Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Компетенция общего собрания ст.44 ЖК РФ

Входит ли в компетенцию общего собрания вопрос о дополнительных платных услуг по видеонаблюдения и услуги платной охраны.В праве ли на основании общего голосования Управляющая компания взимать плату за дополнительные услуги,если собственник проголосовал против дополнительных платных услуг.

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Доброе утро, Александр.

В п.12 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. сказано:

12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д.1" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В оговоренном Постановлении утвержден минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества. но собственники сами вправе его расширить. если считают это необходимым. В вашем случае дополнительно было установлено видеонаблюдение и нанята охрана, что не противоречит нормам законодательства.

А что касается решения собственников, то согласие всех собственников для нововведений нужны только в том случае, если решается вопрос об уменьшении площади общего имущества, а в вашем случае вопрос только об усилении мер безопасности.

Если на собрании был кворум и решение было принято в соответствии с нормами закона, то есть большинством голосов, то вы точно также как и остальные собственники дома должны выполнять решение.

Если вы не согласны, то можете в судебном порядке опротестовать решение собственников, но если оно принято по всем правилам вам вряд ли это удастся.

Будут еще вопросы. обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Загрузка
Наверх