Ответы юристовОтветы юристов





Типовые договорыТиповые договоры

Редакция 

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Сравнить с редакцией статьи от

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

  • 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
  • 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;
    [инфо] (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
  • 3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

  • 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьёй 156.1 настоящего Кодекса;
  • 2) плату за коммунальные услуги.

[о части] (часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
    [инфо] (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
  • 2) взнос на капитальный ремонт;
  • 3) плату за коммунальные услуги.

[о части] (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
[о части] (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)


Комментарии к ст. 154

Вы также можете получить комментарии к ст. 154 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


Ваш вопрос *

Комментарии юристов

 В ст.154 ничего не говорится о взимании платы с собственников жилья в форме вознаграждениия или проще комиссионных операторам по приёму платежей за услуги ЖКХ;  Наоборот ФЗ-103 "О деятельности по приёму плат." Статья 4 гласит: Оператор осуществляет приём ден. средств от плательщиков за счёт поставщика.

А наше ТСЖ принудило жильцов в этом году за услуги банка платить оному комисионные.. Ссылаясь на решение собрания собственников жилья (Они,что идиоты?)

Правомерно-ли это??



Судебная практика по ст. 154 ЖК РФ

Дело № 302-КГ16-5088
от 31 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС16-6238
от 26 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС16-3874
от 17 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС16-4972
от 17 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-4548
от 16 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 92-АПГ16-2
от 11 мая 2016 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция
Дело № 302-КГ16-5110
от 5 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-3175
от 18 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС16-2488
от 18 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС16-3492
от 14 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС16-1338
от 12 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 32-АД15-16
от 11 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по административным делам, надзор
Дело № 301-КГ16-736
от 14 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-КГ16-450
от 9 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-886
от 26 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-342
от 15 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-18267
от 29 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС15-19650
от 29 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-КГ15-19594
от 26 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС15-17844
от 25 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-КГ15-18001
от 13 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-КГ15-16775
от 29 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 565-ПЭК15
от 14 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, надзор
Дело № 309-ЭС15-15729
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-КГ15-15107
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»


Упоминания ст. 154 ЖК РФ в юридических консультациях

  • Статья 28. Дееспособность малолетних, Кодексы РФ
    22.02.2016 правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным
  • Есть ли льгота по оплате капитального ремонта у инвалида 1 группы?
    16.12.2015 предоставление Вам компенсации расходов в размере 50 процентов платы за работы и услуги по улучшению показателей до их нормативного состояния (см. выше). В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме наряду с платой за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт
  • Есть ли льгота по оплате капитального ремонта у инвалида 1 группы?
    16.12.2015 не имеющих центрального отопления, – на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Плата за жилое помещение согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилья (эти услуги и работы оказывает управляющая организация или ТСЖ), взнос на капитальный
  • Оплата за жилье
    14.06.2015 права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Что касается структуры такой платы, то она установлена ст. 154 ЖК РФ. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого
  • Плата за найм жилья
    23.03.2015 пользуются жильем по договору социального найма не получиться. Оплата за капитальный ремонт обязательна только для собственников жилья. Об этом указано в п.1.1 и в п. 2 ст. 154 ЖК РФ: 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
  • оплата за содержание и текущий ремонт в УК
    27.02.2015 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; А в ст.154 ЖК РФ сказано: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого
  • обще домовые нужды (ОДН)
    20.01.2015 Олег, читайте ответ внимательно, про ст. 157 я Вам ничего не писала. Если Вы внимательно изучите мой ответ, то увидите ссылку на ст. 154 ЖК РФ, там все указано.
  • обще домовые нужды (ОДН)
    20.01.2015 Добрый вечер, Олег. В ст. 154 ЖК РФ подробно описано, из каких составляющих складывается плата за жилье (как для нанимателей жилы помещений, так и для собственников). В любом случае (соц,найм
  • Платим за воздух
    09.01.2015 нанимателем, к примеру, по договору социального найма, то капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилого фонда (ст. 154 ЖК РФ). Капитальный ремонт проводится, если собственниками было принято решение о проведении капитального ремонта. Что касается переодичности капитального ремонта
  • Твёрдые бытовые отходы
    28.12.2014 Алексеевич. По вашему вопросу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства предоставило следующие разъяснения: «В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата на содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату
  • Не приватизированное жилье
    01.11.2014 Добрый день, Василий Михайлович. Если квартира не приватизирована, то плату за капитальный ремонт осуществляет собственник жилья. Ваш случай описан в ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для НАНИМАТЕЛЯ жилого помещения, занимаемого
  • Оплата коммунальных платежей
    08.10.2014 Добрый вечер, Ольга. В соответствии со ст. 30, 153, 154 ЖК РФ как собственник Вы обязаны нести бремя по содержанию своей квартиры. ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника
  • Платит квартплату квартиросьемщик или хозяин ?
    08.10.2014 А где написано, что вы должны вносить квартплату?Я же написала вам ст. 678 ГК РФ, где указано, что наниматель уплачивает коммунальные платежи, а не квартплату. В ст. 154 ЖК РФ написано, что подразумевается под коммунальными платежами: 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение
  • управление МКД
    19.09.2014 Добрый вечер, Вячеслав. Если из ТСЖ выходят 8 квартир, но ликвидации ТСЖ речь не идет, то согласно ст. 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение
  • капитальный ремонт
    08.05.2014 Добрый вечер, Ирина. Данный вопрос четко урегулирован действующим жилищным законодательством. Ч. 1 ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения
  • плата за капитальный ремонт
    08.05.2014 закон. Если Вы являетесь собственником квартиры, то в соответствии с действующим жилищным законодательством Вы обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого
  • Квартирный спор двух владельцев
    18.12.2013 жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», а не «квартире». Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ. Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого
  • Льготы для инвалида (оформление)
    08.06.2013 предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда (это как раз для оратора выше + ст. 154 ЖК РФ) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда). Необходимо обратиться в отдел льгот и субсидий при администрации Вашего района
Загрузка
Наверх