Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Дело № 302-ЭС15-16170

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 7 декабря 2015 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Грачева Ирина Леонидовна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 302-ЭС15-16170

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 7 декабря 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Вагоноремонтная компания» (Москва) на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 15.01.2015, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.08.2015 по делу № А78-7877/2014,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Вагоноремонтная компания» (далее - ООО «ВРК») обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») о признании права собственности истца на земельный участок общей площадью 2192 кв.м с кадастровым номером 75:20:120222:9, расположенный по адресу: Забайкальский край, Хилокский район, г. Хилок, Привокзальная ул., д. 5. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СибУглеМетТранс» (далее – ООО «СибУглеМетТранс»), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю.

Арбитражный суд Забайкальского края решением от 15.01.2015, оставленным без изменения постановлениями Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.08.2015, в иске отказал.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО «ВРК», ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 15.01.2015, постановления от 01.04.2015 25.08.2015 и от и удовлетворить иск.

Согласно пунктам 1 2 и части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы ООО «ВРК» на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, ООО «ВРК» (покупатель) и ООО «СибУглеМетТранс» (продавец) заключили договор от 16.02.2012 купли- продажи кладовой для хранения материалов (бывший гараж) общей площадью 600,8 кв.м и кладовой для хранения горючих материалов общей площадью 24,4 кв.м; право собственности покупателя на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке 30.03.2013; объекты в соответствии с ситуационным планом и кадастровым паспортом от 14.12.2012 расположены на земельном участке с кадастровым номером 75:20:120222:9.

В пункте 1.4 договора купли-продажи от 16.02.2012 указано, что права продавца на недвижимое имущество основано на договоре купли-продажи недвижимого и движимого имущества от 05.11.2009 № 155, в соответствии с которым ОАО «РЖД» продало ООО «СибУглеМетТранс» указанные объекты недвижимости.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:20:120222:9 зарегистрировано за ОАО «РЖД» 04.10.2004.

Общество, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, считая, что у него в связи с приобретением права собственности на указанные объекты недвижимости в силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к нему перешло от ООО «СибУглеМетТранс право собственности на земельный участок, занятый данными объектами, а у ООО «СибУглеМетТранс» право собственности на участок возникло в связи с приобретением объектов у ОАО «РЖД».

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили следующее: спорный земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости истца, является собственностью ОАО «РЖД»; ООО «ВРК» не представило доказательств того, что ОАО «РЖД» продало спорный земельный участок ООО «СибУглеМетТранс», а последнее продало его истцу; из условий договора от 05.11.2009 № 155 купли-продажи недвижимого и движимого имущества, заключенного ОАО «РЖД» и ООО «СибУглеМетТранс», следует, что спорный участок не передавался в собственность покупателя и стоимость земельного участка не включена в цену продаваемой недвижимости; в договоре от 16.02.2012 №ВРК-35/2012 купли- продажи, заключенного истцом и ООО «СибУглеМетТранс», также не указано на передачу спорного участка в собственность покупателя; при заключении указанного договора ООО «ВРК» было известно, что оно приобретает объекты без земельного участка, так как в названном договоре имелась ссылка на условия договора от 05.11.2009 155. № Учитывая установленные по делу обстоятельства, суды, правильно применив положения статей 213, 431, 551, 552, 554, 555 ГК РФ, статей 26, 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.03.2015), разъяснения, приведенные в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пришли к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и отказали в иске.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, основаны на неправильном применении норм материального права и не опровергают приведенные выводы арбитражных судов и направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Вагоноремонтная компания» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева

Статьи законов по Делу № 302-ЭС15-16170

АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
ГК РФ Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
ГК РФ Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
ГК РФ Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

Производство по делу

Загрузка
Наверх