Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ЖК РФ

По многим вопросам общего собрания решение принимается большинством голосов от проголосовавших.

Что значит положение, когда ЖК (ст.46) говорит что по вопросам капремонта решение выносится 2/3 не от проголосовавших, а от общего количества собственников. Если здесь нет юридической ошибки, то никогда собрание никакого ЖСК или ТСЖ не сможет что-то решить, а ведь по каждому вопросу в капремонте придется выносить решения отдельного характера, по мере накопления денег на спецсчете? Юридическая неграмотность составителей? Или все же следует понимать что решение принимается 2/3 от проголосовавших?

Ваш комментарий *

Ответы юристов

2/3 от общего количества собственников

голоса которых выражаются не в лицах (физ. или юр.) а по количеству принадлежащих собственнику квадратных метров (определяется по свидетельсву ЕГРП данные в котором должны в свою очередь соответствовать даннымТехпаспорта БТИ или кадастровового паспорта ФГУ).

Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемое на собрании решение считается правомочным. Законодательное требование о о наличии кворума связано с необходимостью присутствия на нем собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников. Следовательно считать нужно от общего количества собственников. Голоса собственников в данном случае - это количество квадратных метров, т.е. голосуют не люди, а метры. Например. В доме 10 квартир, общей площадью 800 кв.м.. На собрание пришли собственники 6-х квартир, общей площадью 570 кв. м.. Кворум есть. И его считают перед началом собрания. А вот подсчет голосов по поставленным перед собранием вопросам считается от этих пришедших 570, если все за - значит все 570, если не все то процент высчитывается от 570.

Связаться с юристом
Лакоткина Юлия Анатольевна, город Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
Телефон:8 923 308 00 82
E-mail:Advokat741@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация 100 рублей
Составление документов от 1 т.р. до 2,5 т.р. в зависимости от сложности
отблагодарить можете :
1.Карта сбербанка на Лакоткину Юлию Анатольевну 4276 3100 2935 4778
2.Яндекс деньги 410012227710877
3.Билайн 8 965 890 92 68
4.Мегафон 8 923 308 00 82

Загрузка
Наверх