Ответы юристовОтветы юристов





Типовые договорыТиповые договоры

Редакция 

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Сравнить с редакцией статьи от

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
[о части] (часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьёй 47.1 настоящего Кодекса.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

  • 1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
  • 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
  • 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

[о части] (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечёт за собой признание указанного решения недействительным в целом.


Комментарии к ст. 48

Вы также можете получить комментарии к ст. 48 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


Ваш вопрос *

Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 48 ЖК РФ

Дело № 301-КГ16-4509
от 27 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 74-В07-18
от 30 октября 2007 г.
Судебная коллегия по административным делам, надзор
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме»


Упоминания ст. 48 ЖК РФ в юридических консультациях

  • Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, Кодексы РФ
    28.02.2016 иметь именно нотариально заверенную доверенность, можно использовать и доверенность оформленную по всем правилам, но без нотариального удостоверения. В частности, в ст.48 ч.2 ЖК РФ сказано: 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии
  • Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, ЖК РФ
    22.12.2015 голосов, которыми обладают ваши жильцы и у каждого жильца не один голос, а несколько, пропорционально квартирным метрам и размеру общедолевого имущества, о чем сказано в ст.48 ч.3 ЖК РФ: 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально
  • представитель по доверенности
    20.12.2015 Добрый вечер, Ольга Ильинична. В соответствии со ст.48 ЖК РФ голосовать при наличии доверенности можно, но в остальном все будет зависеть от полномочий ( ст.185 ГК РФ), которые оговорены в доверенности, то есть в качестве
  • Подсчёт голосов на общем собрании МКД
    27.08.2015 рекомендательное письмо ПРАВИТЕЛЬСТВа САНКТ-ПЕТЕРБУРГа от 25 мая 2005 г. № 2-1501/05 О порядке подсчета голосов, есть методика г.Калиниграда (см. в яндексе, гугле) Но согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном
  • На заочном голосовании о бюджете в ТСЖ проголовало менее 50%
    24.07.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Также в ст.48 ч.3 ЖК РФ сказано: 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном
  • Общее собрание собственников
    13.07.2015 данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. А количество голосов определяется в соответствии со ст.48 ч.3 ЖК РФ: 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально
  • Общее собрание членов ТСЖ
    27.05.2015 помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Также следует обратить внимание на нормы ст.48 ч.3 ЖК РФ, где сказано: 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном
  • Выбор управляющей компании
    11.02.2015 Доброе утро, Евгений. Возможно вы не совсем правильно поняли, что такое большинство при голосовании на общем собрании. В ст.48 ч.3 ЖК РФ сказано: 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном
  • правила подсчета голосов
    28.01.2015 Добрый вечер, Александр. В УК Вам дали правильную информацию, об этом сказано в п. 3 ст. 48 ЖК РФ. Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений
  • Решение общего собрания
    24.12.2014 нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Также в ст.48 ч.3 ЖК РФ сказано: 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном
  • ст.45 ЖК, в чем измеряется кворум
    26.10.2014 Добрый вечер, Светлана Васильевна. В ст.48 ЖК РФ сказано: 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме
Загрузка
Наверх