственности → Договор о реальном разделе жилого дома
    договор о реальном разделе жилого дома г. (дата прописью) мы, гр. и гр., проживающие , заключили настоящий договор о нижесл...
  2. Договор о продаже конкретной части жилого дома
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о продаже конкретной части жилого дома
    договор о продаже конкретной части жилого дома город орел, десятого ноября тысяча девятьсот, девяносто первого года. мы, гр...
  3. Договор о купле-продаже жилого дома на снос
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже жилого дома на снос
    договор о купле-продаже жилого дома на снос гор.(пос.) ""200г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полн...
  4. Образец. Договор о мене жилых домов
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор о мене жилых домов
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающий(ая) по адресу: и гр. , проживающая(ий) по а...
  5. Договор о купле-продаже доли жилого дома
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: и...
  6. Договор о покупке жилого дома
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о покупке жилого дома
    о купле-продаже жилого дома договор город губкин белгородской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, гр. сергеев д...
  7. Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    договор о купле продаже доли жилого дома гор.(пос.) ""20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полность...
  8. Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
    договор о купле-продаже доли жилого дома гор.(пос.) ""20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полность...
  9. Договор о купле-продаже жилого дома
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже жилого дома
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: и...
  10. Договор о купле-продаже жилого дома на снос
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже жилого дома на снос
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающий(ая) по адресу: и гр. , проживающий(ая) по а...
  11. Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру
    договор об обмене жилого дома на квартиру город , . (число, месяц, год - прописью) мы, гр. , паспорт серия , (ф.и.о. ...
  12. Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающий(ая) по адресу: и гр. , проживающая(ий) по а...
  13. Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
    об аренде комнаты в жилом доме договор город москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. мишин лаврентий григорьевич, проживающий в г....
  14. Договор аренды жилого дома
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды жилого дома
    договор аренды жилого дома г. “” 201 г. , именуем в дальнейшем “арендодатель”, с одной сторон...
  15. Договор купли-продажи жилого дома
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи жилого дома
    договор купли-продажи жилого дома г. (дата прописью) гр. , проживающий , именуемый в дальнейшем продавец, и гр. , прожив...

Похожие документы

Загрузка
Наверх