Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Образец. Договор аренды жилого помещения









                         ДОГОВОР АРЕНДЫ Nо. _______
                              ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    г. ____________                                "__"__________ 20__ г.

         Собственник жилья, свидетельство  Nо. ___________________ (копия
    свидетельства является    приложением    к    настоящему   договору),
    _____________________________________________, именуем__ в дальнейшем
                    (Ф.И.О.)

    "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________________,
                                                   (Ф.И.О.)

    именуем__ в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили
    настоящий договор о следующем:

                             1. Предмет договора

         1.1. Арендодатель  представляет  Арендатору и членам его семьи в
    пользование сроком на _____ год квартиру общей площадью ______ кв. м.
    по адресу: _________________________________________________________,
    характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.
         1.2. По  соглашению  сторон  договором  устанавливается плата за
    аренду квартиры в размере ________________ (________________________)
    рублей в месяц,  в состав которой включены пропорционально арендуемой
    площади  платежи  на   полное   восстановление   дома,   расходы   на
    обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных
    и других услуг.

                            2. Обязанности сторон

         2.1. Арендодатель обязуется:
         2.1.1. Предоставить  в  аренду  принадлежащее   ему   на   праве
    собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
         2.1.2. Осуществлять  содержание  дома  и  технических  устройств
    квартиры в  соответствии  с  требованиями  Правил  пользования жилыми
    помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
         2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
         2.2. Арендатор обязуется:
         2.2.1. Использовать  сданную  ему по договору аренды квартиру по
    назначению.
         2.2.2. Соблюдать   Правила   пользования   жилыми   помещениями,
    содержания жилого дома и  придомовой территории в РСФСР.
         2.2.3. Своевременно    сообщать    Арендодателю   о   выявленных
    неисправностях элементов квартиры и дома.
         2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду.
    За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____%
    от неуплаченной суммы за каждый день просрочки,  но  не  более  ____%
    суммы задолженности.
         2.2.5. Допускать  в  дневное  время,  а  при  авариях и в ночное
    время, в  арендуемую  квартиру  работников  Арендодателя  или  самого
    Арендодателя, а  также  представителей  предприятий по обслуживанию и
    ремонту жилья  для  проведения  осмотра  и  ремонта   конструкций   и
    технических устройств квартиры.
         2.2.6. Освободить  арендуемое  жилое  помещение   по   истечении
    обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

                               3. Права сторон

         3.1. Арендодатель имеет право:
         3.1.1. Требовать от  Арендатора  соблюдения  Правил  пользования
    жилыми помещениями,  содержания  жилого  дома и придомовой территории
    РСФСР.
         3.1.2. Требовать  от Арендатора своевременного внесения платы за
    аренду.
         3.1.3. Требовать  от Арендатора освобождения жилого помещения по
    истечении срока договора аренды.
         3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.
         3.2. Арендатор имеет право:
         3.2.1. Вселить   в  арендуемое  жилое  помещение  независимо  от
    согласия Арендодателя  своих  несовершеннолетних  детей,  супруга   и
    нетрудоспособных родителей при наличии прописки  либо  разрешения  на
    прописку в г. ______________.
         3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и  качественного
    выполнения комплекса  работ  по  содержанию  жилого дома,  квартиры и
    придомовой территории,  а также предоставления коммунальных и  других
    услуг, предусмотренных договором аренды.
         3.2.3. Выкупить  у  Арендодателя  с  его   согласия   арендуемое
    помещение, заключив договор купли-продажи.
         3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы  за  аренду  после
    заключения договора аренды.
         3.2.5. Требовать перерасчета платы за  аренду  при  невыполнении
    Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2.

                          4. Ответственность сторон

         4.1. Ответственность Арендодателя:
         4.1.1. Арендодатель  возмещает  Арендатору  материальный  ущерб,
    причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
    п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.
         4.2. Ответственность Арендатора:
         4.2.1. Арендатор  возмещает  Арендодателю  материальный   ущерб,
    причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
    п. п. 2.2.1  и  п. п.  2.2.2  настоящего  договора,  в  установленном
    законом порядке.

                          5. Заключительные условия

         5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой
    из сторон при наличии условий и в порядке,  предусмотренном  жилищным
    законодательством.
         5.2. Возникшие при исполнении настоящего  договора  споры  между
    сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
         5.3. Настоящий договор составлен  в  2-х  экземплярах,  один  из
    которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
         5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является  акт сдачи
    квартиры Арендатору.
         5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

         Арендодатель:
         Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________
    _____________________________________________________________________
         Адрес: _________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Арендодатель                                 ______________
                                                         (подпись)

         Арендатор:
         Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________
    _____________________________________________________________________
         Адрес: _________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         С правилами  пользования  жилыми помещениями,  содержания жилого
    дома и придомовой территории в РСФСР ознакомлен.

         Арендатор                                    ______________
                                                        (подпись)


                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         п. 1.2.  Арендная  плата  в  соответствии  со  ст.  134 ЖК РСФСР
    устанавливается  соглашением  сторон,  если  иное  не   предусмотрено
    законодательством.  В  размер  арендной  платы  могут  быть  включены
    стоимость услуг по предоставлению в пользование Арендатора  предметов
    домашнего  обихода  и  обстановки,  как это имело место в приведенном
    договоре  аренды,  а  также   стоимость   иных   услуг,   оказываемых
    Арендодателем Арендатору.
         п. п. 2.2.6, п. п. 3.1.3 Обязанность Арендатора освободить жилое
    помещение по истечении срока договора аренды препятствует возможности
    возобновления договора аренды для Арендатора,  предусмотренной в ч. 1
    ст.  135 ЖК РСФСР.  Но условие о такой обязанности  Арендатора  имеет
    значение лишь в том случае,  если договор аренды был заключен на срок
    не свыше одного года.  В противном случае,  если договор заключен  на
    срок  свыше  одного  года,  независимо  от того,  предусмотрено такое
    условие в  договоре  аренды  или  нет,  Арендатор  приобретает  право
    требовать  возобновления договора аренды по истечении его срока,  что
    следует из смысла ч. 2 ст. 135 ЖК РСФСР.
         п. п. 3.2.1. В соответствии со ст.  132 ЖК РСФСР Арендатор имеет
    право вселить в арендуемое жилое помещение без согласия  Арендодателя
    своих несовершеннолетних  детей,  а  если  он занимает  изолированное
    помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей.  Поскольку в
    приведенном договоре    аренды   Арендатор   занимает   изолированное
    помещение, он может вселить в арендуемое жилое  помещение  не  только
    своих несовершеннолетних  детей,  но  и  супруга  и  нетрудоспособных
    родителей.

  
Скачать документ «Образец. Договор аренды жилого помещения» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Договор аренды жилого помещения», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец. Договор аренды жилого помещения»

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «образец заполнения договора аренды жилого помещения 2015»

  1. Образец. Договор аренды жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор аренды жилого помещения
    договор аренды nо. жилого помещения г. "" 20 г. собственник жилья, свидетельство nо. (копия свидетельства является приложе...
  2. Договор аренды жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения
    договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. объектом такого договора является жилое помещение. в зави...
  3. Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
    договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. "" 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) именуемый в ...
  4. Договор аренды служебного жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды служебного жилого помещения
    договор аренды служебного жилого помещения г. москва ""201 г. департамент муниципального жилья, действу...
  5. Договор краткосрочной аренды жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор краткосрочной аренды жилого помещения
    договор краткосрочной аренды жилого помещения (аренды квартиры посуточно) г. «» 201 г. , именуемый в дальн...
  6. Договор посуточной аренды жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор посуточной аренды жилого помещения
    договор посуточной аренды жилого помещения г. «»201г. я, (в дальнейшем наниматель) и (в дальнейшем наймодател...
  7. Договор аренды муниципального жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды муниципального жилого помещения
    договор аренды муниципального жилого помещения (квартиры, жилья) г. москва "" 201 г. департамент ...
  8. Договор аренды части жилого помещения (квартиры)
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды части жилого помещения (квартиры)
    договор аренды части жилого помещения (квартиры) город «» 201г именуемый в дальнейшем « ар...
  9. Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    передаточный акт к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате...
  10. Акт сдачи квартиры арендаторудоговору аренды жилого помещения)
    Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
    акт сдачи квартиры арендатору г. москва 10 июня 1992 г. мы, нижеподписавшиеся, арендодатель, кузнецов валерий алексеевич, и арендатор, волчецк...
  11. Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения
    договор аренды с правом выкупа жилого помещения г. москва “” 20 г. комитет муниципального жилья, действующий на о...
  12. Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья
    договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья г. (число, меся...
  13. Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) ...
  14. Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
    об аренде комнаты в жилом доме договор город москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. мишин лаврентий григорьевич, проживающий в г....
  15. Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
    договор аренды служебного жилого помещения приложение nо 3 к распоряжению мэра москвы от 9 августа 1994 г. nо. 384-рм ...

Похожие документы

Загрузка
Наверх