Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

покупка недвижимости

22.12.2015

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каким образом можно оформить покупку квартиры в строящемся доме, чтобы в случае развода не пришлось делить с мужем. Моя мать продала дом в другом городе и отдает мне деньги на покупку жилья, но при этом хочет, чтобы жилье было только моим.

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Марина.

А почему бы вашей матери самой не оформить покупку квартиры, а затем уже оформить ее передачу вам по дарственной. Дело в том. что на основании ст.36 ч.1 СК РФ, все что получено в дар считается собственностью одного супруга и совместной собственностью быть признано не может:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но хотелось бы вас предупредить о некоторых нюансах, которые могут возникнуть. Если дом только строиться. то квартира в нем приобретенная не всегда бывает отремонтирована под ключ, то есть возможно только голые стены и вам придется полностью оборудовать ванную, поставить новые окна, перестелить полы и т.д., то есть внести существенную сумму на улучшение квартиры в общем. И если эти деньги вы возьмете даже из своей заработной платы, но во время брака, то деньги будут считаться общими и соответственно ваш муж сможет претендовать на часть квартиры на основании ст.37 СК РФ:

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

То есть желательно, чтобы ваш супруг вовсе не участвовал в тратах на приобретение и ремонт квартиры и все средства проходили только через вашу маму. в таком случае на квартиру при разводе ваш нынешний супруг точно претендовать не сможет.

Будут еще вопросы. обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Загрузка
Наверх