Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

общедомовое имущество

25.12.2015

имеет ли право собственник нежилого помещения на вывеску в пределах своего фасада без разрешения и оплаты

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Доброго времени суток!

Судебная практика по вашему вопросу:

1. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395;

2. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.12.2003 дело N Ф09-3618/03-ГК.

1. необходимо определиться, является ли вывеска рекламой или нет.

2. согласно ст. 9 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске. Назначение информации такого характера - извещение неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица или обозначение места входа.

Президиум ВАС РФ также изложил свою позицию в информационном письме от 25 декабря 1998 г., где указал, что размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории РФ обычаям делового оборота, следовательно, не может рассматриваться как реклама.

3. в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" указано: "отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ".

4. согласно ст. 290 ГК РФ собственникам на праве общедолевой собственности принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, собственнику отдельного помещения в здании, будь то многоквартирный дом или нежилое здание или сооружение, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество. Перечень объектов, относящихся к общему имуществу приведен в п. 2 вышеуказанного Постановления.

Успехов!

Связаться с юристом
ВСЕГДА В ТЕМЕ, город Иркутск
E-mail:79140138138@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Все консультации письменные - стоимость 500 рублей. Составление документов - стоимость 500 рублей (в зависимости от сложности возможно поэтапное составление документа - 500 руб./этап). Поблагодарить за ответ можно пополнением номеров: +79140140130, +79140138138 - МТС.

Загрузка
Наверх