Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)








Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 75
отмеченных лучшими: 4
ответов к документам: 47
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6


                          Кому:__________________________________

(наименование Управляющей компании)

 _______________________________________

  Адрес:_________________________________

_______________________________________

 Потребитель:___________________________

_______________________________________

 Адрес:_________________________________

_______________________________Тел:____

 

 

Претензия

(в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)

Собственниками жилых помещений дома _____________ заключен договор управления многоквартирным домом от ________ №______.

В нашем доме (подъезде) ____________________________ (указать недостатки, например: текут швы, крыша, система коллективного приема телевидения приведена в неработоспособное состояние).

Указанное имущество входит в состав общего имущества дома в соответствии с договором и законодательством.

 

* Примечание:  ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила):

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 

Общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещений в данном доме (* ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а именно:__________________________

 

* Примечание.

 п. 10 Правил:

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (* п. 11 Правил).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (* п.12 Правил).

Управляющая компания, осуществляя управление нашим многоквартирным домом на основании ст. 161 ЖК РФ, обязана оказывать в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в нашем доме, соответствующие по качеству  обязательным   требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и  условиям  договора, а также информации о коммунальных услугах.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией (* ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил).

Я свои обязательства исполняю: регулярно плачу за содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме, включающее __________________.

Управляющая компания исполняет свои обязательства по содержанию общего имущества ненадлежащим образом.

Ненадлежащее исполнение выразилось в фактическом неисполнении услуги по содержанию _____________________ (например, системы коллективного приема телевидения в виду её разрушения), что является нарушением п. 10 Правил, а также не соответствует требованиям ст. 4 Закона РФ «О защите прав  потребителей», согласно которому исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора, а при отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) требованиям, установленным нормами действующего законодательства, а именно: ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, п. 10 Правил.

На  основании  ст.  29  -  31   Закона  РФ   «О   защите  прав потребителей»

 

ПРОШУ:

1. В срок до _________  устранить указанные недостатки, выполнив работы _________________ (например, по приведению СКПТ в работоспособное состояние).

 2. В срок до _________ возместить причиненные мне убытки (оплата неоказанной услуги) в размере: ____ _________________________.

Ответ прошу сообщить в письменной форме.

В случае  отклонения моей претензии буду вынужден (а) обратиться в суд  за защитой своих прав потребителя и, кроме вышеуказанного, буду требовать компенсации причиненного мне морального вреда.

 

 

«_____»_____________ 20__г.                                                                ________________ (подпись)

 

_____________________________

Отметка о получении претензии исполнителем (при личном вручении)

 

 

*) Ссылки на соответствующие нормативные акты.

 

**) в случае нарушения режима оказания услуг потребитель вправе обратиться с письменным заявлением в Управление государственной жилищной инспекции.

 

Примечание. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

 

Скачать документ «Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)»

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «правила содержания общего имущества в многоквартирном доме 2016»

  1. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
    ... решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (номер, дата решения), осуществляющих непосредственное управление им, с другой стороны, а вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. об...
  2. Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)
    кому: (наименование управляющей компании) адрес: потребитель: адрес: тел: претензия (в связи с неу...
  3. Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг
    Договор оказания услуг, работ → Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг
    ... «» 20 года, именуемый в дальнейшем «собственник», являющийся, на основании свидетельства о регистрации права собственности № от «» 20 года, выданного , собственником помещения № , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.,...
  4. Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения
    г. "" 20 г. акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № по ул. гор. для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснаб...
  5. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    Документы для собственников жилья → Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    ...нявших участие в голосовании: голосов или % от общего числа голосов. кворум имеется. общее собрание собственников помещений правомочно. повестка дня общего собрания собственников помещений: утверждение порядка проведения внеочередного общ...
  6. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    Документы для собственников жилья → Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    ...ве . утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту в составе перечня, установленного нормативным правовым актом правительства красноярского края. утверждение размера платы за работы и услуги по капитальному ремонту в размер...
  7. Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    Документы для собственников жилья → Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    ...ставе . 3. утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту в составе перечня, установленного нормативным правовым актом правительства красноярского края. 4. утверждение размера платы за работы и услуги по капитальному ремонту в разме...
  8. Реестр собственников помещений принявших участие в голосовании в многоквартирном доме
    Документы для собственников жилья → Реестр собственников помещений принявших участие в голосовании в многоквартирном доме
    ... общая площадь помещения (кв.м.) доля в праве общей собственности количество голосов 1 ...
  9. Договор купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания
    Договор пожизненной ренты → Договор купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания
    ...оплива размером кв.м., обозначенное в плате литерой "д", погреб размером кв.м., обозначенный литерой "е", что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации района от n 2. отчуждаемый жилой дом принадлежит мне, на основании свидетельства о пра...
  10. Акт передачи жилого дома на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание
    Договор строительства, строительного подряда → Акт передачи жилого дома на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание
    ...1 апреля 1994 г. № 18-24 акт передачи жилого дома по адресу на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание комиссия в составе: председатель - (наименование организации "заказчика" - дэз, товарищества домовладельцев и т.д....
  11. Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием
    Договор пожизненной ренты → Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием
    ... приспособления (сарай, туалет, погреб, колодец, хоз.постройки и пр.) 5. продаваемый дом под арестом и в залоге не состоит, право собственности продавца на него никем не оспаривается. 6. все расходы, связанные с оформлением договора, включая госпошлину...
  12. Образец. Договор о купле-продаже дома на условиях пожизненного содержания
    Договор пожизненной ренты → Образец. Договор о купле-продаже дома на условиях пожизненного содержания
    ... () кв. м, жилой площадью () кв. м, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: , что подтверждается справкой бти от "" 20 г. no. . 2. жилой дом принадлежит гр. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выда...
  13. Договор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства на правах общей долевой собственности
    Защита прав собственности → Договор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства на правах общей долевой собственности
    ...ор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства (название) на правах общей долевой собственности ""20г. мы, члены крестьянского (фермерского) хозяйства (название) (ф.,и.,о.) (перечи...
  14. Образец. Договор об общих условиях создания и доверительного управления имуществом общего фонда банковского управления
    Договор управления средствами и имуществом → Образец. Договор об общих условиях создания и доверительного управления имуществом общего фонда банковского управления
    ...гистрировано (наименование регистрирующего органа) "" 20 г. подпись об общих условиях создания и доверительного управления имуществом общего фонда банковского управления (офбу) публичная оферта г. "" 20 г. кредитная организация ...
  15. Исковое заявление о разделе общего имущества
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о разделе общего имущества
    ...мог проводить время за городом большую часть времени, что положительно скажется на здоровье ребенка. поэтому истец считает, что право собственности на земельный участок должно остаться за ним. автомобилем ответчик пользуется единолично после развода, однак...

Похожие документы

Загрузка
Наверх