Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



организация парковочных мест на придомовой территории

27.01.2016

Какими законодательными актами(законами) можно защитить собственников ЖК от организации нежеланной парковки на придомовой территории? Дому 48 лет, земельный участок находиться в общедолевой собственности( земля приватизированная). Группа собственников решили организовать парковочные места с тыльной стороны дома (там зеленая зона, много деревьев), собрали подписи (из 70 собственников 40 проголосовали "за"), требуют принятия решения, об организации парковочных мест, путем проведения собрания ЖК. Как нам защитить тех кто против?

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Марина.

В вашем случае решение собрания собственников вашего дома не правомочно при таком количестве голосов, дело в том. что для распоряжения земельным участком "за" должны проголосовать не менее 2/3 собственников вашего дома, а у вас всего 57%, хотя должно быть не менее 66%, а это по крайней мере минимум 46 человек, что в вашем случае не соблюдено.

В ст.46 ч.1 ЖК РФ сказано:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

И в ст.44 ЖК РФ сказано:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

То есть пока вы можете использовать приведенные статьи для оспаривания решения собрания на основании меньшего количества голосов, чем установлено законом.

Будут еще вопросы. обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Загрузка
Наверх