Типовые договорыТиповые договоры





Типовой договор аренды









                                                     ОБРАЗЕЦ (9/2)
                           ДОГОВОР АРЕНДЫ

        г. ..................               "_____"______________20__ г.

        __________________________________Коммерческий банк,   арендодатель,
    именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице управляющего (Фамилия, имя,
    отчество), действующего на основании (Устав, Положение), и ____________
    __________________ предприятие,  именуемое в дальнейшем  "Арендатор",  в
    лице __________________ (должность,  фамилия, отчество), действующего на
    основании _________________(Устав, Положение), заключили настоящий дого-
    вор о следующем:

                      1. Предмет договора

        1.1. Банк  закупает  оборудование  и  сдает его в аренду арендатору.
    Техническое описание оборудования согласовывается сторонами  и  указыва-
    ется в приложении, являющемся частью настоящего договора. Арендатор про-
    изводит арендные платежи в размерах и сроки,  указанные в приложении  2,
    которое является частью настоящего договора.

                       2. Обязанности сторон

        2.1. Арендатор  получает  право  использовать оборудование в течение
    всего срока аренды.  Арендатор не имеет права самостоятельно размещать  и
    передавать оборудование третьим лицам,  поскольку право собственности на
    оборудование принадлежит арендодателю (арендатор может передать оборудо-
    вание хозоргану,  называемому субарендатором.  Права субарендатора нахо-
    дятся в полном соответствии и согласовании со всеми условиями,  изложен-
    ными в договоре аренды. Арендатор обязан ставить в известность арендода-
    теля о размещении оборудования и предоставить ему данные о  субарендато-
    ре).
        2.2. Арендатор обязан содержать оборудование в соответствии с  реко-
    мендациями поставщика,  поддерживать  его в рабочем состоянии и осущест-
    влять необходимый ремонт и своевременное  профилактическое  обслуживание
    за свой счет. Арендатор обязан соблюдать и выполнять все условия догово-
    ра, нормативные,  административные правила,  относящиеся к  распоряжению
    и/или эксплуатации оборудования.

                        3. Арендная плата и дополнительные платежи

        3.1. Арендатор  обязан  уплатить  арендодателю полную сумму арендной
    платы, указанной в договоре аренды, без учета каких-либо вычетов.
        3.2. Арендатор обязан передать арендодателю после подписания догово-
    ра аренды долговое обязательство,  составленное по форме,  приведенной в
    приложении к  настоящему  договору,  где  приводятся  все данные о сумме
    арендной платы.  Указанное долговое обязательство должно рассматриваться
    в качестве  залога  выполнения  арендатором своих обязательств об уплате
    сумм арендной платы.
        3.3. Арендатор обязан в дополнение к суммам арендной платы,  указан-
    ной выше,  произвести следующие платежи в пользу  арендодателя  в  соот-
    ветствии с  договором  аренды:  комиссионные  за обязательства в размере
    0.5% годовых от общей суммы арендной платы.  Комиссия  за  обязательство
    должна начисляться с момента подписания договора аренды вплоть до полной
    выплаты остаточной стоимости и должна выплачиваться частями  покварталь-
    но. В  том  случае,  если сумма арендной платы погашается взносами,  ко-
    миссия за обязательство будет начисляться  из  расчета  на  неоплаченную
    часть. Комиссионные  должны выплачиваться и в том случае,  если действие
    договора аренды прерывается,  независимо от любых причин.  Арендатор  не
    имеет права предпринимать какие-либо действия по удержанию средств.
        3.4. В конце срока аренды арендодатель получает  полномочия  продать
    оборудование арендатора по цене рынка (продавца), определенной в догово-
    ре аренды.
        3.5. Арендодатель может провести такую продажу по своему усмотрению,
    а арендатор получить об этом письменное уведомление.  Договор купли-про-
    дажи заключается с приложением такого уведомления. Договор купли-продажи
    заключается без предъявления каких-либо гарантий,  действий  со  стороны
    арендодателя. Все затраты по купле-продаже должен нести арендатор.

                     4. Поставка оборудования

        4.1. Арендодатель должен отметить в договоре приобретения оборудова-
    ния, что поставщик должен поставить оборудование в установленный срок  в
    соответствии с условиями поставки. Арендодатель не несет ответственности
    за поставку оборудования, особенно за порядок и своевременность  постав-
    ки оборудования, а также за его комплектность и установку, а поэтому не
    несет ответственности за недопоставку,  некомплектную поставку, невыпол-
    нение обязательств  по  установке оборудования,  а также за непоставку и
    задержки с поставкой.
        4.2. Арендатор должен по прибытии оборудования в место доставки про-
    извести осмотр  оборудования  и  в  день,  являющимся  сроком  поставки,
    представить арендодателю  акт о приемке по приложению к настоящему дого-
    вору.

                      5. Ответственность сторон

        5.1. Арендодатель не несет ответственности за дефекты  оборудования.
    Наличие таких  дефектов  не  освобождает арендатора от выполнения обяза-
    тельств, предусмотренных договором,  особенно от обязанности выплачивать
    сумму арендной платы.  Обнаружение дефектов оборудования не лишает арен-
    додателя его прав по договору.
        5.2. Любое обязательство,  налагаемое на арендодателя в соответствии
    с договором аренды, будет считаться недействительным в случае не завися-
    щем от арендодателя порчи оборудования.
        5.3. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные
    как людям,  так и имуществу вследствие использования, хранения, владения
    или эксплуатации оборудования. Арендатор должен оградить арендодателя от
    любых претензий,  предъявляемых третьей стороной, даже если это предста-
    вители власти,  вызванных содержанием оборудования,  условиями  договора
    аренды или любыми другими причинами.
        5.4. Все риски,  связанные с разрушением или потерей,  кражей, преж-
    девременным износом, порчей или повреждением оборудования, независимо от
    того, исправим или неисправим ущерб,  независимо от того,  причинен этот
    ущерб в ходе доставки или после нее, принимает на себя арендатор. В слу-
    чае возникновения какой-либо угрозы арендатор должен за свой счет  и  по
    своему усмотрению предпринять следующее:
        - отремонтировать оборудование или заменить его на  любое  аналогич-
    ное, приемлемое  для  арендодателя (оборудование,  доставленное в замену
    дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены  перво-
    начально предусмотренного  оборудования,  а  право собственности на него
    должно быть передано арендодателю).  Арендатор обязан уплатить все суммы
    арендной платы  и  произвести другие платежи,  предусмотренные договором
    аренды, или погасить всю задолженность по выплате арендной платы, а так-
    же остаточную стоимость,  определенную в договоре аренды("Сумма закрытия
    сделки"). Остаточная  стоимость  оборудования  (сумма  закрытия  сделки)
    должна быть  выплачена в течение одной недели после предъявления арендо-
    дателем требований об  уплате.  Обязательство  арендатора  внести  сумму
    арендной платы считается выполненным по получении арендодателем остаточ-
    ной стоимости (суммы закрытия сделки).
        5.5. Оборудование  продается или передается в распоряжение после уп-
    латы арендатором суммы закрытия сделки  (90%  стоимости  оборудования  -
    остаточная рыночная стоимость продавца минус налоги и другие вычеты,  но
    не больше суммы закрытия сделки взимаются с арендатора. Арендодатель ре-
    шает по  своему  усмотрению,  кто  получит  право  передачи оборудования
    третьему лицу - арендодатель или арендатор).
        5.6. Арендодатель уполномачивает арендатора предъявлять требования и
    осуществлять права арендодателя по поставке оборудования  как  от  имени
    арендатора и за его собственный счет,  так и за счет арендодателя. Арен-
    додатель передает арендатору все свои права по  предъявлению  поставщику
    (или любому другому лицу,  участвующему в сделке) претензий, связанных с
    дефектами оборудования.

                            6. Страхование

        6.1. Арендатор обязан  без  участия  арендодателя  обеспечить  соот-
    ветствующее страхование как самого оборудования так и страхование от не-
    желательных последствий использования оборудования с учетом  всех  усло-
    вий, предусматриваемых обычно в аналогичных ситуациях.

                      7. Прекращение действия договора

        7.1. Действие  договора аренды может быть прекращено только по усло-
    виям договора. Исключается возможность действия договора аренды в случае
    обнаружения дефектов  оборудования и в том случае,  если оборудование не
    соответствует представлению о нем,  сложившемуся у арендатора.  В случае
    возникновения одного  из  этих  условий  право  предъявления претензий к
    поставщику в соответствии со статьей 5.6 передается арендатору.
        7.2. Арендодатель  вправе дать уведомление о немедленном прекращении
    действия договора аренды в следующих случаях:
        - договор на закупку оборудования с поставщиком, являющейся неотъем-
    лемой частью договора аренды, не вступил в силу или аннулирован по какой
    бы то ни было причине до отгрузки оборудования поставщиком;
        - поставщик не в состоянии отгрузить оборудование независимо от при-
    чины такого положения.
        В случае прекращения договора  аренды  по  вышеуказанным  причинам,
    арендодатель и  арендатор освобождаются от взаимных обязательств в соот-
    ветствии с договором аренды.
        7.3. Арендодатель  может  уведомить  о прекращении действия договора
    аренды, что имеет юридическую силу в том случае,  если арендатор,  неза-
    висимо от  причины,  не  представил арендодателю в двухнедельный срок со
    дня прибытия оборудования в место доставки  (что  оговорено  в  договоре
    аренды) акта о приемке.
        7.4. Арендодатель имеет юридическое право прекратить действие  дого-
    вора в случае невыполнения обязательств и при наличии оснований для это-
    го, особенно в следующих случаях:
        - если арендатор в течение срока,  превышающего 2-3-4 недели, не вы-
    полняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренным
    договором;
        - если арендатор по получении требования об уплате не погасит в  те-
    чение одной-двух недель;
        - если арендатор не реагирует на упоминание, посланное арендодателем
    с интервалом  2-3-4  недель;  не удовлетворяет требованиям по соблюдению
    других обязательств,  предусмотренных договором аренды,  в особенности в
    случае, если арендатор сам продолжает пользоваться или допускает эксплу-
    атацию оборудования с нарушением условий договора аренды;
        - если  подписан неполный набор договоров о страховании оборудования
    или от несчастных случаев,  связанных с использованием оборудования, не-
    зависимо от причины такого упущения;
        - если в соответствии с каким-либо законом,  правилом или требовани-
    ем, а также в соответствии с каким-либо постановлением, правилом, распо-
    ряжением или инструкцией законных властей имущество будет конфисковано
    или выполнение  условий  договора  аренды в каком-либо отношении станет
    невозможным или незаконным;
        - если заказ на приобретение, являющийся неотъемлемой частью догово-
    ра аренды,  аннулируется после  отгрузки  оборудования  поставщиком  или
    арендодателем по причинам, ответственность по которым несет арендатор.

        7.5. При  наличии  вышеуказанных  условий арендатор должен уплатить
    остаточную стоимость в соответствии с требованиями, изложенными в п. 5.4.
        7.6. По получении уведомления о завершении договора аренды арендатор
    лишается права использовать оборудование.
        7.7. Если арендатор не внес остаточную стоимость или не уплатил цену
    рынка в установленный срок,  арендатор обязан в двух-трех-четырехнедель-
    ный срок  со дня получения требования от арендодателя выслать оборудова-
    ние по-любому из указанных арендодателем адресов.  Все риски и расходы по
    такой перевозке несет арендатор. В том случае, если арендатор, не взирая
    на изложенное условие, не отправит оборудование, арендодатель имеет пра-
    во вступить во владение оборудованием и произвести его перевозку по сво-
    ему усмотрению за счет арендатора,  возложив на него также и ответствен-
    ность за все риски,  связанные с перевозкой. Арендодатель и его доверен-
    ные лица должны получить полномочия входить на территорию,  где установ-
    лено оборудование,  для осуществления своего права на его вывоз. Любые и
    все необходимые  и  разумные  расходы,  связанные  с  описанными   здесь
    действиями, несет арендатор в пользу арендодателя.
        7.8. В случае, если арендатор внес какие-либо модификации, изменения
    в оборудование,  он  обязан  по  требованию  арендодателя и за свой счет
    восстановить первоначальное состояние оборудования.
        8* Срок действия договора, юридического адреса и банковские реквизи-
    ты сторон.
        8.1. Настоящий договор заключается на срок с 1 января 1991 г.  по 31
    декабря 1998 г.
        8.2. Договор составлен в двух экземплярах:
        - первый экземпляр - арендодателю;
        - второй экземпляр - арендатору.
        Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
        Арендодателя____________________________________
        Арендатора______________________________________

        Арендодатель                                   Арендатор
        _____________(подпись)                         _________(подпись)
         должность , Ф.И.О.                            должность, Ф.И.О.

             М.П.                                           М.П.
  
Скачать документ «Типовой договор аренды» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Типовой договор аренды», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Типовой договор аренды»

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «типовой договор аренды»

  1. Типовой договор аренды
    Договор аренды имущества, оборудования → Типовой договор аренды
    образец (9/2) договор аренды г. .................. ""20 г. коммерческий банк, арендодатель, именуемый в дальнейшем "арендодатель", в лице у...
  2. Типовой договор аренды имущества
    Договор аренды имущества, оборудования → Типовой договор аренды имущества
    типовой договор аренды имущества приложение 1 к приказу гтк россии от 10.11.94 nо. 573 договор аренды nо. "" 20...
  3. Образец. Типовой договор текущей аренды и его бухгалтерское сопровождение
    Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Типовой договор текущей аренды и его бухгалтерское сопровождение
    договор текущей аренды г. "" 20 г. , (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "арендатор", в лиц...
  4. Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) ...
  5. Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    приложение к распоряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. москва nо. "" 20 г. правитель...
  6. Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды
    договор передачи прав и обязанностей по договору аренды г. «» 20г. ...
  7. Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
    Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
    дополнение nо. к договору об аренде/лизинге nо. от "" 20 г. договор о переуступке прав г. "" 20 г. , именуем в дальнейшем (наим...
  8. Договор аренды жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения
    договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. объектом такого договора является жилое помещение. в зави...
  9. Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)
    договор аренды недвижимого имущества г. (дата заключения договора) (...
  10. Акт приемки (акцептный сертификат к договору аренды)
    Договор аренды имущества, оборудования → Акт приемки (акцептный сертификат к договору аренды)
    образец (9/4) приложение n к договору аренды n акт приемки /акцептный сертификат к договору аренды nот арендатор настоящим удостоверяет, что на дату сост...
  11. Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)
    Договор поручения, представительства → Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)
    типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге приложение nо. 1 к распоряжению премьера правительства моск...
  12. Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)
    глава города екатеринбурга постановление от 21 июня 1996 года n 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением руководствуясь гражданским кодексом рф (часть вторая), постанов...
  13. Договор об аренде квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры
    договор об аренде квартиры г.............. "..."............1993г. мы, гр. .....................................( фио ), именуемы...
  14. Типовой договор подряда
    Типовой договор подряда
    согласно договору подряда одна сторона (подрядчик) должен выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенный вид работы и сдать ее рез...
  15. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения
    дополнительное соглашение № к договору аренды помещений № от «» 20 года г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель&ra...

Похожие документы

Загрузка
Наверх