Типовые договорыТиповые договоры

Редакция 

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Сравнить с редакцией статьи от

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

  • 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
    [инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
  • 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьёй 27 настоящего Кодекса;
    [инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
  • 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

(пп. 3 введён Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьёй, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
[инфо] (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)


Комментарии к ст. 35

Вы также можете получить комментарии к ст. 35 ЗК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


Ваш вопрос *

Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 35 ЗК РФ

Дело № 304-ЭС16-5494
от 8 июня 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-5410
от 7 июня 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-ЭС16-5448
от 7 июня 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС16-5360
от 6 июня 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС16-4767
от 27 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС16-1609
от 25 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-КГ16-5597
от 12 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС16-4627
от 12 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-2309
от 11 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-3111
от 19 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС16-2227
от 11 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС16-2030
от 8 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС14-6825
от 6 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС14-4592
от 1 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС16-1151
от 28 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-1801
от 28 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-КГ16-1485
от 25 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 307-ЭС15-16345
от 21 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-КГ16-652
от 21 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-КГ16-435
от 14 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-КГ16-770
от 10 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС16-533
от 10 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-КГ16-558
от 9 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС15-13807
от 2 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС15-16615
от 29 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение»


Упоминания ст. 35 ЗК РФ в юридических консультациях

  • Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение , ЗК РФ
    30.01.2016 В пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ): при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке
  • Оформление аренды с обременениями
    28.09.2015 Земельного кодекса Российской Федерации по выбору покупателей зданий, строений, сооружений." абз. 3 п. 2 ст. 3 Закона 137-ФЗ "О введение в действие ЗК РФ". В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ. «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование
  • составление договора купли продажи
    03.02.2014 Добрый вечер, Сергей. Во-первых, дом и земля неразрывно связаны (статья 35 Земельного кодекса РФ). Во-вторых, кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом, поэтому сначала нужно получить свидетельство
  • Договор купли-продажи под материнский капитал
    08.12.2013 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области. 5.2. Содержание статей 167, 209, 223, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации сторонам понятно. 5.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего
Загрузка
Наверх