Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Договор аренды земельного участка








Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 75
отмеченных лучшими: 4
ответов к документам: 47
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6


Договор аренды земельного участка

г. _________________

(дата заключения договора)

____________________ в лице ___________________________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

____________________  в лице ___________________________________,  действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок (категория земель) площадью ___________ кв. м, кадастровый N _______________, расположенный по адресу: _______________.

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На земельном участке расположены (указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии - "на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества").

Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору.

1.4. Целевое назначение земельного участка - _______________.

1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности).

1.6. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

 

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _______________ за (единица измерения) в месяц. Общая стоимость арендуемого земельного участка составляет _______________ в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее _______________ числа каждого месяца.

2.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

 

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендаторов, предусмотренные настоящим договором.

3.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

3.1.5. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.6. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.7. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

3.1.8. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.3. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение (указать срок) за два срока подряд.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.4 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Своевременно производить оплату земельного налога.

3.4.4. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в _______________-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

 

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен на (срок).

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за (срок).

 

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

  • использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
  • использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
  • неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
  • неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
  • изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • реквизиции земельного участка;
  • в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

  • Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;
  • переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;
  • земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

 

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем земельного участка.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _______________ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в _______________-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

 

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

7.4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах (указать наименование регистрирующего органа), а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в (наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации).

 

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель

Арендатор

_______________

_______________

М. П.

_______________

_______________

М. П.

 

Скачать документ «Договор аренды земельного участка» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор аренды земельного участка», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор аренды земельного участка»

Людмила
28.08.2015 в 05:30:29

Хорошо подготовлен договор .Спасибо.



Найденые документы по теме «договор аренды земельного участка настоящий реальный»

  1. Договор аренды земли, земельной доли, участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка
  2. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    договор аренды земельного участка г. (дата заключения договора) в л...
  3. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    договор аренды земельного участка № г. «» 20 г. арендодатель (наименование юридического лица...
  4. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    ...осударственного комитета республики карелия по земельным ресурсам и землеустройству б.в. кусакин. 17 апреля 1995 г. договор аренды земельного участка государственной (муниципальной) собственности в органах городских и сельских поселений - (...
  5. Договор аренды земельного участка (вариант 2)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 2)
    договор аренды земельного участка № г. «» 20 года общество с ограниченной ответственностью «»,...
  6. Договор аренды земельного участка для павильона
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка для павильона
    договор аренды земельного участка г. «»20 г. , именуемый в дальнейшем «арендодатель», в л...
  7. Договор аренды земельного участка (вариант 3)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 3)
    договор аренды земельного участка № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель...
  8. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
    договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № г. «»20 г. , именуе...
  9. Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка
    ...га комитет по управлению городским имуществом - распоряжение от 01.03.95 n 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка (с изменениями от 27 сентября 1995 года) текст документа с изменениями, внесенными: распор...
  10. Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно
    договор арендыземельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собстве...
  11. Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка
    Защита прав собственности → Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка
    ...ассмотрев заявление гр-на, проживающего по адресу о предоставлении в собственность (в пожизненное нас- ледуемое владение, в аренду на лет) земельного участка общей площадью га, расположенного вблизи деревни (села) на территории колхоза (совхоза) при этом ...
  12. Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)
    приложение к распоряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. москва nо. "" 20 г. правитель...
  13. Образец. Примерный договор аренды земельной доли
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли
    примерный договор аренды земельной доли 1. по настоящему договору собственник земельной доли далее именуемый арендодателем, (ф.и.о.) п...
  14. Договор о реальном разделе жилого дома
    Защита прав собственности → Договор о реальном разделе жилого дома
    договор о реальном разделе жилого дома г. (дата прописью) мы, гр. и гр., проживающие , заключили настоящий договор о нижесл...
  15. Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерный договор аренды земельной доли 1. по настоящему договору собственник земельной доли , далее именуемый арендодателем, (ф.и.о.) ...

Похожие документы

Загрузка
Наверх