Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Договор о строительстве жилого дома









  ДОГОВОР № ____
  О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
   
   г. _____________                             "__"____________ 20__ г.
   
        ____________________________________________________ именуем__ в,
                    (наименование предприятия)
   
   дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________________________________,
                                           (должность, ф.и.о.)
   
   действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
                               (Устава, положения)
   
   ______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
            (наименование предприятия)
   
   "Заказчик", в лице __________________________________________________,
                                     (должность, ф.и.о.)
   
   действующего на основании _________________________, с другой стороны,
                                (Устава, положения)
   
   заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
                            1. Предмет договора
   
        1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с  техническим  заданием,
   проектно-сметной  документацией  и  планом-графиком строительных работ
   осуществить строительство ____________________________________________
                                (указать индивидуализирующие признаки)
   
   жилого дома  в срок с ___________ по __________,  а заказчик обязуется
   принять работу и оплатить ее.
        1.2. Техническое   задание,   смета  и  план-график  должны  быть
   согласованы и подписаны сторонами не позднее ___________ дней  со  дня
   подписания  настоящего  договора.  Дата  подписания  является исходной
   датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.
   
        1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми  необходимыми
   для   строительства   материалами  и  предоставить  под  строительство
   земельный участок площадью _____ га по адресу: _______________________
   _____________________________________________________________________.
                      (указать точное местонахождение)
   
   
                   2. Стоимость работ и порядок расчетов
   
        2.1. Стоимость    работ    устанавливается   сметой,   являющейся
   приложением к настоящему договору.
        2.2. Оплата работ производится двумя частями:
        - в течение _____ банковских дней  со  дня  подписания  сторонами
   технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере
   _____% от итоговой суммы сметы;
        - в  течение  _____  банковских  дней со дня подписания сторонами
   акта сдачи-приемки работ окончательный  платеж  в  размере  _____%  от
   итоговой суммы сметы.
        2.3. Все расчеты производятся в рублях по  действующему  на  день
   перевода средств курсу ЦБ РФ.
        2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы  должен
   быть  указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при
   оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.
        2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ
   подрядчик обязуется возвратить заказчику  авансовый  платеж  в  части,
   превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение _____
   банковских дней с даты получения требования заказчика.
   
                      3. Порядок сдачи и приемки работ
   
        3.1. По завершению работ подрядчик  предоставляет  заказчику  акт
   сдачи-приемки работ.
        3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в
   течении  ______  календарных  дней с даты получения акта сдачи-приемки
   работ обязан направить подрядчику подписанный  акт  сдачи-приемки  или
   мотивированный   отказ   от   приемки  работ  с  указанием  конкретных
   замечаний.
        Если в  указанный  срок  оформленный заказчиком акт сдачи-приемки
   или мотивированный отказ заказчика  от  приемки  работ  подрядчику  не
   поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.
        3.3. В  случае   мотивированного   отказа   заказчика   сторонами
   составляется  двухсторонний  акт  с  перечнем  необходимых доработок и
   сроков их  выполнения.  Доработки,  необходимость  выполнения  которых
   возникла  по  вине  подрядчика,  выполняются без дополнительной оплаты
   заказчика, за счет подрядчика.
        3.4. В  случае  досрочного  выполнения подрядчиком работ заказчик
   может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.
        3.5. В  случае  прекращения  работ  по указанию заказчика стороны
   обязаны в ______ срок со дня прекращения работ составить двухсторонний
   акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.
        После составления акта стороны должны  в  течение  ________  дней
   произвести  взаиморасчеты  с  учетом  выполненных  подрядчиком работ и
   перечисленного ранее аванса.
   
                         4. Ответственность сторон
   
        4.1. За  несохранность  материала,   оказавшегося   во   владении
   подрядчика, последний несет ответственность.
        4.2. Заказчик    отвечает    за    невозможность     использовать
   предоставленный  им материал без ухудшения качества работ.  Материалы,
   не соответствующие  указанным  в  технической  документации  образцам,
   подлежат замене заказчиком в _______ срок.
        Если материалы,  переданные  заказчиком,   подрядчик   не   может
   использовать  по  причине отсутствия у него необходимого оборудования,
   заказчик освобождается от ответственности.
        4.3. Если  заказчик  не обеспечит подрядчика в срок строительными
   материалами,  последний не несет ответственности за  изменение  сроков
   окончания работ.
        4.4. За  нарушение  сроков  выполнения  работ   подрядчик   несет
   ответственность  за  убытки,  причиненные  просрочкой и за последствия
   случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем
   выплаты за каждый просроченный день пени в размере _____% от стоимости
   работ.
        4.5. За   нарушение   сроков  оплаты  работ  заказчик  уплачивает
   подрядчику за каждый  просроченный  день  пеню  в  размере  _____%  от
   стоимости работ.
        4.6. Уплата пени не снимает  обязанностей  сторон  по  завершению
   работ и соответственно их полной оплаты.
   
                             5. Прочие условия
   
        5.1. Любые  изменения  условий  настоящего  договора  оформляются
   дополнительным соглашением сторон и вступают в силу  после  подписания
   уполномоченными представителями сторон.
        5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения
   дополнительных   работ,   не   учтенных  в  технической  документации,
   подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него
   ответа в _______ срок приостановить работы.
        5.3. На заказчика возлагается возмещение  причиненных  просрочкой
   убытков,  если  он  не  докажет  отсутствие необходимости в проведении
   дополнительных работ.
        5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик
   докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.
        5.5. Если  подрядчик выполнит дополнительные работы,  не  получив
   ответа от заказчика или получив от заказчика  отказ,  последний  имеет
   право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.
        5.6. Подрядчик  имеет  право  требовать   дополнительной   оплаты
   разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением
   дефектов в технической документации.  Подрядчик не  обязан  доказывать
   разумность своих действий.
   
                     6. Обязательства и гарантии сторон
   
        6.1. Заказчик  обязан передать подрядчику в установленном порядке
   утвержденную проектно-сметную документацию,  план-график,  техническую
   документацию,   строительные   материалы,   оборудование,   обеспечить
   непрерывность финансирования строительства,  принять от подрядчика  по
   акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.
        6.2. Заказчик обязан оплатить работы.
        6.3. Заказчик   обеспечивает   подрядчику   доступ   к   объекту,
   необходимый для нормальной работы.
        6.4. Подрядчик  обязуется  начать  выполнение  работ  не  позднее
   следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы
   в срок, указанный в договоре.
        6.5. Подрядчик обязуется застраховать в страховой компании ______
   ______________________________________________________________________
                       (указать наименование и адрес)
   
   риск случайной  гибели  или  повреждения   объекта   строительства   и
   ответственность  перед третьими лицами за причинение при осуществлении
   строительства им вреда.
        6.6. Подрядчик   гарантирует   сохранение   качества   результата
   выполненной работы в течении _____  лет,  начиная  с  даты  подписания
   сторонами акта сдачи-приемки работ,  при условии выполнения заказчиком
   соответствующих  требований,  указанных  в  технической  документации.
   Условия    послегарантийного   обслуживания   определяются   отдельным
   соглашением.
        6.7. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами
   работы и техническую документацию.
   
                          7. Досрочное расторжение
   
        7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий  договор  по  взаимному
   соглашению.
        7.2. Заказчик  вправе  досрочно  расторгнуть  настоящий  договор,
   письменно  уведомив  об  этом  подрядчика не позднее _____ календарных
   дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:
        7.2.1. Если   выполнение  работ  по  договору  подрядчиком  будет
   задержано более чем на _____ календарных дней;
        7.2.2. Если   подрядчик  не  приступает  к  выполнению  работ  по
   договору в течении ____________ календарных дней или выполняет  работу
   настолько   медленно,   что  окончание  ее  к  сроку  становится  явно
   невозможным;
        7.2.3. Если  подрядчик допустил в работе существенные отступления
   от договора.
        7.3. Во  всех  этих  случаях  подрядчик  обязан  в  течении _____
   банковских дней  с  момента  получения  требования  заказчика  вернуть
   денежную   сумму,   перечисленную   подрядчику  в  части,  превышающей
   стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.
   
                8. Основания освобождения от ответственности
   
        8.1. Ни  одна  из  сторон  не  будет  нести  ответственность   за
   неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  одной  из  сторон  своих
   обязательств,  если  надлежащее  исполнение  оказалось  невозможным  в
   следствие непреодолимой силы,  то есть чрезвычайных и непредотвратимых
   при данных условиях обстоятельств,  которые возникли после  заключения
   договора.  К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение,
   землетрясение,  другие стихийные бедствия,  войну,  военные  действия,
   забастовки,  принятие  органами  государственной  власти  и управления
   нормативных актов,  делающих  невозможным  исполнение  или  надлежащее
   исполнение сторонами своих обязательств.
        8.2. Если любое из таких обстоятельств  непосредственно  повлияло
   на  неисполнение обязательства в срок,  указанный в договоре,  то этот
   срок  отодвигается  соразмерно  на  время  действия   соответствующего
   обстоятельства.
        8.3. Сторона,  для  которой  сделалось   невозможным   исполнение
   обязательств   в   следствие   вышеуказанных   обстоятельств,  обязана
   немедленно,  не  позднее  _____  дней  с  момента  их  наступления   и
   прекращения,  в письменной форме уведомить другую сторону.   Наличие и
   продолжительность    обстоятельств    непреодолимой    силы     должно
   подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.
        8.4 Если  указанные  обстоятельства  будут  длиться  более  _____
   месяцев,  каждая  из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть
   настоящий договор,  предварительно уведомив другую  сторону  за  _____
   календарных  дней  до даты расторжения.  В этом случае стороны обязана
   произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей  и
   стоимости фактически выполненной работы.
        После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать
   друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.
   
                        9. Порядок разрешения споров
   
        9.1. Разногласия,  возникающие  в  связи  с  настоящим договором,
   стороны разрешают путем переговоров.
        В случае  если  согласия  достичь  не  удастся,  то  все  споры и
   разногласия по настоящему договору стороны  передают  на  рассмотрение
   Арбитражного Суда г. ___________________.
   
   
                               10. Приложения
   
        10.1. К  настоящему   договору   прилагается   в   качестве   его
   неотъемлемой части:
        1. Техническое задание по построению жилого дома;
        2. План-график выполнения работ по построению жилого дома;
        3. Смета работ по построению жилого дома;
        4. Требования по эксплуатации жилого дома.
   
                               11. Заключение
   
        11.1. Настоящий  договор вступает в силу с момента его подписания
   сторонами  и  действует  до  момента  окончания  выполнения  сторонами
   обязательств по договору.
        11.2. Все  изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору
   действительны,   если   совершены   в  письменной  форме  и  подписаны
   сторонами.
        11.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:
   
        Заказчик: _______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Подрядчик: ______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
                              Подписи сторон:
   
         Заказчик                                        Подрядчик
   
   _____________________                            _____________________
   
          М.П.                                              М.П.

  
Скачать документ «Договор о строительстве жилого дома» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор о строительстве жилого дома», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор о строительстве жилого дома»

5
Елена
12.03.2013 в 16:36:37

Спасибо.

Вопрос: может ли договор строительного подряда заключить два физ.лица, а потом этот договор использовать как доказательство произведенных при строительстве расходов для получения имущественного вычета. Требуются ли сертификаты и дипломы каменщиков,им тоже потребуется сдавать декларацию о доходах?

Заранее спасибо.

Статус: Юр. компания
рейтинг 439
27.03.2013 в 12:04:20

В соответствии с действующим законодательством два физ. лица могут без каких-либо ограничений заключать договора в соответствии с ГК РФ, в т. ч. и договор строительного подряда. К основному договору можно приложить дополнения: перечень работ, перечень материалов, смета, график работ. По возможности Заказчик может принимать тот или иной этап работ по акту приема-передачи.

Однако следует заметить, что некоторые работы по договорам подряда на капитальное строительство со стороны подрядчика в настоящее время может выступать только организация или И.П. имеющие свидетельство саморегулируемой организации на выполнение определенного вида работ по капитальному строительству и проектированию.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

В соответствии со ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

О наличии у Исполнителей - физ. лиц сертификата или диплома налоговое законодательство ни чего не говорит. А вот предоставить налоговую декларацию и уплатить налог, согласно ст. 228, 229 НК РФ, им придётся.

Статус: Клиент
02.10.2014 в 14:54:44

Я заключил с подрядной организацией договор на прокладку газопровода и подключение газа, сроки без чисел -окончание____________2013г. Работы на сегодня не закончены. Каким документом регламентированы санкции?

Статус: Юрист
рейтинг 11922
04.10.2014 в 10:42:49 ответ для виктор

Добрый день, Виктор.

Обычно размер неустойки за неисполнение обязательства в срок, предусмотренный договором, указывается в самом договоре. В данном образце это пункт 4.4.

Если в договоре не предусмотрен размер неустойки, то действовать надо согласно закона.

5
Ольга
28.08.2015 в 10:16:03

спасибо, он мне помог.

валерий
30.10.2015 в 16:33:58

да , конечно . Требуется выполнить работы , грамотно оформить сделку не знаю как



Найденые документы по теме «договор строительного подряда на строительство жилого дома образец»

  1. Договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа)
    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа)
    договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа) г. «» 20 г. общество с ограниченной ответственностью им...
  2. Договор строительства, строительного подряда
    Договор строительства, строительного подряда
    договор подряда  —  это соглашение, в соответствии с которым  одна из сторон, именуемая подрядчиком, берет на себя обязательства выполн...
  3. Договор подряда на строительство дома
    Типовой договор подряда → Договор подряда на строительство дома
    договор подряда № на строительство дома г. «» 20 г. , действующего на основании паспорта, именуемого в даль...
  4. Договор о строительстве жилого дома
    Договор строительства, строительного подряда → Договор о строительстве жилого дома
    договор № о строительстве жилого дома г. "" 20 г. именуем в, (наименование предприятия) дальнейшем "подрядчик", в л...
  5. Типовой договор подряда на строительство жилого или нежилого помещения (бытовой заказ) (утвержден Постановлением СМ РСФСР от 1 апреля 1981 г. № 187)
    Договор строительства, строительного подряда → Типовой договор подряда на строительство жилого или нежилого помещения (бытовой заказ) (утвержден Постановлением СМ РСФСР от 1 апреля 1981 г. № 187)
    утвержден постановлением совета министров рсфср от 1 апреля 1981 г. № 187 типовой договор подряда на строительство жилого или нежилого помещения (бытовой заказ) г. ""200г. (наименование организации,...
  6. Образец. Договор о мене жилых домов
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор о мене жилых домов
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающий(ая) по адресу: и гр. , проживающая(ий) по а...
  7. Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
    об аренде комнаты в жилом доме договор город москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. мишин лаврентий григорьевич, проживающий в г....
  8. Перечень объектов, подлежащих строительству (приложение к договору подряда на строительство объектов для садоводческих товариществ) (утв. Постановлением СМ РСФСР от 13.08.82 № 490)
    Договор строительства, строительного подряда → Перечень объектов, подлежащих строительству (приложение к договору подряда на строительство объектов для садоводческих товариществ) (утв. Постановлением СМ РСФСР от 13.08.82 № 490)
    ... г. № 490 перечень объектов, подлежащих строительству (наименование подрядной строительной организации) по договору с (наименование организации-заказчика) +-+ сметная стоимость no.наименование+- год и месяц п/п объекта в том чи...
  9. Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру
    договор об обмене жилого дома на квартиру город , . (число, месяц, год - прописью) мы, гр. , паспорт серия , (ф.и.о. ...
  10. Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру
    Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру
    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающий(ая) по адресу: и гр. , проживающая(ий) по а...
  11. Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
    Договор строительства, строительного подряда → Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
    особые условия к договору подряда на капстроительство к договору № от ""20г. подряда на капитальное строительство (расширение, реконструкцию, техни...
  12. Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
    Договор строительства, строительного подряда → Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
    особые условия к договору № от ""200г. подряда на капитальное строительство (расширение, техническое перевооружение, ре- конструкцию зданий и сооружен...
  13. Договор подряда на капитальное строительство
    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на капитальное строительство
    договор подряда на капитальное строительство г. ""200г. предприятие в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейше...
  14. Договор строительного подряда (трехсторонний)
    Договор строительства, строительного подряда → Договор строительного подряда (трехсторонний)
    договор строительного подряда дата и место подписания , именуем в дальнейшем "заказчик", в лице , действующ на осно...
  15. Договор подряда по строительству
    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда по строительству
    договор подряда по строительству г. ""200г. предприятие , именуемое в дальнейшем заказчик в лице , действующего на основании ус...

Похожие документы

Загрузка
Наверх