Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма, ЖК РФ

Кто должен менять окна,много комнатная квартира в соц найме комната?

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый вечер, Елена.

Замена оконных блоков относиться к капитальному ремонту, а вы как наниматель обязаны осуществлять только текущий ремонт, то есть покраска, побелка, мелкий ремонт тех же задвижек или засовов и не более. Поэтому окна в вашей комнате должен менять собственник, то есть органы местного самоуправления, которым и принадлежит социальное жилье.

Но проблема в том, что капитальный ремонт производиться не в тот момент, когда возникла необходимость в одной квартире, а по графику. Также существует такое понятие как износ, срок использования того или иного элемента в доме, то есть у каждой отдельно составляющей части дома существует свой срок и соответственно при определенной степени износа ее меняют, ведь ждать пока все выйдет из строя нельзя, ведь на ремонт затем уйдет больше средств.

В связи с чем и формируется так называемый фонд для капитального ремонта в течении многих лет из которого при необходимости могут использованы часть средств для замены тех же труб отопления или замены крыши. Но опять же для того чтобы что-то сделали нужны сначала документы подтверждающие насущную необходимость в проведении срочного ремонта.

То есть для начала напишите в Управляющую компанию или ТСЖ для того чтобы они создали комиссию и обследовали ваши окна на предмет износа. Либо напишите в тот же муниципалитет, кто вам сдал жилье в соц. найм с просьбой обследовать окна. После получения акта уже и требуйте замены окон . Причем если вам откажут в связи с тем, что сроки проведения капитального ремонта еще далеко направляйте отказ и копию акта в Государственную инспекцию, что ваши права нарушают.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Загрузка
Наверх