Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Кто делает капитальный ремонт?

20.05.2015

Кто может и должен проводить конкретные технические работы по капитальному ремонту? Владимир.


Метки вопроса: капитальный ремонт |
Ваш комментарий *

Ответы юристов

Доброе утро, Владимир.

При осуществления капитального ремонта не все так просто. Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме -это выплачитьва взносы на капитальный ремонт. который должен проводиться за их счет. Но ведь не все собственники следят за состоянием самого дома. крыши, инженерных конструкций и т.д., это обязанность лежит либо на управляющей компании либо на правлении ТСЖ. Поэтому для начала нужно оформить документы, подтверждающие, что допустим кровле нужен ремонт. Составляются соответствующие акты состояния крыши, составляется смена ремонта и расходов именно УК или правлением ТСЖ.

Если капитальный ремонт производиться по плану, то ответственные за это лица, должны предоставить план ремонтных работ с актами о состоянии дома на рассмотрение собрания собственников МКД не позднее чем за шесть месяцев до начала капитального ремонта, о чем сказано в ст.189 ч.3 ЖК РФ управляющий должен предоставить все соответствующие документы, тое сть акты, сметы расходов и все соответствующие документы.

Затем собственники жилых помещений на собрании должны все эти документы рассмотреть, утвердить и принять решение о проведении капитального ремонта.

Затем уже на основании решения собрания собственников МКД о проведении капитального ремонта можно изъять деньги, которые ранее вносились именно на эти цели и заключить договора о проведении работ с подрядчиками, которые собственно и будут осуществлять ремонтные работы.

И еще один момент, для того чтобы осуществить капитальный ремонт некоторых частей МКД, не обязательно ждать своего срока проведения капитального ремонта. Допустим. если у вас протекает крыша. вы ведь не будете ждать 5 лет, чтобы затем ее починить. Собираете собрание, утверждаете смету и получаете деньги на ремонт.

Будут еще вопросы. обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх