Ответы юристовОтветы юристов





Типовые договорыТиповые договоры

Редакция 

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Сравнить с редакцией статьи от

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
[инфо] (в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учётом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учётом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
[о части] (часть 8.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
[о части] (часть 8.2 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
[о части] (часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
[о части] (часть 9.2 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

10. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
[инфо] (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)


Комментарии к ст. 156

Вы также можете получить комментарии к ст. 156 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


Ваш вопрос *


Судебная практика по ст. 156 ЖК РФ

Дело № 301-ЭС16-4972
от 17 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-2509
от 18 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-КГ16-3004
от 23 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-342
от 15 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-КГ15-19744
от 15 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-ЭС15-17957
от 29 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-КГ15-15107
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС15-15247
от 26 ноября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-КГ15-16791
от 12 ноября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-КГ15-13693
от 2 ноября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-13581
от 23 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 307-ЭС15-12012
от 19 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-КГ15-12494
от 12 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-КГ15-10702
от 9 сентября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-АД15-9344
от 24 августа 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-7638
от 22 июля 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-7381
от 22 июня 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № АПЛ15-141
от 23 апреля 2015 г.
Апелляционная коллегия, апелляция
Дело № 57-АПГ14-3
от 4 июня 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция
Дело № 5-АПГ13-59
от 5 февраля 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция
Дело № 5-КГ13-127
от 4 февраля 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № 5-АПГ13-26
от 21 августа 2013 г.
Судебная коллегия по административным делам, апелляция
Дело № АКПИ12-1337
от 26 ноября 2012 г.
Судебная коллегия по административным делам, первая инстанция
Дело № АКПИ12-1004
от 5 сентября 2012 г.
Судебная коллегия по административным делам, первая инстанция
Дело № 86-ВПР10-9
от 1 марта 2011 г.
Судебная коллегия по административным делам, надзор
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 156. Размер платы за жилое помещение»


Упоминания ст. 156 ЖК РФ в юридических консультациях

  • Действует ли ст. 156 п. 9. на 01.09.2015 г.
    04.10.2015 Добрый вечер, Татьяна. п.9.1 действует, в частности в ст.156 ЖК РФ сказано: 9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую
  • целевой взнос.капремонт.
    31.05.2014 Добрый вечер, Диля. Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ: 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив
Загрузка
Наверх