Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Договор найма жилого помещения с правом выкупа








Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 75
отмеченных лучшими: 4
ответов к документам: 47
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6


ДОГОВОР
найма жилого помещения с правом выкупа

 

г. _______________                                                                "__"__________ ____ г.

 

Гражданин _________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с одной стороны, и _________________________

____________________________________________________________________________,

(наименование организации, предприятия)

именуем__ в дальнейшем Наймодатель, в лице ____________________________________

____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________,

(наименование документа)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет Нанимателю во владение и пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.

1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:

  • Общая полезная площадь - ____________________ кв.м.;
  • Жилая площадь - _____________________________ кв.м.;
  • Количество комнат _______________________________;
  • Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ ______________________________________________________________ рублей.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: ________________________________________________________ _____________________________________________________________________.

1.4. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Наниматель использует имущество, переданное ему в пользование, в течение всего срока договора в соответствии с его целевым назначением (для проживания).

1.6. По истечении срока договора либо в иной согласованный с Наймодателем срок Наниматель имеет право выкупить у Наймодателя нанимаемую квартиру по цене _______________________________ рублей.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

  • вносить плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, установленном настоящим договором;
  • в период действия настоящего договора своевременно производить все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном в порядке. Оплата коммунальных услуг в плату за пользование квартирой не входит;
  • пользоваться квартирой исключительно в целях проживания;
  • надлежащим образом относится к имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;
  • соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;
  • содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
  • возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине;
  • в случае отказа от заключения договора купли-продажи для выкупа квартиры возвратить ее Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа;
  • выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя.

2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к имуществу, переданному в пользование по настоящему договору. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.4. Наниматель имеет право:

  • вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока действия настоящего договора, письменно предупредив Наймодателя об этом за ______________;
  • преимущественно перед другими лицами заключить договор найма на новый срок;
  • преимущественно перед другими лицами приобрести квартиру в собственность со всем установленным в нем на момент заключения настоящего договора оборудованием;
  • допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем;
  • приобрести имущество, переданное в пользование по настоящему договору, в собственность путем покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом. О своем выборе Наниматель должен сообщить Наймодателю за _______________ до истечения срока настоящего договора;
  • осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством РФ.

2.5. Наниматель может предоставить в поднаем переданную ему в пользование квартиру только с письменного согласия Наймодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п. Право передавать указанное выше имущество в поднаем может быть также предоставлено Нанимателю на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.6. Наймодатель обязан:

  • передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение _________ дней после заключения настоящего договора;
  • осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
  • не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой;
  • заключить с Нанимателем новый договор найма квартиры на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия настоящего договора в случае отказа Нанимателя от покупки квартиры в соответствии с п. 1.6 настоящего договора;
  • в течение __________ дней после истечения срока действия настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с Нанимателем на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя.

2.7. В период действия настоящего договора Наймодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

2.8. В период действия настоящего договора Наймодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.

 

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.

3.2. Указанная плата составляет __________________________ рублей в месяц и вносится в следующем порядке ______________________________.

3.3. На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по договору могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом, формах.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были, и не могли быть известны Нанимателю.

4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию указанной выше квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества в порядке, установленном законодательством РФ.

4.4. В случае отказа Наймодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, Наниматель вправе взыскать с него штраф в размере _____% от суммы сделки, указанной в п. 1.6 договора, а также взыскать с Наймодателя все причиненные неисполнением договора убытки.

4.5. В случае несвоевременного внесения платы за пользование нанятой квартирой Наниматель уплачивает пеню в размере ______% от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ
СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на ______________________.

Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2. По истечении срока действия настоящего договора договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:

  • договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, или иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя;
  • договаривающиеся стороны прекратят свои договорные отношения, и Наниматель возвратит Наймодателю квартиру и другое находящееся в ней имущество;
  • стороны заключат новый договор найма квартиры на тех же условиях на новый срок.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Плата за пользование квартирой, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п. 1.6 настоящего договора.

 

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

 

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

 

10. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

10.1. Наймодатель: ______________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

 

10.2. Наниматель: _______________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность, номер, серия, кем и когда выдан)

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Наймодатель: _________________________

 

Наниматель: __________________________

Скачать документ «Договор найма жилого помещения с правом выкупа» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор найма жилого помещения с правом выкупа», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор найма жилого помещения с правом выкупа»

Наталья
31.07.2014 в 11:40:51

как оформлять договор для безналичного расчета и что там нужно



Найденые документы по теме «договор найма жилого помещения с правом выкупа судебная практика »

  1. Договор найма жилого помещения с правом выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения с правом выкупа
    договор найма жилого помещения с правом выкупа г. "" г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) им...
  2. Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
    договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. "" 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) именуемый в ...
  3. Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    Договор аренды жилого помещения → Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
    договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) ...
  4. Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения
    договор аренды с правом выкупа жилого помещения г. москва “” 20 г. комитет муниципального жилья, действующий на о...
  5. Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. ...
  6. Договор найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения
    договор найма жилого помещения г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем ...
  7. Договор имущественного найма (аренды) с правом выкупа
    Договор аренды имущества, оборудования → Договор имущественного найма (аренды) с правом выкупа
    договор имущественного найма (аренды) с правом выкупа г. ""20г. (наименование организации), именуемая в дальнейшем арендодат...
  8. Образец. Договор найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма жилого помещения
    договор найма жилого помещения г. «» 20 г. , (наименование собственника жилого помещения или управо...
  9. Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
    ...ткополучатель получил от задаткодателя сумму в размере () рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договор найма жилого помещения, ежемесячная плата за найм которого составляет (). жилое помещение расположено по адресу: . ...
  10. Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    передаточный акт к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате...
  11. Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
    Договор аренды жилого помещения → Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
    д о г о в о р поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (населенный пункт) (число, месяц, год) гражданин (фамилия, имя, отчество) с од...
  12. Договор найма жилого помещения 1
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 1
    договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. владелец жи...
  13. Договор найма (поднайма) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма (поднайма) жилого помещения
    договор найма (поднайма) жилого помещения № г. «» 201 г г-н (г-жа), именуемый (ая) в дальнейшем ...
  14. Договор найма жилого помещения 2
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 2
    договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. гр. (ф.и.о.), именуемый в дальнейшем "наймодате...
  15. Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. д. , кв. , от «» 201г. ...

Похожие документы

Загрузка
Наверх