Типовые договорыТиповые договоры





Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно








Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 75
отмеченных лучшими: 4
ответов к документам: 47
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6


Договор аренды № ______

Земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно

 

г. ________________                                                                              «__»__________20__ г.

 

МУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ________________ муниципального района», выступающий от имени муниципального образования «_______________ муниципальный район», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Отдела _________________________, действующего на основании Положения об Отделе, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: __________________________________________ общей площадью _________ кв. м. (далее – Участок), в границах, соответствующих описанию в сведениях государственного кадастра недвижимости, выписка из которого прилагается к настоящему Договору.

Кадастровый номер земельного участка: _________________________.

Категория земель: земли населенных пунктов.

1.2. Участок предоставляется: для индивидуального жилищного строительства.

1.3. Участок находится в собственности муниципального образования «___________________ муниципальный район».

1.4. Для целей настоящего Договора понятия «индивидуальный жилой дом»
и «объект индивидуального жилищного строительства» являются тождественными.

1.5. Земельный участок предоставляется Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование на срок 3 (три) года.

1.6. Передача Участка во временное владение и временное пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Основание заключения Договора аренды: Постановление администрации муниципального образования «____________________ муниципальный район» от ____________________.

 

2. Дополнительные сведения об Участке

2.1. Здания, строения, сооружения, природные и историко-культурные памятники, а также многолетние насаждения на территории Участка отсутствуют.

2.2. Участок предоставляется из состава целевого земельного фонда земельных участков для предоставления в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства бесплатно.

2.3. Участок свободен от прав и притязаний третьих лиц, в залоге, под арестом
и запретом не состоит.

2.4. Арендодатель гарантирует отсутствие каких-либо ограничений и запретов
на использование Участка в целях индивидуального жилищного строительства.

 

Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за пользование Участком вносится Арендатором в порядке
и на условиях, определенных в настоящем Договоре в соответствии ___________________________, согласно нижеприведенного расчета.

3.2. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа каждого, а за 12 (двенадцатый) месяц – не позднее 10 декабря текущего года. Расчет годовой арендной платы за пользование Участком:

Кадастровая стоимость Участка, руб.

Ставка земельного налога, %

Годовой размер арендной платы за Участок, руб.

 

 

 

 

Сумма ежемесячного платежа устанавливается в размере ___ руб. __ коп. (_____________________).

3.4. Арендная плата исчисляется _________________________.

3.5. Арендатор перечисляет арендную плату за землю в бюджет муниципального района по следующим реквизитам:

_______________________________________________________________________________________. В подтверждение внесения арендной платы Арендатор в день оплаты предоставляет копии платежных документов в Отдел по имуществу и земельными ресурсами.

3.6. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке, в связи с решением Собрания депутатов муниципального образования «___________ муниципальный район». В случае изменения ставки арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письмом, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, принимается и исполняется Арендатором в бесспорном порядке. Начисление арендной платы по измененным ставкам производится с момента принятия соответствующего нормативно-правового акта об изменении ставки арендной платы.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

  • На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с момента заключения Договора с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за два дня до начала осмотра.
  • Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и с использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования Участка, приводящих к его порче. Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении арендной платы более 2-х месяцев подряд с момента наступления срока оплаты и в иных случаях предусмотренных законодательством.
  • Вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный земельный контроль, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором
    с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
  • На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
  • Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

  • Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
  • Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
  • Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
  • Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4. настоящего Договора.
  • Обеспечить государственную регистрацию настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
    с ним. Экземпляр Договора с отметкой о государственной регистрации передается Арендатору.

4.3. Арендатор имеет право:

  • Возводить на Участке индивидуальный жилой дом, объекты хозяйственного назначения, строения и сооружения вспомогательного использования в соответствии с его целевым назначением и схемой планировочной организации земельного участка
    с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
  • Арендатор обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Договором, если иное
    не установлено настоящим Договором.

4.4.  Арендатор обязан:

  • В течение срока действия Договора, указанного в п. 1.5. настоящего Договора, получить разрешение на строительство и обеспечить строительство отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи (индивидуального жилого дома).
  • При строительстве индивидуального жилого дома соблюдать требования законодательства и следующей документации:

            санитарно-эпидемиологического заключения Управления Федеральной службы
по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по __________________;

            заключения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора
по _________________ в __________________________ районе по отводу земельного участка
под строительство;

акта санитарного обследования земельного участка под размещение жилого дома, выданного Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по _________________ в ____________ районе.

заключения Отдела геологии и лицензирования по _____________________ Департамента по недропользованию по ______________________ федеральному округу Федерального агентства по недропользованию об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

перечня технических мероприятий, необходимых для технологического присоединения к инженерным сетям.

  • Осуществлять застройку Участка в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.
  • Нести бремя содержания Участка.
  • Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату
    в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями
    и дополнениями к нему.
  • Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
  • С момента подписания Договора обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ на Участок для проведения его осмотра, проверки использования, проведения в случаях установленных законодательством изыскательных работ на территории Участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления.
  • Своевременно вывозить строительный и бытовой мусор, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке
    и прилегающих к нему территориях.
  • Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку
    и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
  • Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.
    и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
  • Направить в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление
    в случае прекращения деятельности Арендатора, изменения паспортных данных Арендатора.
  • Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

           

Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Сторонами

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивают Арендодателю неустойку
в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5.2. Уплата неустойки в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательства в натуре и устранения нарушения.

5.3. В случае невозможности продолжения строительства по вине Арендатора, Арендатор вправе отказаться от договора, уведомив Арендодателя не позднее,
чем за 60 дней. При этом размер компенсации затрат Арендатору связанных с освоением Участка или порчей Участка определяется в судебном порядке по иску заинтересованной стороны.

5.4. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.5. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору
по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

6.2. В случае расторжения договора, Арендатор несет ответственность
перед Арендодателем за вред, причиненный  Арендодателю  повреждением  Участка. Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.

 

7. Вступление Договора в силу, изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.

7.2. Изменения и дополнения к условиям Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

7.3. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Расторжение (прекращение) настоящего Договора
не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по платежам.

Основаниями для досрочного расторжения Договора Сторонами признаются следующие нарушения:

  • использование Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором;
  • предоставление Арендатором заведомо ложных сведений и документов,
    на основании которых принято решение о предоставлении Участка в аренду.

7.4. Действие Договора по истечении его срока прекращается в случае, если в период действия Договора Арендатором фактически не было начато жилищное строительство.

Для целей настоящего Договора под началом жилищного строительства понимается выполненный Арендатором объем общестроительных работ по созданию индивидуального жилого дома, достаточный для оформления кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом).

При возникновении спора между Сторонами о характере и объеме выполненных работ бремя доказывания лежит на Арендаторе.

7.5. Аренда Участка прекращается со дня расторжения Договора. Днем расторжения договора считается дата государственной регистрации прекращения договора.

7.6. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая
не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

7.7. В случае смерти Арендатора его права и обязанности по Договору переходят
к его наследникам в порядке и на условиях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

8. Дополнительные условия Договора

8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего Договора у Арендатора отсутствовала ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает,
что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка
не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.

8.3. Права и обязанности Арендатора по настоящему Договору неразрывно связанны с установленными законодательством случаями предоставления земельных участков бесплатно, в связи с чем Арендатору запрещается передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды Участка без письменного согласия Арендодателя.

8.4. Арендатор после ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию
и государственной регистрации права собственности на жилой дом обращается
к Арендодателю с заявлением о предоставлении Участка в собственность с приложением свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Государственная регистрация права собственности Арендатора на иные возведенные на Участке объекты капитального строительства, в том числе объекты хозяйственного назначения, строения и сооружения вспомогательного использования (гараж, баня, сарай, навес и т.п.), не является основанием для приобретения Арендатором Участка в собственность бесплатно.

8.5. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной информацией о всех обременениях и ограничениях на использование Участка, о разрешении на застройку Участка, об использовании соседних земельных участков и иной существенной информацией об арендуемом Участке.

8.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два – Арендодателю, один – Арендатору.

Приложение: Акт приема-передачи земельного участка;

Кадастровый паспорт земельного участка.

 

9. Юридические адреса и подписи Сторон:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 

 

АРЕНДАТОР:

 

 

 

 

 

 


П р и л о ж е н и е

к договору аренды № ___________ земельного участка

 

 

АКТ
приема-передачи земельного участка

 

г. _________________

______________________________

 

 

МУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами _____________ муниципального района», выступающий от имени муниципального образования «_________________ муниципальный район», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Отдела _________________________, действующего на основании Положения об Отделе, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», подписали настоящий акт приема-передачи земельного участка (далее – Акт) о нижеследующем:

  1. На основании Договора аренды № ____________ земельного участка от _________________________ года Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование с _____________________ года земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «_______________ муниципальный район», с кадастровым номером __________________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________, общей площадью __________ кв. м.

Целевое назначение участка: для индивидуального жилищного строительства.

  1. Арендатор, осмотрел земельный участок в натуре; ознакомился с характеристиками земельного участка, информацией об обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку, об использовании соседних участков и иной существенной информацией о земельном участке; ознакомился с подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий к земельному участку не имеет.
  2. Рекламации (претензии) отсутствуют.
  3. Настоящий Акт приема-передачи земельного участка составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 

 

АРЕНДАТОР:

 

Скачать документ «Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно»

S.H.V.
02.05.2015 в 14:34:32

как заполнять этот договор,помогите пожалуйста)



Найденые документы по теме «аренда земельного участка находящегося в муниципальной собственности»

  1. Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно
    договор арендыземельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность...
  2. Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка
    Защита прав собственности → Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка
    ...ассмотрев заявление гр-на, проживающего по адресу о предоставлении в собственность (в пожизненное нас- ледуемое владение, в аренду на лет) земельного участка общей площадью га, расположенного вблизи деревни (села) на территории колхоза (совхоза) при этом ...
  3. Договор аренды земли, земельной доли, участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка
  4. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    договор аренды земельного участка г. (дата заключения договора) в лице , ...
  5. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    договор аренды земельного участка № г. «» 20 г. арендодатель (наименование юридического лица) ин...
  6. Договор аренды земельного участка
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка
    ...венного комитета республики карелия по земельным ресурсам и землеустройству б.в. кусакин. 17 апреля 1995 г. договор аренды земельного участка государственной (муниципальной) собственности в органах городских и сельских поселений - (тип и ...
  7. Образец. Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя
    договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя г. "" 20 г. , (наименование предприятия, организации) именуе...
  8. Договор аренды земельного участка для павильона
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка для павильона
    договор аренды земельного участка г. «»20 г. , именуемый в дальнейшем «арендодатель», в лице , де...
  9. Договор аренды земельного участка (вариант 2)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 2)
    договор аренды земельного участка № г. «» 20 года общество с ограниченной ответственностью «», в лиц...
  10. Договор аренды земельного участка (вариант 3)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 3)
    договор аренды земельного участка № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель»...
  11. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
    договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № г. «»20 г. , именуемое в дал...
  12. Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя г. "" 20 г. , (наименование предприятия, организации...
  13. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения г. ""20г. (наименование организации), именуемое в дальнейшем арендодатель,...
  14. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)
    ...но дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов "" 20 г. (ф.и.о. исполнителя) договор nо. на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности москвы г. москва "" 20 г. учреждение (организация),...
  15. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок
    ...настоящего кодекса, предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду. однако с данным утверждением ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям. постановлением от «» 2...

Похожие документы

Загрузка
Наверх