Ответы юристовОтветы юристов





Типовые договорыТиповые договоры

Редакция 

Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета

Сравнить с редакцией статьи от

Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета

1. Орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта в случае, если:

  • 1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учёт которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;
  • 2) утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
  • 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
    [о пункте] [о пункте] (п. 3 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
  • 4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;
    [о пункте] [о пункте] (п. 4 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
  • 5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
  • 6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учёта и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
  • 7) межевой план, технический план, акт обследования или карта-план территории заверены подписью лица, не являющегося кадастровым инженером в соответствии с требованиями части 1 статьи 29 настоящего Федерального закона;
    [о пункте] [о пункте] (п. 7 в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
  • 8) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учёта, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
    [о пункте] (п. 8 введён Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
  • 9) на момент подачи заявления о кадастровом учете земельного участка истек срок действия утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при условии, что образование земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, осуществляется на основании данной схемы.

[о пункте] (п. 9 введён Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3. Орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в постановке на учёт земельного участка также в случае, если:

  • 1) утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ;
  • 2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
    [инфо] (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
  • 3) утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ;
  • 4) - 5) утратили силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
  • 6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;
    [о пункте] [о пункте] (п. 6 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
  • 7) в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учёта поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счёт доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;
    [о пункте] (п. 7 введён Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
  • 8) площадь земельного участка, выделяемого в счёт доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, больше площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на десять процентов;
    [о пункте] (п. 8 введён Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
  • 9) граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

[о пункте] (п. 9 введён Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

4. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если:

  • 1) в результате данного кадастрового учёта площадь этого земельного участка, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
    [инфо] (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
  • 2) при уточнении местоположения указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, или случая признания местоположения указанных границ уточненным в порядке разрешения земельного спора о местоположении границ земельного участка.

[о пункте] [о пункте] (п. 2 в ред. Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

6. Орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в снятии с учёта земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными статьёй 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

7. Орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в постановке на учёт помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

8. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

9. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта должно быть принято не позднее срока, установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

10. Орган кадастрового учёта не позднее рабочего дня, следующего за днём принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учёта, направляет заявителю уведомление о принятии такого решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
[о части] (часть 10 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

11. В случае, если в заявлении указано о необходимости получения решения об отказе в осуществлении кадастрового учёта в форме документа на бумажном носителе, орган кадастрового учёта обязан выдать заверенную копию решения об отказе в осуществлении кадастрового учёта соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днём со дня истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, направить заверенную копию такого решения посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу.
[о части] (часть 11 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

12. Утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

13. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учёта.
[о части] (часть 13 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)


Комментарии к ст. 27

Вы также можете получить комментарии к ст. 27 ФЗ "О кадастровой деятельности". Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


Ваш вопрос *

Другие статьи раздела


Изменения ст. 27 ФЗ "О кадастровой деятельности"

Загрузка
Наверх